Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1606/2012 ~ М-1516/2012 от 24.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Самариной Е.Г., при секретаре Мазилкиной Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Горбачевой ФИО9 к Абзалетдинову ФИО10 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    Горбачева В.М. обратилась в суд с иском к Абзалетдинову Р.М. о взыскании денежных сумм, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Горбачевой В.М. и Абзалетдиновым Р.М. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому стороны обязуются заключить между собой договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., который будет образован путем размежевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. В день подписания Договора Абзалетдинов Р.М. от Горбачевой В.М. получил в качестве задатка <данные изъяты> рублей. До настоящего времени Абзалетдинов Р.М. заключить основной договор отказался, основной договор не заключил, деньги не вернул. Срок действия предварительного Договора 1 год. Истица Горбачева В.М. просила суд взыскать с ответчика Абзалетдинова Р.М. <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель Горбачевой В.М. по доверенности Егоров Д.Ю. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным выше. Егоров Д.Ю. возражал против применения срока исковой давности, поскольку предварительный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора 1 год, следовательно у Горбачевой В.М. право на взыскание денежных средств наступает с ДД.ММ.ГГГГ Горбачева В.М. обратилась в суд о взыскании денежных средств ДД.ММ.ГГГГ, то есть в трехлетний срок.

    В судебном заседании Абзалетдинов Р.М. и его представитель адвокат Татаринцева Т.И. исковые требования не признали, просили отказать. Абзалетдинов Р.М. пояснил, что он вернул деньги в сумме <данные изъяты> рублей дочери Горбачевой В.М.- ФИО7, однако никаких письменных документов у него нет. Татаринцева Т.И. предоставила суду письменные возражения и дала суду пояснения, аналогично доводам, приведенным в них.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требований Горбачевой В.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Как следует из п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому стороны обязуются заключить между собой договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., который будет образован путем размежевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Согласно п. 3 Договора Абзалетдинов Р.М. получил от Горбачевой В.М. в качестве задатка <данные изъяты> рублей в день подписания договора. Абзалетдинов Р.М. подтвердил, что по данному предварительному договору получил деньги в сумме <данные изъяты> рублей. В сроки, установленные предварительным договором купли-продажи земельного участка основной договор купли-продажи заключен не был. До настоящего времени земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не размежеван.

Согласно статье 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК, а именно: если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно пункту 13 Предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует 1 год, то есть основной договор должен быть заключен не позднее 24 часов ДД.ММ.ГГГГ

    Однако в установленный срок основной договор купли-продажи земельного участка заключен не был. Судом, исходя из пояснений ответчика, установлено, что Абзалетдинов Р.М. не оформил документы для регистрации права собственности на отчуждаемый земельный участок, тем самым не выполнил условия предварительного договора, что в свою очередь привело к невозможности заключения Договора купли-продажи земельного участка, по вине ответчика.

    Ссылка Абзалетдинова Р.М. в судебном заседании, что дочь истицы- ФИО7 отказалась от сделке, в связи с чем он ей вернул <данные изъяты> рублей и прекратил формирование земельного участка, суд считает несостоятельной, поскольку ФИО7 не является стороной по договору, письменного отказа Горбачевой В.М. от совершении сделки и письменных доказательств возврата денежных сумм в размере <данные изъяты> рублей суду не представлено, отсутствуют документы свидетельствующие об уклонении Горбачевой В.М. от сделки.

    Факт передачи денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, Абзалетдиновым Р.М. не оспаривался в судебном заседании и подтверждается Предварительным договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( п.3).

     Доводы представителя Абзалетдинова Р.М. по доверенности Татаринцевой Т.И. о том, что подписи истицы в предварительном договоре и в исковом заявлении с учетом уточнений подписаны разными лицами, суд считает несостоятельными, поскольку правового значения не имеют, так как Горбачева В.М. обратилась в суд с исковым заявлением, подпись в котором ответчиком не оспаривается, с требованием о взыскании <данные изъяты> рублей, переданных ею ответчику перед заключением предварительного договора с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г. В судебном заседании представитель Горбачевой В.М. по доверенности Егоров Д.Ю., выступающий от ее имени и наделенный полномочиями, в том числе с правом подписи исковых заявлений, подтвердил подпись Горбачевой В.М. в уточненном исковом заявлении, поддержал данное исковое заявление и просил его удовлетворить.

    Суд полагает, что несостоятельна ссылка представителя Татаринцевой Т.И. о применении срока исковой давности, поскольку срок предварительного договора истек ДД.ММ.ГГГГ, следовательно в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года истекает ДД.ММ.ГГГГ Исковое заявление в суд поступило ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, у суда отсутствуют основания для применения срока исковой давности.

    В следствие того, что денежные средства Горбачевой В.М. были переданы Абзалетдинову Р.М. в размере <данные изъяты> рублей до подписания предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств возврата денежных средств Абзалетдиновым Р.М. –Горбачевой В.М. не представлено, суд полагает необходимым взыскать с Абзалетдинова Р.М. в пользу Горбачевой В.М. деньги в сумме <данные изъяты> рублей, переданные последней в качестве задатка.

    Статьей 395 ч.1 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

    Требование Горбачевой В.М. о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, суд также считает подлежащим удовлетворению, так как факт наличия задолженности установлен. Исчисление процентов происходит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составляет <данные изъяты> дней. Размер процентов определяется размером ставки рефинансирования и на день предъявления иска составляет 8,25%. Таким образом, взысканию со Абзалетдинова Р.М. в пользу Горбачевой В.М. подлежит сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, согласно расчета представленного истицей ( <данные изъяты>), который суд находит правильным и обоснованным. Ответчик Абзалетдинов Р.М. своего расчета, в опровержение расчета истицы не представил.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование истицы о взыскании судебных расходов, состоящих из размера уплаченной истицей государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 9200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Горбачевой ФИО13 удовлетворить.

    Взыскать с Абзалетдинова ФИО11 в пользу Горбачевой ФИО12 <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Г. Самарина