Решение по делу № 2-1530/2016 ~ М-1464/2016 от 27.07.2016

Дело №2-1530/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Кореновск                                                                    15 сентября 2016 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Токаревой А.В., с участием представителя истца Хмелевского А.В., действующего на основании доверенности, Кулюкова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя истца Хмелевского А.В. к Тарасовой В.В. о признании жилого дома многоквартирным,

установил:

Представитель истца Хмелевского А.В. обратился в суд с иском к ответчику Тарасовой В.В. о признании жилого дома многоквартирным, ссылаясь на то, что Хмелевскому А.В. и Тарасовой В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому жилой дом, общей площадью <..> кв.м., расположенный по адресу: <..>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <..> от 13.01.2016 г. и <..> от 13.01.2016 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <..> кв.м., который принадлежит сторонам, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <..> от 22.12.2000 г. и <..> от 26.07.2013 г.

Хмелевский А.В. и Тарасова В.В. 19.01.2016 г. заключили соглашение о реальном разделе жилого дома, с хозяйственными постройками, по условиям которого, стороны намерены прекратить общую долевую собственность посредством поквартирного раздела жилого дома, общей площадью <..> кв.м., расположенного по адресу: <..>.

В результате этого соглашения к Хмелевскому А.В. переходит право частной собственности на изолированную часть жилого дома, с отдельным входом под литерой «А», пристройки под литерой «а», расположенные по адресу: РФ, <..> (двадцать три): жилая комната №3 площадью 13,4 кв.м., жилая комната № 4 с площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв.м., кухня № 5 с площадью 7,4 (семь целых четыре десятых) кв.м., коридор № 6, площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., ванная №7, площадью 3,1 (три целых одна десятая) кв.м., кухня №8, площадью 9,9 (девять целых девять десятых) кв.м.; на навес под литером «Г1», помойную яму кирпичную под литером «Г2», забор под литером «III», на часть сарая под литером «ГЗ», сарай под литером «Г4», навес под литером «Г7», уборную под литером «Г8», забор под литером «VIII», калитку под литерой «IX», ворота под литером «X», мощение под литером «XII».

В результате этого соглашения к Тарасовой В.В. переходит право частной собственности, на изолированную часть жилого дома, с отдельным входом под литерой «А», пристройки под литером «а 1», расположенных по адресу: РФ, <..> (двадцать три): жилая комната № 1, общей площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м., жилая комната № 2, общей площадью 14,7 (четырнадцать целых семь десятых) кв.м., ванная № 9, общей площадью 3,0 (три целых) кв.м., кухня № 10, общей площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., коридор № 11, общей площадью 5.2 (пять целых две десятых) кв.м.; на часть сарая под литером «ГЗ», навес под литером «Г5», уборную кирпичную под литером «Г9»; помойную яму кирпичную под литерой «Г10», забор под литером «V», ворота под литером «VI», калитку под литером «VII», мощение под литером «XI».

В филиале БТИ по Кореновскому району истцу отказали в изготовлении кадастрового паспорта на квартиру №1 и квартиру №2, ссылаясь на то, что жилой дом необходимо признать многоквартирным домом. Фактически дом состоит из двух квартир, как показано на поэтажном плане технического паспорта.

Истец владеет и пользуется квартирой №1 состоящей из: жилая комната № 3 с площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв. м., жилая комната № 4 с площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв. м., кухня № 5 с площадью 7,4 (семь целых четыре десятых) кв.м., коридор № б, площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., ванная № 7, площадью 3,1 (три целых одна десятая) кв.м., кухня № 8, площадью 9,9 (девять целых девять десятых) кв.м., общей площадью 53,7 кв.м.

Ответчик владеет и пользуется квартирой №2 состоящей из: жилая комната № 1, общей площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м., жилая комната № 2, общей площадью 14,7 (четырнадцать целых семь десятых) кв.м., ванная № 9, общей площадью 3,0 (три целых) кв.м., кухня № 10, общей площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., коридор № 11, общей площадью 5,2 (пять целых две десятых) кв.м., общей площадью 49,4 кв.м.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные входы, либо на земельном участке, прилегающей к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Просил суд удовлетворить требования его доверителя, признать жилой дом, общей площадью 103,1 кв.м., расположенный по адресу: <..>, многоквартирным и признать за истцом право собственности на квартиру №1 в жилом доме по адресу: <..>, состоящей из: жилая комната № 3 с площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв. м., жилая комната № 4 с площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв. м., кухня № 5 с площадью 7,4 (семь целых четыре десятых) кв.м., коридор № б, площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., ванная № 7, площадью 3,1 (три целых одна десятая) кв.м., кухня № 8, площадью 9,9 (девять целых девять десятых) кв.м., общей площадью 53,7 кв.м.

Признать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического паспорта.

В судебном заседании представитель истца Хмелевского А.В., действующего на основании доверенности, заявленные исковые требования своего доверителя уточнил и просил суд признать за истцом право собственности на комнаты в жилом доме по адресу: <..>: жилую комнату № 3 с площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв. м., жилую комнату № 4 с площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв. м., кухню № 5 с площадью 7,4 (семь целых четыре десятых) кв.м., коридор № б, площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., ванная № 7, площадью 3,1 (три целых одна десятая) кв.м., кухню № 8, площадью 9,9 (девять целых девять десятых) кв.м., общей площадью 53,7 кв.м. Признать, что решение суда о признании права собственности на комнаты, в жилом доме по адресу: <..>, жилая комната № 3 с площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв. м., жилая комната № 4 с площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв. м., кухня № 5 с площадью 7,4 (семь целых четыре десятых) кв.м., коридор № б, площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., ванная № 7, площадью 3,1 (три целых одна десятая) кв.м., кухня № 8, площадью 9,9 (девять целых девять десятых) кв.м., общей площадью 53,7 кв.м., является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

    Ответчица Тарасова В.В. в судебное заседание не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца признала в полном объеме.

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.

    Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и в связи с этим полностью удовлетворить исковые требования представителя истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца Хмелевского А.В. к Тарасовой В.В. о признании жилого дома многоквартирным,- удовлетворить.

Признать за Хмелевским А.В. право собственности на комнаты в жилом доме, расположенном по адресу: <..>, жилая комната № 3 с площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв. м., жилая комната № 4 с площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв. м., кухня № 5 с площадью 7,4 (семь целых четыре десятых) кв.м., коридор № б, площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., ванная № 7, площадью 3,1 (три целых одна десятая) кв.м., кухня № 8, площадью 9,9 (девять целых девять десятых) кв.м., общей площадью 53,7 кв.м.

Прекратить за Хмелевским А.В. право общей долевой собственности – ? доля на жилой дом, расположенный по адресу: <..>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Судья Кореновского районного суда                           Швецов С.И