Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4783/2011 ~ М-4180/2011 от 23.05.2011

                                                                                                          № 2-4783/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Кузьминой А.В.

при секретаре                                Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратомского С.Л. к СНТ «ответчик» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 742 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, путем демонтажа трансформаторной подстанции, расположенной на указанном земельном участке, с ее переносом на земли общего пользования СНТ «ответчик». В обосновании своих требований указывает, что истец является собственником земельного участка площадью 742 кв.м. и садового дома площадью 68,7 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке находится трансформаторная подстанция, которая находится на балансе и эксплуатационной ответственности СНТ «ответчик». Считает, что указанная трансформаторная подстанция нарушает права истца как землепользователя.

Истец - Ратомский С.Л. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Петрову Д.В.

Представитель истца по доверенности Петров Д.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - представитель СНТ «ответчик» по доверенности Палади А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила суду, что стороне истца и его родственникам ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,5 га. В 1992 году ФИО зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 0,0692 га., но на данный момент Ратомский С.Л. пользуется участком большей площадью. Он захватил земельный участок и оформил на него право собственности. Подстанция находится на участке истца, который он самовольно захватил. СНТ «ответчик» в суд было подано исковое заявление о том, что Ратомский захватил подстанцию, изначально решение было положительным, но затем его отменила вышестоящая инстанция и в иске было отказано. Свидетельство Ратомского С.Л. было выдано в 1997 году, а подстанция стоит с 1970 годов, земельный участок ему был представлен лишь потому, что ему негде было жить, но ему никто не давал права обносить забором подстанцию. Соглашения о нахождении подстанции на земле истца у СНТ «ответчик» нет, и не было, она стоит там изначально с 70-х годов.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.46 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» подлежат защите права садоводческого товарищества на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования.

В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 742 кв.м. и садового дома площадью 68,7 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС (л.д.5,6).

Земельный участок Ратомского С.Л., площадью 742 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.7-10).

В постоянном пользовании СНТ «ответчик» находится земельный участок площадью 7,50 га.

На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке находится трансформаторная подстанция, которая находится на балансе и эксплуатационной ответственности СНТ «ответчик», что подтверждается так же копией ситуационного плана. Кроме того, факт нахождения трансформаторной подстанции на земельном участке истца стороной ответчика не отрицается.

Анализируя собранные по делу доказательства суд полагает, что факт нарушения прав истца нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, поскольку трансформаторная подстанция находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, без согласования с собственником. Соглашения между истцом и СНТ «ответчик» о нахождении подстанции на земельном участке истца никогда не заключалось, в связи, с чем суд приходит к выводу, что нахождение трансформаторной станции на земельном участке истца нарушает его права как землепользователя, а потому подлежит демонтажу с переносом на земли общего пользования СНТ «ответчик».

Доводы представителя ответчика о том, что истцом произведен самовольный захват земельного участка, в силу ст. 56 ГПК РФ, ничем не подтверждены. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не отменено, не признано судом недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать СНТ ответчик устранить препятствия в пользовании Ратомским С.Л. земельным участком площадью 742 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС путем демонтажа трансформаторной подстанции, расположенной на указанном земельном участке, с ее переносом на земли общего пользования СНТ «ответчик».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ