Решение по делу № 2-1711/2014 ~ М-1698/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-1711/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014года город Орск    

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мальгиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каторжиной Н.Н. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Каторжина Н.Н. обратилась в суд с иском к А. о сохранении <данные изъяты> квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры.

В квартире выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры.

Согласно заключению специалистов, по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Каторжина Н.Н. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика-а. Баскаков М.В (доверенность <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представила письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения искового заявления.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Каторжина Н.Н. является собственником квартиры №<данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно справке ГУП «О.», объектом недвижимости является <данные изъяты>х комнатная квартира на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением МУП ЦПД З. (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от <данные изъяты> в жилом помещении выполнены следующие строительные работы:

-демонтированы перегородки между кухней, коридором, ванной комнатой, туалетом, и возведены перегородки на новом месте, с целью увеличения кухни за счет площади коридора и ванной, организации совмещенного санузла за счет площади коридора и встроенного шкафа;

-демонтированы перегородка и встроенные шкафы между жилой комнатой и коридором, и возведена на новом месте с дверным блоком, с целью увеличения площади жилой комнаты за счет площади коридора.

Трещины и деформации конструкции здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ, не обнаружены, состояние конструкций работоспособное.

Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры: <данные изъяты> кв.м; жилая площадь квартиры- <данные изъяты> кв.м.

Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается двумя заключениями экспертов, в достоверности выводов которых суду нет оснований не доверять, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

    Исковые требования Каторжиной Н.Н. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – <данные изъяты> квартиру <адрес> которой произведены строительные работы:

-демонтированы перегородки между кухней, коридором, ванной комнатой, туалетом, возведены перегородки на новом месте, с целью увеличения кухни за счет площади коридора и ванной, организации совмещенного санузла за счет площади коридора и встроенного шкафа;

-демонтированы перегородка и встроенные шкафы между жилой комнатой и коридором и возведена на новом месте с дверным блоком, с целью увеличения площади жилой комнаты за счет площади коридора.

сохранить в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 17 ноября 2014 года.

Судья Гук Н.А.