Решение по делу № 2-767/2014 ~ М-667/2014 от 22.05.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2014 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Гурина Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-767 по иску Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Таймырский колледж» к Копылову Дмитрию Петровичу о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Краевое государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Таймырский колледж» ( далее – КГБОУ СПО « Таймырский колледж») обратилось в суд с иском к Копылову Д.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, мотивируя следующим. В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от 21.01.2013 года № 1 ответчику Копылову Д.П. было предоставлено специализированное жилое помещение – комната в общежитии по адресу: <адрес> в связи с трудовыми отношениями. В спорном жилом помещении ответчик проживал один, не зарегистрирован. Приказом директора КГБОУ СПО « Таймырский колледж»от 13.12.2013 года ответчик уволен с работы с 17.12.2013 года. 15.01.2014 года был уведомлен о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в связи с прекращением трудового договора с КГБОУ СПО « Таймырский колледж». Ответчик не выполнял условия договора найма жилого помещения по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.6), не освобождает жилое помещение в установленные договором сроки (п.11,12), отказывается выезжать из спорного жилого помещения. Оснований для предоставления ему другого жилого помещения, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК не имеется. Руководствуясь ч.1 ст.94, ст.103, ч.2 ст.105 ЖК РФ просит суд выселить ответчика из комнаты в общежитии по <адрес> без предоставления жилого помещения в связи с прекращением договора найма жилого помещения в общежитии от 21.01.2013 года.

Представитель истца по доверенности Зинченко А.А., действующий на основании доверенности 20 мая 2014 года в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам. Пояснил также о том, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, на 01.05.2014 года задолженность составила 7 200, 60 рублей. По информации заведующей общежитием ответчик фактически не живет в комнате, приходит туда эпизодически.

Ответчик Копылов Д.П. в судебное заседание не явился, извещался судом по известному суду последнему месту его жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, поддержавшего исковые требования, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся также жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

    КГБОУ СПО «Таймырский колледж» является некоммерческой организацией, созданной Красноярским краем для оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий в сфере образования, является юридическим лицом, действует на основании Устава. Министерство образования и науки Красноярского края наделено функциями Учредителя Учреждения на основании распоряжения Правительства Красноярского края от 06.06.2011 года №402-р.(л.д.10-19,21-54).

     В оперативном управлении Учреждения находится 4-х этажное здание по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 мая 2009 года (л.д.20). В здании располагается учебный корпус, общежитие для студентов и общежитие для преподавателей.    

    Таким образом, суд находит установленным, что спорное жилое помещение в вышеуказанном общежитии отнесено к специализированному жилому фонду, правовой режим которого подтверждается вышеуказанными документами.

    Как установлено в зале суда ответчик Копылов Д.П. Приказом директора КГБОУ СПО «Таймырский колледж» №425-лс от 14.12.2012 года был принят на работу руководителем физвоспитания 10 разряда с 17.12.2012 года ( л.д.10). В связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена комната <адрес> в общежитии площадью 20 кв.м. (<адрес>).

21.01.2013 года между КГБОУ СПО «Таймырский колледж» и Копыловым Д.П. был заключен договор найма служебного жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес> ( л.д.5-8). Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что договор заключается на время работы Копылова Д.П. в КГБОУ СПО «Таймырский колледж»; согласно п.п.3 п.18 договор прекращается с истечением срока трудового договора; в силу п.19 в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

    Как установлено в судебном заседании ответчик не был зарегистрирован на спорной жилой площади, в Отдел по Таймырскому Долгано-Ненецкому району УФМС России по Красноярскому краю для оформления регистрации по месту пребывания так и не явился (л.д.18).

    Приказом №561лс от 13.12.2013 года он уволен с 17.12.2013 года по собственному желанию ( л.д.11).

    15.01.2014 года Копылов Д.П. был уведомлен о необходимости освободить занимаемое служебное помещение в связи с прекращением трудового договора с КГБОУ СПО «Таймырский колледж», с письменным уведомлением был ознакомлен, от подписи отказался (л.д.13).

    Согласно представленных актов от 02,17 и 24 февраля 2014 года, от 05,11,20, 27 марта 2014 года, от 04,11,15 апреля 2014 года, от 05,14,23,28 мая 2014 года комиссия КГБОУ СПО «Таймырский колледж» в составе заведующей общежитием, коменданта общежития, дежурных по общежитию, специалиста ОК в указанные дни поднимались в комнату <адрес> с целью сообщить Копылову Д.П. о необходимости освободить служебное жилое помещение. Двери им никто не открыл.

    Из представленной характеристики по месту жительства видно, что ответчик Копылов Д.П. заселился в общежитие 21.01.2013 года, документы для оформления регистрации по месту пребывания так и не сдал, в Отдел по Таймырскому Долгано-Ненецкому району УФМС России по Красноярскому краю для оформления регистрации по месту пребывания так и не явился. Зарекомендовал себя как безответственный человек, неоднократно нарушал Правила проживания в общежитии(включал музыку на предельную громкость не только в дневное, но и в вечернее время, в выходные дни), на замечания не реагировал, на него поступали жалобы от соседей. Неоднократно был замечен в состоянии алкогольного опьянения.

    Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из справки о расчетах (задолженности) за жилищно-коммунальные услуги от 26.05.2014 года ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, на 01.05.2014 года задолженность составила 7 200, 60 рублей (л.д.55).

    Вышеприведенные нормы ЖК РФ устанавливают условия предоставления жилых помещений в общежитии, основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения. При этом круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, закреплен в части 2 статьи 103 ЖК РФ.

Подобное правовое регулирование, учитывающее особенности правового режима специализированных жилых помещений и содержащее гарантии социальной защиты для определенной категории граждан, само по себе конституционные права ответчика не нарушает.

Правило о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц, прекративших трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, вместе со всеми проживающими с ними лицами, в том числе несовершеннолетними, не противоречит статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку содержащейся в ней нормой запрещено только произвольное, то есть вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища.

Под категорию лиц, выселяемых из жилых помещений в общежитии с предоставлением другого жилого помещения, согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ, ответчик Копылов П.Д.не подпадает.

При таких обстоятельствах, установленных по делу, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судом достоверно установлено, что с ответчиком прекращены трудовые отношения по инициативе работника. Кроме того, реальных мер к трудоустройству ответчиком не было предпринято, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Копылова Дмитрия Петровича выселить из жилого помещения – комнаты <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Маймаго