Решение по делу № 2-3208/2014 ~ М-1999/2014 от 06.05.2014

Дело № <данные изъяты> РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки купли-продажи домовладения

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительной сделки купли-продажи домовладения указав, что истец является собственником домовладения № <данные изъяты>, расположенного в д. <адрес>. По утверждению истца, в отношении дома производится реконструкция. Кроме того, истец не отчуждал спорное домовладение ответчику. Кому-либо доверенности на отчуждение спорного домовладения не выдавал. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительной сделку по отчуждению ФИО2 домовладения № <данные изъяты>, расположенного в д. <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО5 оглы и ФИО6 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

На основании п.1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец являлся собственником домовладения № <данные изъяты>, расположенного в д. <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, истец продал спорное домовладение ответчику. Тем же днем, сторонами подписан передаточный акт. Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (ранее свидетельствам о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>) и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. От имени истца, сделку купли-продажи спорного домовладения, совершил на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной истцом ФИО8 в штате Флорида США (Апостиль прилагается). Как следует из расписки в силу делегированных полномочий определенных в доверенности, ФИО8 получил от ответчика за проданное домовладение <данные изъяты> руб., о чем в деле имеется его расписка в получении денежных средств.

Доводы истца, о том, что он не выдавал доверенности на отчуждение спорного домовладения и не отчуждал спорное домовладение ответчику не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Утверждение истца о том, что он зарегистрирован в спорном домовладении опровергается справками Воронковского территориального отдела администрации Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Помимо того, факт регистрации в определенном жилом помещении не порождает прав собственности в отношении жилого помещения и не имеет правового значения.

С учетом приведенных норм действующего законодательства и с учетом выше изложенного, исковые требования истца, суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО1 о признании недействительной заключенной ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 сделки купли-продажи домовладения № <данные изъяты>, расположенного в д. <адрес> отказать за необоснованностью.

Взыскать с ФИО1 в доход государства недоплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин