Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3007/2018 ~ М-2227/2018 от 04.04.2018

№2-3007/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Исаковой В.В., с участием истца, представителя ответчика Лезжева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова В. П. к гаражному кооперативу «Лесной-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истец обратился с иском к гаражному кооперативу «Лесной-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, мотивируя свои требования тем, что истец является членом кооператива, за ним закреплен гаражный бок №. Паевый взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме. В установленном законом порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс. Истец просит признать право собственности в ГСК «Лесной-1» на бокс №.

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ были привлечены в качестве третьих лиц Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Председатель кооператива Лезжев В.А. полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, в представленном отзыве указано, что спорный гаражный бокс в реестре государственного имущества не числится, правопритязаний в отношении бокса министерство не имеет.

Суд, заслушав истца, председателя кооператива, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство» указано, что исполнительный комитет решил отвести Петрозаводскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей земельный участок, площадью 2,0 га под строительство подземных кооперативных гаражей в районе <адрес>. Распоряжением Министерства природных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации гаражей. По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом и Министерством природных ресурсов Республики Карелия, кооператив принял в аренду земельный участок, кадастровый №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 100 от ориентира по направлению на север. Участок предоставлен из земель населенных пунктов для эксплуатации гаражей. Данные сведения также подтверждаются и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

Гаражно-строительный кооператив «Лесной -1» был зарегистрирован поставлен на учет в инспекцию Министерства РФ по налогам и сборам по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, перерегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии № № (основной государственный регистрационный №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Лесной-1» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время и права истцов на гаражные боксы не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Лесно-1», что подтверждается представленными в материалы дела копией членской книжки и справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива, право на указанный бокс № лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на гаражный бокс №, общая площадь помещения № кв.м. Произвести дальнейшие действия по государственной регистрации права на данный объект недвижимости не предоставляется возможным, так как при обращении в Управление Росреестра РК выяснилось, что зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке невозможно в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости № Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4780 руб., в соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, не подлежащих оценке, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кириллова В. П. к гаражному кооперативу «Лесной-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Кирилловым В. П. право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> с подвалом, общей площадью № кв.м., расположенный в составе гаражей гаражного кооператива «Лесной-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес> №, на земельном участке с кадастровым номером № в пределах объекта с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 14.05.2018