Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2021 (2-403/2020;) ~ М-402/2020 от 09.12.2020

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя ответчиков Правительства Самарской области и Министерства имущественных отношений Самарской области по доверенности Муртазина Ф.Р.,

при секретаре Мурзабаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2021 иску Переходко ФИО9 к Правительству Самарской области, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Переходко Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Правительству Самарской области, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3544688+/-16474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, центральная часто кадастрового квартала <данные изъяты> и центральная часть кадастрового квартала: <данные изъяты>. Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, местоположение и границы вышеуказанного земельного участка установлены, данные о границах внесены в кадастр. Однако, при регистрации за ним права собственности на спорный земельный участок, истцу стало известно о том, что часть вышеуказанного земельного участка площадью 964 580 кв.м. принадлежит на праве собственности не только ему, но и <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за <адрес>ю ДД.ММ.ГГГГ. А согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о вышеуказанном земельном участке в ГКН отсутствовали в связи с аннулированием данного земельного участка. Аннулирование произошло ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, регистрация за <адрес>ю права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 в ноябре 2013 года не могла быть произведена, поскольку на момент регистрации права, данного земельного участка уже не существовало. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что право собственности у Ответчика на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 не возникло, а равно отсутствует. На отсутствие у Ответчика прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 указывает то обстоятельство, что на момент обращения Ответчиком за регистрацией права указанный земельный участок уже был аннулирован. Учитывая дату регистрации за Ответчиком права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 (ноябрь 2013 года), регистрация пава осуществлялась в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ (далее - Закон регистрации), в редакции, действовавшей до вступления в законную силу Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В пункте 1 ст. 25 Закона о кадастре указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящею Федерального закона. При этом, согласно п. 4 ст. 24 Закона, о кадастре, (в редакции, действующей на момент возникновения права - ноябрь 2013 года) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на счет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Просит суд признать право общей долевой собственности (доля в праве 5/28) <адрес>, зарегистрированное за номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5. площадью 964 580 кв.м., адрес: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>», отсутствующим. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:5. площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> в границах бывшем о колхоза «<данные изъяты>» и о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства, истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с уточненными требованиями, истец просит суд признать право общей долевой собственности (доля в праве 5/28) <адрес>, зарегистрированное за номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5, площадью 964 580 кв.м., адрес: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>» отсутствующим. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном, участке с кадастровым номером <данные изъяты>:5, площадью 964 580 кв.м., адрес: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>» и о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право общей долевой собственности (доля в праве 22/28) <адрес>, зарегистрированное за номером государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5, площадью 964 580 кв.м., адрес: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>» отсутствующим. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:5, площадью 964 580 кв.м., адрес: <адрес>, в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>» и о государственной регистрации №от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерство сельского хозяйства и продовольствия <адрес>, Администрацию м.<адрес> и Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация с.<адрес>.

В судебное заседание истец Переходко Н.А. и его представитель по доверенности Хусаинов Р.Г. повторно не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении дела не представили.

В силу абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

    Поскольку представитель ответчика настаивал на рассмотрении дела по существу, судом данное исковое заявление не было оставлено без рассмотрения.

Представитель ответчиков Правительства Самарской области, Министерства имущественных отношений <адрес>, выступающий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Муртазин Ф.Р. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поддержав отзыв по заявленным требованиям. Суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5, общей площадью 964 580 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности <адрес>, доля 22/28. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности <адрес> на указанный земельный участок возникло на основании ряда ФИО3 Красноармейского районного суда <адрес>, которые были вынесены в 2010 году и вступили в законную силу. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5, ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>ю было зарегистрировано право долевой собственности в размере 5/28, ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>ю было зарегистрировано право долевой собственности в размере 22/28. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:5 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о пересечении границ с иными участками отсутствуют. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> первоначальное право долевой собственности было зарегистрировано в 2014 году, то есть позднее, чем право долевой собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5. Таким образом, право Самарской области на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 возникло на основании судебных актов Красноармейского районного суда <адрес>, вступивших в законную силу в 2010 году. Следовательно, требования истца, направленные на оспаривание права <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5, противоречат законодательству Российской Федерации. В связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Переходко Н.А. в полном объеме.

    Представитель третьих лиц Администрации м.<адрес> и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации м.<адрес> Ильин С.Н., в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом

    Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия <адрес>, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; разрешение спора по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда по имеющимся доказательствам по делу.

    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представили, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо Администрация с.<адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчиков, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец Переходко Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3544688+/-16474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, центральная часть кадастрового квартала <данные изъяты> и центральная часть кадастрового квартала: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность (575/1989 долей) государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время судом установлено, что Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в общую собственность сельскохозяйственным предприятиям и гражданам, имеющим право получить земельные доли в составе общей долевой собственности в результате реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земли», гражданам, проживающим на территории <адрес>, согласно списку, изложенному в приложении №, предоставлены земельные доли в составе земель сельскохозяйственных предприятий по нормам, утвержденным Решением Малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данных инвентаризации земель сельскохозяйственных предприятий района на ДД.ММ.ГГГГ, проведенной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и уточнения в приложения № и №.

Согласно приложению 1 администрацией <адрес> представлены КП «<данные изъяты>» в общую долевую собственность земельные угодья общей площадью 6174,1 га, из которых 5442,6 га пашни и 731,5 пастбища.

Согласно публикации в газете «Волжская коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (26046), Правительство Самарской области в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем официального опубликования информировало о наличии невостребованных земельных долей на территории м.р. Красноармейский Самарский области.

ДД.ММ.ГГГГ Правительством Самарской области в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принято распоряжение №-р «Об образовании земельных участков путем выделения невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории м.р. Красноармейский Самарской области», в соответствии с которым утвержден перечень невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района <адрес>. Список собственников земельных долей КСХП «<данные изъяты>» <адрес> составил 36 человек, что подтверждается официальным опубликованием в газете «Волжская коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (26194). При проведении выверки списков невостребованных земельных долей установлено, что 8 дольщиков из 36 оформили свои права на земельные доли и распорядились ими.

Решениями Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по 22 исковым заявлениям за Правительством Самарской области признано право собственности на 22 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:5, выделенные в счет невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах КСХП «<данные изъяты>» на территории м.<адрес>. Решения суда вступили в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 за <адрес>ю ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право долевой собственности в размере 5/28, ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>ю было зарегистрировано право долевой собственности в размере 22/28.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:5 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о пересечении границ с иными участками отсутствуют.

Учитывая изложенное, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:5, и осуществление государственной регистрации права собственности на данный земельный участок соответствуют положениям законодательства.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу Переходко Н.А., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> первоначальное право долевой собственности было зарегистрировано в 2014 году, то есть, позднее, чем право долевой собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5.

Таким образом, право <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:5 возникло на основании судебных актов Красноармейского районного суда <адрес>, вступивших в законную силу в 2010 году.

    При изложенных обстоятельствах, суд считает, что уточненные требования Переходко Н.А. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:5 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 39, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных исковых требований Переходко ФИО10 к Правительству Самарской области, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:5, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

<адрес> Еремина А.В.