Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3250/2020 ~ М-1957/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-3250/2020

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

     01 июня 2020 г.                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при помощнике судьи        Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуладова Феяза Нисретовича к СНТ «Тихая Дубрава», Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Пуладов Ф.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 802 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в границах, определенных кадастровым инженером ФИО8, и об исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке в ранее описанных координатах.

Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания членов СНТ «Тихая Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ Истец принят в члены садоводческого товарищества по личному заявлению, и ему был предоставлен в собственность земельный участок № общей площадью 802 кв.м. При вступлении в садоводческое товарищество Истец уплатил вступительные и паевой взносы, и с этого времени открыто и добросовестно пользуется выделенным ему земельным участком по целевому назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет. В 2018 году Истцом были проведены межевые работы с целью постановки данного земельного участка на кадастровый учет. При проведении межевания была установлена реальная площадь земельного участка, которая осталась неизменной и была выделена ему при вступлении в члены СНТ, 802 кв.м., границы согласованы со всеми смежными землепользователями, имеется наложение кадастровой границы в 1 см на соседний земельный участок, собственник которого претензий к Истцу по границам участка не имеет. Земельный участок, находящийся в пользовании Истца, огорожен забором, используется Истцом более 9 лет. СНТ «Тихая Дубрава» не возражает против признания за ним права собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец и его представитель Туринцева М.М. не явились, представили в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствии, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчики: представители СНТ «Тихая Дубрава», Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Тихая Дубрава» был выделен в собственность для коллективного садоводства в бессрочное пользование земельный участок, площадью 6,5 га. (л.д. 12 )

Решением общего собрания членов СНТ «Тихая Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ Пуладов Ф.Н. принят в члены садоводческого товарищества, ему выделен земельный участок №, общей площадью 802 кв.м. (л.д. 16). Задолженности по уплате членских и целевых взносов Истец не имеет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что испрашиваемый земельный участок расположен по адресу: АДРЕС в границах садового товарищества, на землях сельскохозяйственного назначения, его площадь составляет 802 кв.м. Границы земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, с целью исправления реестровой ошибки считает возможным установить границы земельного участка площадью 802 кв.м. в координатах, указанных в заключении. Границы земельного участка не изменялись, закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка (л.д. 17, 39).

Из акта согласования границ усматривается, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями ( л.д.42).

СТН «Тихая Дубрава» подтверждает факт выделения испрашиваемого земельного участка Пуладову Ф.Н. (л.д. 41).

В соответствии со ст.22 ч.2,3 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ)

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что СНТ «Тихая Дубрава» был организован на землях, отведенных под коллективное садоводство, изначально земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование кооперативу на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком, земельный участок не изъят из оборота, и выделен Истцу, как члену СНТ, в собственность для садоводства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пуладова Феяза Нисретовича к СНТ «Тихая Дубрава», Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

     Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, площадью 802 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенном по адресу: АДРЕС

    Признать за Пуладовым Феязом Нисретовичем, право собственности на земельный участок, площадью 802 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в границах, определенных кадастровым инженером ФИО10

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                    Л.С. Кетова