Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2012 ~ М-301/2012 от 29.02.2012

№ <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего о судьи Трибунской Л.М.

с участием прокурора Школьного А.А.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бардиной Любови Александровны к Бардину Вениамину Ивановичу, Юленковой Любови Николаевне о вселении в жилое помещение, о выселении из жилого помещения,

установил:

Бардина Л.А. обратилась в суд с требованием о вселении в жилое помещение по адресу <адрес> и о выселении из указанного жилого помещения Юленковой Л.Н.

В судебном заседании истец Бардина Л.А. исковые требования поддержала и пояснила суду, что в 1977 году ей и ответчику Бардину В.И. колхозом <данные изъяты> был предоставлен дом по адресу <адрес>. В 2010 году брак между ней и Бардиным был расторгнут, она продолжала проживать в доме до августа 2011 года, когда Бардин выгнал ее из дома, сменил замки, и она не может в настоящее время проживать в доме. В 2011 году Бардин без ее согласия вселил в дом свою сожительницу Юленкову Л.Н. Имущество после расторжения брака они не делили, она забрала только носильные вещи. Другого жилого помещения у нее нет.

Ответчик Бардин В.И. исковые требования не признал и пояснил суду, что квартиру ему предоставлял колхоз как молодому специалисту еще до заключения брака с Бардиной. В 1977 году они заключили с Бардиной брак, проживали вместе до 2010 года. в 2010 году брак расторгли в мировом суде, Бардина сама добровольно ушла из квартиры. Он познакомился с женщиной Юленковой Л.Н. и стал проживать с ней гражданским браком. Он Бардину из дома не выгонял. Дом принадлежит колхозу <данные изъяты>, он платит кварплату в колхоз за всех зарегистрированных в доме. Он против, чтобы Бардина вселялась в дом, т.к. дом предоставлялся ему, с Бардиной брак расторгнут.

Ответчик Юленкова Л.Н. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла.

Представитель колхоза <данные изъяты>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Трофимова С.В. суду пояснила, что истец и ответчик являются ее родителями. Она проживала в спорном доме до 1993 года. В 1993 году ушла жить к своей бабушке, но осталась прописана в доме по <адрес>. Между родителями всегда были неприязненные отношения, постоянно ругались, дрались. Из-за неприязненных отношений мама ушла из дома и проживала в доме своей бабушки. Дом достался по наследству тетке, которая дом продает. <данные изъяты> Она согласна, чтобы мать вселилась в дом, но только как они будут жить. Дом был предоставлен до ее рождения, поэтому она не знает на каких условиях, но квартплату в колхоз платили за всех. Ее муж Трофимов в доме прописан, но никогда в него не вселялся. Если бы мать проживала в доме, то она бы возражала против проживания там Юленковой.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования Бардиной Л.А. подлежащими удовлетворению, суд признает исковые требования Бардиной Л.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит юридическому лицу СПК (колхоз) <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты>

Согласно ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В силу части 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к частному жилищному фонду. Поскольку жилое помещение не входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда, оно не может быть предметом социального найма.Установлено, что письменный договор найма жилого помещения между СПК (колхоз) <данные изъяты> и Бардиным В.И., Бардиной Л.А. отсутствует и никогда не заключался, ордер на вселение в спорное жилое помещение не выдавался.

Судом истребовались документы, подтверждающие основания и порядок предоставления спорного жилого помещения Бардиным.

СПК (колхозом) <данные изъяты> в суд предоставлена только выписка из решения правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Бардину В.И. выделена квартира <данные изъяты>

Исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение в настоящее время предоставлено на условиях коммерческого найма. При таких обстоятельствах правоотношения по пользованию спорным жилым помещением регулируются нормами ГК РФ.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Бардина Л.А. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи Бардина В.И. и постоянно проживала в спорном помещении с 1977 по 2011 год, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес>, выписками из домовой книги сельского поселения <адрес>. Ответчик Бардин В.Н. не отрицает, что Бардина Л.А. была вселена в жилое помещение и проживала в жилом помещении как член его семьи.

Суд установил, что выезд Бардиной Л.А. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер – сложившиеся неприязненные отношения с Бардиным В.И. и расторжение брака.

Данные обстоятельства в суде были подтверждены свидетелями.

Свидетель 1 суду пояснила, что Бардиных хорошо знает, раньше дружили, когда Бардины вместе жили. Она приехала в 1994г., Бардины уже там жили. Бардину в 2010г. муж выгнал из дома. Под «градусом» Бардин гонял их обоих. Бардин пчельник держал, и там познакомился с другой женщиной, привел ее домой, а Бардину выгнал. Бардина сказала, что Бардин сменил замки в доме. Дочь с ними не проживает, она замужем и живет у бабушки. Кроме одежды Бардина из дома ничего не брала, все вещи остались в доме. Она ходила с Бардиной в дом зимой 2010г., но замки в доме и на калитке были сменены, дома никого не было.

Свидетель 2 суду пояснила, что стороны по делу знает, неприязненных отношений нет. Соседи уже 10 лет. В доме по <адрес> проживали Бардин В.И. и Бардина Л.А. Года 2 Любовь Александровна проживает в другом доме. Бардин гонял Бардину Л., часто устраивал скандалы в пьяном виде, мало помогал по хозяйству. Она видела, как Бардин по огороду за Бардиной с палкой гонялся. Имущество Бардиной осталось в доме. В настоящее время в этом доме живет Бардин В.И. и его женщина, он ее тут же привел после того, как ушла Бардина Л.А. Бардин сменил замки в доме, Бардина туда не может войти, она ходила туда вместе с Бардиной Л.А., там замки везде висели, не могли попасть в дом. Сейчас Бардина живет в этом же селе на ул. Зрящева, в доме, где проживала ее бабушка.

Установлено, что до настоящего время Бардина Л.А. не приобрела право пользования иным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд признает требования Бардиной Л.А. о вселении в спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 679 ГК РФ С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Доказательств того, что Юленкова Л.Н. была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением указанных требований закона не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик Юленкова Л.Н. не приобрела законного права пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Бардину Любовь Александровну в жилое помещение по адресу <адрес>.

Выселить Юленкову Любовь Николаевну из жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательном виде 17.05.2012 года.

судья - подпись <данные изъяты>