Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2019 ~ М-115/2019 от 23.01.2019

                                                         РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года                                                                                    с. Красный Яр

       Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в <адрес> районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

        Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: Самарская область, <адрес> район, с. Красный <адрес> <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.09.2009г.

Земельный участок по адресу : Самарская область, <адрес> район, с. Красный <адрес> <адрес>А истицей был приобретен на основании договора купли-продажи от 11.09.2009г., заключенного с ФИО5.

В настоящее время на земельном участке истцом выстроен жилой дом, 2013 года постройки, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м. на месте старого снесенного дома.

Прежний собственник земельного участка ФИО5 с членами своей семьи зарегистрирован по указанному адресу, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

С учетом уточнения требований ФИО2 просит суд признать ответчика и членов его семьи прекратившими право пользования объектом, расположенном по адресу: Самарская область, <адрес> район, с. Красный <адрес>, <адрес>А. и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогично иска.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 извещались по месту регистрации, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

        В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

        Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> району в судебное заседание не явился, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: Самарская область, <адрес> район, с. Красный <адрес> <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.09.2009г.

Земельный участок по адресу: Самарская область, <адрес> район, с. Красный <адрес> <адрес>А истицей был приобретен на основании договора купли-продажи от 11.09.2009г., заключенного с ФИО5.

В настоящее время на земельном участке истцом выстроен жилой дом, 2013 года постройки, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м. на месте старого снесенного дома.

Прежний собственник земельного участка ФИО5 с членами своей семьи зарегистрирован по спорному адресу, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Как следует из справки администрации сельского поселения Красный <адрес> муниципального района <адрес> Самарской области от 23.01.2019г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: Самарская область, <адрес> район, с. Красный <адрес> <адрес>А.

Согласно сведений, предоставленных ОВМ ОМВД России по <адрес> району, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: Самарская область, <адрес> район, с. Красный <адрес> <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован там же адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

        Установлено в судебном заседании, что ответчики членами семьи собственника не являются, в указанном жилом доме никогда не проживали, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют.

        Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании.

        Своей регистрацией ответчики ограничивают права ФИО2 как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.                                                                                   

        Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом доме.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

       Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, <адрес> район, с. Красный <адрес> <адрес>А и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

       Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                       Судья                            И.А. Ключникова