Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2019 ~ М-131/2019 от 28.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года                                                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чибриковой Любови Михайловны к Ерховой Ирине Александровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чибрикова Л.М. обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что истцу, Чибриковой Любови Михайловне принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный жилой дом истец приобрела на основании нотариально заверенного договора купли-продажи 63 № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно справке из паспортного стола администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу доме зарегистрирована Ерхова Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код №.

По вышеуказанному адресу ответчик Ерхова Ирина Александровна не проживает, личные вещи ее отсутствуют, интереса в пользовании помещением не имеет, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Ответчик осуществил регистрацию без согласия и извещения собственника жилого дома, настоящее местонахождение ответчика истцу не известно.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. В том числе несет дополнительное и значительное бремя по оплате коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика - в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе истцу было отказано.

На основании изложенного, истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью, признать ответчика Ерхову Ирину Александровну, паспорт № выданный ОУФМС РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика Ерхову Ирину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ОУФМС РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что личных вещей ответчика в доме истца не имеется, собственником жилого дома ответчик не является, в родственных отношениях не состоит.

Ответчик Ерхова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, признала исковые требования, просила иск удовлетворить. Не возражает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Представитель 3 лица ОВМ ОМВД России по Красноярскому району Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и здания № от ДД.ММ.ГГГГ Чибрикова Любовь Михайловна является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом согласно справке Администрации городского поселения Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрирована помимо истицы Ерхова Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ОВМ ОМВД РФ по Красноярскому району предоставлены копии прописного материала, на основании которых была зарегистрирована Ерхова Ирина Александровна, № г.р. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ерховой И.А. подано заявление о регистрации по месту жительства в жилом доме, предоставленного ей для регистрации Чибриковой О.М., тетей. Также имеется заявление Чибриковой Л.М. с просьбой зарегистрировать по месту жительства на ее жилой площади Ерхову И.А. по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия истца как собственника жилого помещения.

При этом из представленных материалов, пояснений представителя истца в судебном заседании, судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, не является членом семьи истца, какие-либо договоры, дающие право на его проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами его семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 20, 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чибриковой Любови Михайловны удовлетворить.

Признать Ерхову Ирину Александровну, паспорт № выданный ОУФМС РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ерхову Ирину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ОУФМС РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                             В.А.Акинцев