Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-371/2020 ~ М-278/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-371/2020 <данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск 2 октября 2020 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.,

с участием в деле:

истца Крашенинникова Владимира Александровича,

представителя истца Антипкина Вячеслава Алексеевича, действующего на основании доверенности 13 АА 0959704 от 20 марта 2020 г.,

третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительного предмета спора, Крашенинниковой Татьяны Ивановны,

представителя третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительного предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5» Проскуриной Ирины Николаевны, действующей на основании доверенности № 2 от 08.06.2020;

ответчика Гасымова Эйвуллы Гасым оглы,

представителя ответчика Бурдина Дмитрия Александровича, действующего на основании доверенности № 1 от 13.03.2020 и части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительного предмета спора, Администрации городского округа Саранск Елисеевой Юлии Николаевны, действующей на основании доверенности от 28.07.2020 № 58-Д,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинникова Владимира Александровича к Гасымову Эйвулле Гасым оглы о проведении работ по приведению в первоначальное состояние общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Крашенинников В.А. обратился в суд с иском к Гасымову Э.Г. оглы о проведении работ по приведению в первоначальное состояние общего имущества многоквартирного дома № <адрес>.

В обоснование указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № <адрес>, нижерасположенная квартира № № почти полностью реконструирована её собственником ответчиком в нежилое помещение с отдельным входом с придомовой территории с фасадной части многоквартирного жилого дома.

Проведенные ответчиком работы по переустройству и перепланировке жилого помещение в нежилое являются реконструкцией и привели к уменьшению и изменению состава общего имущества в многоквартирном доме, чем нарушены его права.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

С ним, как и с другими собственниками жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, не согласовывалась реконструкция квартиры № №.

Права собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, находящемся в долевой собственности, нарушенные одним из сособственников в результате неправомерного использования общего имущества жилого дома, могут быть защищены путем обращения в суд с иском об устранений нарушений права собственности, не связанных с лишением владения.

В связи с этим на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 2, 3 статьи 36, части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации просит обязать ответчика провести работы для приведения в первоначальное состояние общего имущества многоквартирного дома, поврежденного в ходе перепланировки, переоборудования и реконструкции квартиры № <адрес> за свой счет, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В заявлении от 28 августа 2020 г. истец Крашенинников В.А. изменил предмет иска. Просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести за свой счет следующие работы по приведению в первоначальное состояние общего имущества многоквартирного дома № <адрес>:

- произвести демонтаж площадки и лестничного марша, пристроенного к квартире № <адрес>, а также стен, ограничивающих пространство под ними, в той части нахождения вышеуказанной площадки, лестничного марша и стен, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №;

-произвести монтаж плиты ограждения лоджии квартиры № <адрес> в соответствии с данными технического паспорта жилого дома № <адрес>, изготовленного ДФГУП «Саранский центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на 19 ноября 2003 г.;

- произвести восстановление части наружной стены, демонтированной для расширения входного дверного проема квартире № <адрес> в соответствии с данными технического паспорта жилого дома № <адрес>, изготовленного ДФГУП «Саранский центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на 19 ноября 2003 г.;

- произвести восстановление покрытия участков грунта, находившихся под построенным в квартире № <адрес> лестничным маршем, площадкой и стенами, ограничивающих пространство под ними, в той части нахождения вышеуказанных площадки, лестничного марша и стен, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №, до состояния, предшествующего устройству данных лестничного марша, площадки и стен.

В судебном заседании рассмотрено по существу заявление представителя истца Крашениникова В.А. - Антипкина В.А. и ответчика Гасымова Э.Г. оглы об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительного предмета спора, Администрации городского округа Саранск Елисеева Ю.Н. не возражала против утверждения мирового соглашения, заключенного сторонами.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает, что следует утвердить мировое соглашение в соответствии с частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 220, пунктом 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Условиями мирового соглашения распределены судебные расходы. Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

    определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Крашенинниковым Владимиром Александровичем - Антипкиным Вячеславом Алексеевичем и ответчиком Гасымовым Эйвуллой Гасым оглы, по которому они, разрешая по существу спор по гражданскому делу по иску Крашенинникова Владимира Александровича к Гасымову Эйвулле Гасым оглы о проведении работ по приведению в первоначальное состояние общего имущества многоквартирного дома, определили следующее:

1. Ответчик Гасымов Эйвулла Гасым оглы обязуется в течение 60 календарных дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения произвести следующие работы:

1.1. произвести полный демонтаж площадки и лестничного марша, пристроенного к квартире №<адрес>;

1.2. произвести полный демонтаж стен и фундамента, ограничивающих пространство под площадкой и лестничным маршем, пристроенным к квартире №<адрес>;

1.3. после демонтажа площадки, лестничного марша, стен и фундамента под ними произвести восстановление верхнего почвенного слоя, нарушенного в результате демонтажа на всей площади повреждения, до состояния, предшествовавшего строительству площадки и лестничного марша;

1.4. произвести восстановление части стены, демонтированной для расширения входного дверного проема (на месте бывшей балконной двери) квартиры №<адрес>, до состояния предшествовавшего демонтажу (ширина балконного дверного проема после восстановления должна составлять не более 80 см) путем закладки кирпичом на цементном растворе с последующим нанесением штукатурки.

1.5. произвести демонтаж дверей входной группы, отделяющей балкон квартиры №<адрес> от улицы,

1.6. установить на месте демонтированных дверей входной группы аналогичные им по размеру, цвету и материалу, но исключающих возможность открывания;

1.7. установить ограждение (перила) на высоте 100 см. от пола балкона перед входной группой с внутренней стороны (со стороны квартиры), из металлического профиля размером в сечении не менее 2 х 5 см., с креплением двух концов к боковым плитам балкона;

1.8. произвести восстановление части демонтированного металлического ограждения палисадника с северо-восточной стороны дома №83 дома №48а ул. Веселовского г. Саранска путем монтажа из материала, аналогичного материалу существующего ограждения (металлический профиль прямоугольной формы поперечного сечения размером 4 х 2 см, толщиной стенки 2 мм), с теми же характеристиками сечения, рисунка ограды, шага столбов, что и существующая ограда, с окрашиванием в тот же цвет, длина подлежащего восстановлению ограждения с западной стороны вышеуказанного дома оставляет 4.45 метров, длина подлежащего восстановлению ограждения с северо-западной стороны вышеуказанного дома оставляет 4.25 м.

2. Гасымов Эйвулла Гасым оглы обязуется в течение 30 календарных дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения:

Произвести монтаж оконно-дверного блока в соответствующий проем наружной стены, отделяющей балкон от комнаты квартиры №83 дома №48а ул. Веселовского г. Саранска, любым двойным оконно-дверным блоком (с пластиковыми, деревянными рамами) по собственному усмотрению ответчика.

В случае невозможности произвести монтаж оконно-дверного блока, указанный в абз.1 п.2 настоящего мирового соглашения, в указанный срок, ответчик обязуется в тот же срок герметично закрыть (заглушить) указанный оконно-дверной проем любым материалом (поликарбонатом, фанерой и т.д..) на усмотрение ответчика, но обязательно исключающим возможность охлаждения квартиры №<адрес>.

    3. Гасымов Эйвулла Гасым оглы обязуется в течение 30 календарных дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения, выплатить истцу Крашенинникову Владимиру Александровичу в счет компенсации судебных расходов следующие денежные средства:

    - 31 784 рублей – в счет возмещения стоимости комплексной судебной строительной землеустроительной экспертизы (включая комиссию банка), проведенной по гражданскому делу;

    - 15 000 рублей – в счет возмещения судебных расходов истца на оплату услуг представителя;

    - 300 рублей - в счет возмещения судебных расходов истца на оплату госпошлины;

    - 1 180 рублей – в счет возмещения судебных расходов истца на оплату почтовых услуг.

    Оплата судебных расходов производится в безналичном порядке по следующим реквизитам:

Получатель: Крашенинников Владимир Александрович

Счет получателя: №

Банк получателя: Мордовское отделение №8589 ПАО Сбербанк

БИК Банка получателя: 048952615

Корреспонденский счет: 30101810100000000615

Код подразделения Банка по месту ведения счета карты (для внутренних переводов по системе Сбербанк): №

Адрес подразделения Банка по месту ведения карты: <адрес>.

    4. Иные судебные расходы, в том числе понесенные ответчиком по гражданскому делу, включая расходы на оплату услуг представителя, относятся на соответствующую сторону, которая произвела расходы и распределению/возмещению другой стороной не подлежат.

Производство по гражданскому делу по иску Крашенинникова Владимира Александровича к Гасымову Эйвулле Гасым оглы о проведении работ по приведению в первоначальное состояние общего имущества многоквартирного дома, прекратить в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>