Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2010 ~ М-526/2010 от 04.03.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 6        августа 2010 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,

при секретаре Борисенко А.В.,

 с участием истца Ситцева А.В.,

третьего лица Ситцевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситцева А.В. к  администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Ситцев А.В. обратился в суд с иском к     администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: г. К, ... ... .... Требования мотивированы тем, что он работал в ... в должности газоэлектросварщика, стоял в очереди на улучшение жилья в связи с нуждаемостью, и на основании совместного решения администрации и   профсоюзного комитета от 14.04.2006ода ему была предоставлена комната в общежитии по ... ... ....

С этого времени постоянно проживает в названной комнате е, самостоятельно производит оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, фактически выполняя все функции нанимателя этого жилого помещения. Однако, ответчик отказывается заключать с ним договор социального найма, что не позволяет истцу встать на регистрационный учет по адресу занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании заседание истец Ситцев А.В. исковые требования поддержал, подтвердив их основания. Ситцев А.В. дополнительно пояснил о том, что спорная комната была предоставлена ему на расширение, поскольку у него на иждивении двое несовершеннолетних детей, и на троих у них была одна комната в общежитии. Супруга проживает отдельно, у нее фактически образовалась другая семья, ими подано заявление о расторжении брака. С момента его вселения в спорную комнату он несет расходы по содержанию жилья, и полагает, что имеет право на заключение с ним договора социального найма, поскольку жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, он был вселен на законных основаниях, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, его право пользования не оспорено собственником жилья.

Третье лицо Ситцева О. Н. пояснила суду, что состоит в зарегистрированном браке с истцом, но на протяжении длительного времени супружеских отношений не поддерживают, сейчас у нее другая семья. Она живет отдельно, занимая комнату в общежитии. Истец Ситцев зарегистрирован в соседней комнате вместе с   двумя несовершеннолетними детьми, ему на расширение по месту работы была предоставлена комната в общежитии по ... ... ....

 Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте слушании дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил

Третьи лица ООО «УК_Комфортбытсервис», администрация Ленинского района г. Красноярска своих представителей в судебное заседание не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Администрация Ленинского района г. Красноярска направила письмо о том, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Дело слушается в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст.. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

         Статьёй 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме

Из материалов гражданского дела следует, что истец Ситцев А.В. на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ...   от 14.04.2006года № о выделении ему комнату в общежитии из числа освобождающихся, вселился в комнату ... ... по ... в г. К, администрацией ...  был заключен с ним договор социального найма от 17. 04.2006года. Ситцев несет расходы по содержанию занимаемого жилого помещения, что подтверждено представленными квитанциями об оплате коммунальных и жилищных услуг. Как видно из выписки из домовой книги от 26.05.2010г., на имя Ситцева А.В. открыт финансово-лицевой счет, истец указан нанимателем этого жилого помещения, хотя и не зарегистрирован по этому адресу. Из содержания примечания выписки из домовой книги следует, что Ситцев фактически проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем на него начисляются коммунальные платежи.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается так же показаниями третьего лица Ситцевой О.Н., актом о проживании от 28.06.2010г., показаниями свидетеля Е о том, что Ситцев А.В. действительно являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий, решением профкома ему на расширение выделена комната в общежитии по указанному адресу, куда он и вселился в 2006году, занимая жилое помещение на условиях социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ситцев А.В.. вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в течение длительного времени проживает в данной квартире, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилья, несет расходы по его содержанию, на праве собственности жилья не имеет, что подтверждено сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Красноярскому краю. На основании этого, суд приходит к выводу, что Ситцев А.В. приобрел в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением на условиях договора найма.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ситцева А.В. удовлетворить.

 Признать за Ситцевым А.В. пользования жилым помещением, расположенными по адресу: г. К, ... ... ... на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н.Иванова