Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2013 (2-1855/2012;) ~ М-1561/2012 от 26.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

с участием истицы Корачинцевой Е.И.,

при секретаре Костяной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корачинцевой Е.И. к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на это имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Корачинцева Е.И.. обратилась в суд с иском о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ее отца К., <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>А, в обоснование своих требований указала следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец К., после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Дом по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> был зарегистрирован по праву равнодолевой собственности за К., К., К., К. на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Назаровским БТИ и ПЖФ ДД.ММ.ГГГГ

Данный дом был снят с технического учета в связи со сносом. На технический учет поставлен объект индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты>

При жизни ее отец получил разрешение на строительство жилого дома, оформлял все необходимые документы, но произвести ввод жилого дома в эксплуатацию и получить правоустанавливающие документы не успел.

Исходя из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом по адресу: <адрес>А <адрес> переходит в равнодолевую собственность К. можно сделать вывод, что доля умершего К. вправе собственности на жилой дом составляла 1/4.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но дом не введен в эксплуатацию, в связи с чем нотариус не может включить дом в наследственную массу.

Она (истица) является наследницей первой очереди и считает, что 1/4 доля в праве собственности на указанный жилой дом должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее отца.

В процессе производства по делу истица изменила исковые требования, ссылаясь на то, что Кузнецов А.И. и Кузнецова С.А., участвующие в деле в качестве третьих лиц, не претендуют на жилой дом, против ее иска не возражают, она просит суд:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ее отца К., жилой дом по адресу: <адрес>А;

- признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает, полагается на усмотрение суда. Уточненное исковое заявление ответчику было вручено ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецов А.И. и Кузнецова С.А. в суд также не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении повесток, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истица Корачинцева Е.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что дом по <адрес>А <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. по договору мены получили в собственность все члены их семьи: отец К., мать К., брат К. и она, К. (после заключения брака впоследствии – К.). Проживали и были прописаны в этом доме. Затем этот дом был снесен ее отцом из-за его ветхости. Отец получил в администрации <адрес> разрешение на строительство дома на этом же месте и построил новый дом. Дом готов почти полностью, осталось только внутренняя отделка, они проживают в данном доме фактически. Но ввести в эксплуатацию этот дом он не успел из-за его смерти. Разрешение на строительство выдавалось на имя отца, поэтому никто из членов семьи не может ввести дом в эксплуатацию. Наследниками первой очереди по закону являются она и третьи лица Кузнецовы, других наследников первой очереди не имеется. Кроме нее, к нотариусу для вступления в наследство никто не обращался. Со стороны третьих лиц притязаний на данный дом не поступало. Ее мать и брат согласны, чтобы она вступила в наследство домом и оформила документы на него до конца.

Выслушав истицу Корачинцеву Е.И., исследовав материалы дела и оценив данные доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства, как и строительство, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьи. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Разрешение на строительство выдается соответствующим органом архитектуры и градостроительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в равнодолевую собственность К., К., и их детей К., К. перешел жилой дом по адресу: <адрес> «а», общей полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. Договор мены был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П К. на праве аренды предоставлен земельный (усадебный) участок жилого дома площадью <данные изъяты>. по <адрес> «А».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и К. заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 5 лет.

Постановлением Совета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены изменения в вышеуказанное постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что К. предоставлен в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов по <адрес>, № «А» (стр.), площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и К. заключили дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, который был изложен в новой редакции в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Передача земельного участка оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и К. вновь заключили дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного истицей архитектурно-строительного паспорта участка по адресу: <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ по заявлению К., утвержденного руководителем отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, следует, что:

- ДД.ММ.ГГГГ К. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о разрешении ему строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> «А»;

- ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе первого заместителя главы <адрес>, заведующего отделом архитектуры и градостроительства, главного врача ЦГСЭН, начальника ОГПС-18, руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству, заведующего отделом экологии был выбран и обследован земельный участок по адресу: <адрес>, № «А», и признан пригодным для строительства жилого дома;

- ДД.ММ.ГГГГ К. выдано заключение о соответствии земельного участка по вышеуказанному адресу требованиям пожарной безопасности, ДД.ММ.ГГГГ К. выданы технические условия на электроснабжение жилого дома по указанному адресу;

- ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> вынесено постановление №-п о разрешении К. сноса ветхого жилого дома по адресу: <адрес>, № «А» и о разрешении строительства по данному адресу жилого дома;

- ДД.ММ.ГГГГ заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Л. и К. заключили договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке по вышеуказанному адресу, по условиям которого К. обязался построить на указанном земельном участке одноэтажный бревенчатый жилой дом, закончить постройку в течение 3 лет со дня получения разрешения на строительство от отдела архитектуры и градостроительства городской администрации. К данному договору приложен план размещения строений на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Совета администрации <адрес> К. было выдано разрешение на продление срока строительства жилого дома по адресу: <адрес> «А», до ДД.ММ.ГГГГ

Из акта о соответствии незавершенного строительством объекта проектно-сметной документации, согласованного и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактически выполнено <данные изъяты> работ по строительству дома по адресу: <адрес> «А».

Их технического плана здания и технического паспорта следует, что жилой дом по адресу: <адрес> «А», завершенный строительством в ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 98 кв.м., жилую площадь <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, состоит из <данные изъяты>

Из справки Назаровского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный дом, зарегистрированный на праве собственности за К., К., К., К., снят с технического учета в связи со сносом дома. Согласно технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, на технический учет поставлен объект индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> право собственности на который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. Уведомлением Назаровского отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что права на указанный жилой дом не зарегистрированы и после ДД.ММ.ГГГГ

Из справки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> «А» снято с учета ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ К. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> выдана справка о том, что после обследования вышеуказанного жилого дома и рассмотрения материалов о возможности его эксплуатации сделан вывод о том, что дом по условиям его эксплуатации соответствует назначению жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что после сноса в ДД.ММ.ГГГГ. ветхого дома по адресу: <адрес> «А», принадлежащего в равных долях К., К., К., К., К. построил по указанному адресу новый дом, постройка закончена в ДД.ММ.ГГГГ строительство произведено с соблюдением установленных норм закона, с предварительным разрешением на строительство и предоставлением земельного участка в аренду для этой цели. Построенный дом соответствует назначению жилого дома, сведений о том, что вновь возведенный жилой дом построен с нарушением соответствующих строительных или градостроительных норм либо нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда не имеется. Зарегистрировать право собственности на данный жилой дом К. не успел в связи со смертью. Изготовленные по его заявлению документы, в частности, технический паспорт жилого дома, справка о его инвентаризационной стоимости, свидетельствуют о том, что К. имел намерение зарегистрировать право собственности на построенный им дом.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу, что спорный дом действительно принадлежал при жизни К. на праве собственности, в связи с чем подлежит включению в состав наследства, оставшегося после его смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица Корачинцева Е.И. является дочерью К., то есть относится к числу его наследников первой очереди по закону.

Как следует из справки нотариуса Назаровского нотариального округа <адрес> Д., в ее производстве находится наследственное дело № на имущество К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес> «А», которое было заведено по заявлению Корачинцевой Е.И., состоящей на регистрационном учете по этому же адресу. Данных о том, что другие лица обращались с такими заявлениями к нотариусу, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

Истица Корачинцева Е.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее отца К., чем приняла наследство.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, на момент вынесения судом решения срок для принятия наследства, установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, истек.

Другие наследники умершего той же очереди, что истица, участвующие в деле в качестве третьих лиц, К. и К., с требованиями истицы согласны, возражений со стороны ответчика, каких-либо других заинтересованных лиц не поступило, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить и требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корачинцевой Елены Ивановны к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании за ней право собственности в порядке наследования на это имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края России, одноэтажный жилой дом, состоящий из одной жилой квартиры, четырех жилых комнат, расположенный по адресу: Россия, <адрес> «А», общей площадью <данные изъяты>

Признать за Корачинцевой Е.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом, состоящий из <данные изъяты> расположенный по адресу: Россия, <адрес> «А», общей площадью <данные изъяты> инвентарным номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Фроленко