Мотивированное решение по делу № 02-2041/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, по встречному иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес о прекращении права собственности адрес на жилое помещение, выселении в срок не позднее одного месяца со дня регистрации перехода права собственности на квартиру, осуществлении мены без доплаты, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет в квартире в течение семи дней с момента вселения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные), о прекращении права собственности фио на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0004005:1237), признании права собственности адрес на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0004005:1237), признании права собственности фио на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 88,1 кв. м, общей площадью 87 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0004007:5321), выселении фио, фио из трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и переселении фио, фио в трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 88,1 кв. м, общей площадью 87 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м), расположенную по адресу: адрес, в доме-новостройке с постановкой фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

В обоснование доводов иска истец указал на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а также распоряжением Правительства Москвы от дата № 409-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

дата, дата, дата, дата, дата в адрес семьи фио были направлены уведомления ДГИ адрес с предложением следующий вариантов трехкомнатных квартир для переселения:

1) трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 88,6 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес;

2) трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 122,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес;

3) трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 93,4 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес;

4) трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 93,4 кв. м. в доме-новостройке по адресу: адрес;

5) трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 88,1 кв. м. в доме-новостройке по адресу: адрес.

Из составленных сотрудниками ДГИ адрес актов от дата, дата, дата следует, что доступ в жилое помещение по адресу: адрес фио не обеспечен, уведомления с предложением вариантов квартир для переселения оставлены в почтовом ящике.

Из составленного сотрудниками ДГИ адрес акта от дата усматривается, что в ходе телефонной беседы фио от предложенного варианта квартиры по адресу: адрес отказалась.

Поскольку договор мены семьей фио до настоящего времени не подписан, ДГИ адрес было издано распоряжение от дата № 29146, которым фио в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м, расположенной по адресу: адрес, предоставлена трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 88,1 кв. м, общей площадью 87 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, а также был предъявлен указанный выше иск, на удовлетворении которого истец настаивает.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные), предъявила к Департаменту встречный иск о прекращении права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выселении фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес в срок не позднее 1 месяца со дня регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, осуществлении мены жилы помещений без доплаты фио разницы стоимости обмениваемых квартир, снятии фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и постановке на регистрационный учет по месту жительства в квартиру по адресу: адрес в течение 7 дней с момента вселения фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) в квартиру по адресу: адрес.

Ответчик фио (истец по встречному иску), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные), обосновывала свои требования тем, что в иске Департамента требование о прекращении права собственности адрес на предоставляемую квартиру отсутствует (хотя имеется требование о признании права собственности фио на данную квартиру), отмечает, что документ о праве собственности на квартиру по адресу: адрес фио предоставлен не был, а также указывает на необходимость переселения без доплаты и постановки на регистрационный учет по месту жительства в установленные законом сроки.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования и основания заявленных исковых требований поддержала, указав на то, что предоставляемая квартира по адресу: адрес отвечает всем предъявляемым при переселении требованиям: является равноценными по отношению к освобождаемому жилому помещению, находится в доме-новостройке.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные), представитель ответчика по устному ходатайству - фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска ДГИ адрес в части выселения и переселения, против удовлетворения остальной части предъявленных адрес Москвы исковых требований не возражали, встречные исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные) поддержали, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований фио по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ДГИ адрес, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат отклонению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования фио – отклонению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а также распоряжением Правительства Москвы от дата № 409-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с частью 4 статьи 13 ЖК РФ к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Согласно Положению о Департаменте городского имущества адрес, утвержденному постановлением Правительства Москвы от дата № 99-ПП, адрес Москвы наделен, в частности, полномочиями по освобождению помещений в жилых домах, признанных аварийными.

В силу пункта 2 распоряжения Правительства Москвы от дата № 409-РП освобождение помещений в аварийном многоквартирном доме по адресу: адрес осуществляется адрес Москвы.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона адрес от дата № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» (далее – Закон адрес № 21) переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном Законом адрес № 21.

В силу пункта 3 части 1 статьи 4 Закона адрес № 21 основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу. Так, распоряжением Правительства Москвы от дата № 409-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу, данное распоряжение в установленном порядке недействительным не признано и подлежит исполнению.

Трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежит, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности ответчику фио По данным Единого жилищного документа, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства ответчики фио, несовершеннолетний фио (паспортные данные)

дата, дата, дата, дата, дата во исполнение указанного распоряжения Правительства Москвы от дата № 409-РП ДГИ адрес в адрес фио были направлены уведомления с предложением следующих вариантов квартир: трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 88,6 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес, трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 122,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес, трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 93,4 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес, трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 93,4 кв. м. в доме-новостройке по адресу: адрес, трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 88,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес.

Из составленных сотрудниками ДГИ адрес актов от дата, дата, дата следует, что доступ в жилое помещение по адресу: адрес фио не обеспечен, уведомления с предложением вариантов квартир для переселения оставлены в почтовом ящике.

Из составленного сотрудниками ДГИ адрес акта от дата усматривается, что в ходе телефонной беседы фио от предложенного варианта квартиры по адресу: адрес отказалась.

Вместе с тем договор мены с семьей фио до настоящего времени не подписан, что препятствует переселению ответчиков из признанного аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: адрес.

Согласно части 2 статьи 6 Закона адрес № 21 возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения, стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

Так, распоряжением ДГИ адрес от дата № 29146 фио в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 88,1 кв. м, общей площадью 87 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м. в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. В соответствии с абзацем 2 пункта данного распоряжения, указанная квартира предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя несовершеннолетнего фио

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона адрес № 21 собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости подлежащей освобождению квартиры, расположенной по адресу: адрес, от дата № Ж233-20, составленному наименование организации, рыночная стоимость данной квартиры составляет сумма, тогда как рыночная стоимость предоставляемой квартиры по адресу: адрес (по данным отчета об оценке рыночной стоимости от дата № Ж234-20, составленного наименование организации) равна сумма

Предоставляемая ответчикам квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, находится под охраной, свободна и готова для проживания.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что все требования действующего законодательства при переселении ответчика соблюдены: ответчику предложен равноценное возмещение за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной в доме-новостройке в том же районе проживания, состоящее из того же количества комнат, большей площадью и большей стоимости, что подтверждают представленные в материалы дела отчеты о рыночной стоимости обеих квартир.

Довод ответчика фио (истца по встречному иску) о том, что в исковом заявлении ДГИ адрес требование о прекращении права собственности адрес на предоставляемую квартиру по адресу: адрес не может быть принят во внимание судом, поскольку в исковом заявлении адрес Москвы содержится требование о признании права собственности фио на квартиру по адресу: адрес, что прекращает право собственности адрес на указанное жилое помещение, в связи с чем настоящее решение суда будет являться основанием для погашения записи о регистрации права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, а также основанием для регистрации права собственности фио на квартиру по адресу: адрес.

Довод ответчика фио (истца по встречному иску) о неполучении документа о собственности на квартиру по адресу: адрес также не может быть принят во внимание судом, поскольку адрес Москвы в адрес фио были направлены уведомления с предложением пяти вариантов равноценных трехкомнатных квартир в домах-новостройках, однако ни на один вариант согласие от фио не поступило, в связи с чем заключить договор, предусматривающий переход права собственности на предоставляемую квартиру, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Довод ответчика фио (истца по встречному иску) об установлении сроков переселения и постановки на регистрационный учет по месту жительства ответчиков в предоставляемой квартире подлежит отклонению, поскольку соответствующие сроки установлены Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от дата № 229-ФЗ, а также Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1.

Требование ответчика фио (истца по встречному иску) об обязании предоставить квартиру по адресу: адрес без доплаты также подлежит отклонению, поскольку в соответствии с частью 4 статьи 6 Закона адрес № 21 доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается, и требование о взимании доплаты к фио не предъявлялось.

Никаких возражений, которые могли бы явиться основанием для отказа в иске, суду со стороны ответчиков представлено не было.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования о прекращении права собственности адрес на жилое помещение, выселении в срок не позднее одного месяца со дня регистрации перехода права собственности на квартиру, осуществлении мены без доплаты, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет в квартире в течение семи дней с момента вселения.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенную по адресу: адрес, (кадастровый номер: 77:09:0004005:1237);

Признать право собственности адрес на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0004005:1237);

Признать право собственности фио на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 88,1 кв. м, общей площадью 87 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м), расположенную по адресу: адрес, (кадастровый номер: 77:09:0004007:5321);

Выселить фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) из трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры (площадью жилого помещения 67,5 кв. м, общей площадью 66,8 кв. м, жилой площадью 42,7 кв. м), расположенной по адресу: адрес, и переселить фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) в трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 88,1 кв. м, общей площадью 87 кв. м, жилой площадью 48,5 кв. м), расположенную по адресу: адрес, в доме-новостройке по адресу: адрес,с постановкой фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные), о прекращении права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выселении фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес в срок не позднее 1 месяца со дня регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, осуществлении мены жилы помещений без доплаты фио разницы стоимости обмениваемых квартир, снятии фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и постановке на регистрационный учет по месту жительства в квартиру по адресу: адрес в течение 7 дней с момента вселения фио, несовершеннолетнего фио (паспортные данные) в квартиру по адресу: адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда принято в окончательной форме дата

1