Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2012 (2-3161/2011;) ~ М-2842/2011 от 15.11.2011

Дело № 2 - 37/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.

11 января 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомюк Нины Николаевны, Финкельштейн Ирины Петровны, Болотниковой Елены Юрьевны, Болотникова Олега Николаевича, Моисеенко Светланы Георгиевны, Баландиной Натальи Александровны к ТСЖ «Тулака» о признании действий правления незаконными, об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

12 августа 2011 года Моисеенко С. Г., Финкельштейн И.П. и Болотниковой Е.Ю. были представлены письменные запросы в адрес правления ТСЖ «Тулака» с просьбой предоставить им документы о деятельности Товарищества: документы, подтверждающие права товарищества собственников на имущество, (наружный газопровод, наружное освещение); протокол собрания собственников о решении на оформление вышеперечисленного имущества в собственность и постановке на баланс; принятую общим собранием, проходившим в форме заочного голосования с 17.06.2011г. по 02.07.2011г., смету доходов и расходов с расшифровкой статей затрат; расчет за июль месяц 2011г. оплаты электроэнергии мест общего пользования, наружного освещения, ТЭ газопровода; штатное расписание на 2011-2012 г.г.

06 сентября 2011 года поступили ответ с отказом о предоставлении копий документов.

Истцы полагают, что в данном случае были нарушены их права, предусмотренные ст. 143.1, 148, п. 2. ст. 165 ЖК РФ.

Кроме того, согласно п. 10.1.3. Устава ТСЖ «Тулака» предусматривает получение данных о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и производственных расходах.

Истцы просят суд признать действия Правления ТСЖ «Тулака», выражающиеся в отказе предоставления сведений о деятельности Товарищества, незаконными; обязать Правление ТСЖ «Тулака» предоставить заверенные надлежащим образом документы, а именно:

1. протокол ревизионной комиссии по итогам голосования собственников в период с 17.06.2011г. по 02.07.2011г. дома <адрес>

2. Устав товарищества ТСЖ «Тулака»;

3. Реестр членов ТСЖ «Тулака» на момент проведения собрания в форме заочного голосования в период с 17.06.2011 по 02.07.2011г.;

4. Смету доходов и расходов за 2010-2011, 2011-2012 г.г., с расшифровкой статей затрат и экономически обоснованными расчетами;

5. Заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Тулака» о смете доходов и расходов за 2011-2012г.г.;

6. Расчет тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества на 2011 -2012г.г.;

7. Отчет Правления ТСЖ «Тулака» об исполнении сметы 2010-2011 г.г.;

8.Заключение ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности и об исполнении сметы доходов и расходов за период с 01.06.2010г. по 01.07.2011г.;

9. Документы, подтверждающие права товарищества собственников на имущество, отражаемое на его балансе (наружный газопровод, наружное освещение, КТП, ШРП и др.);

10. Расчет за июль, август месяц 2011г. по оплате за э/энергию мест общего пользования, наружного освещения, ТЭ газопровода;

11. Акты раздела границ обслуживания, акты разграничения балансовой принадлежности наружных сетей;

12. Положение об оплате труда в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, утвержденное на общем собрании собственников в период с 17.06.2011 по 02.07.2011г.г.(ст. 145 ЖК РФ);

13. Трудовой Договор, утвержденный общим собранием, на 2011-2013г.г.;

14. Расчет и оплата за э/энергию, водоснабжение, содержание общего имущества собственника котельной дома <адрес> ООО ИСО «Югтеплоналадка»;

15. Дебиторскую (по квартирно) и кредиторскую (по всем организациям) задолженность ТСЖ «Тулака» на 01.10.2011г., судебные расходы по решению суда, расходы по исполнительным листам, штрафы;

16. Расчет стоимости горячей воды, применяемый Правлением ТСЖ «Тулака» с 01.07.2011 г.;

17. Расчет платы за отопление в период с октября 2010г. по февраль 2011г.. указанный в квитанции за август месяц 2011 г.;

18. Сумма дохода с подтверждающими документами от хозяйственной деятельности ТСЖ «Тулака»;

19. Определение направления использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (ст.145ЖК РФ).

20. Утвержденный перечень дополнительных платных услуг, выполняемых электриком, сантехником для собственников дома по <адрес>.

В судебном заседании истцы Хомюк Н.Н. и Моисеенко С.Г. поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснили, что копии требуемых документов необходимы им для того, чтобы иметь полную информацию о деятельности ТСЖ. Трудовой договор, утвержденный общим собранием на 2011г.-2013г.г., заключенный с председателем правления так же нужен им для сведения. В п. 19 исковых требований изложены требования о предоставлении копий документов, подтверждающих определение направления использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества, так как товарищество имеет определенные доходы от своей деятельности. Однако, пояснить, какие это документы, истцы пояснить не смогли.

Истцы Финкельштейн И.П. и Баландина Н.А. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются их заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Болотников О.Н. и его представитель по доверенности Болотникова Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Болотниковых, так как ими не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Представители ответчика - ТСЖ «Тулака» по доверенности Мезенцева Е.В. и Телешева Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просят отказать в их удовлетворении, суду пояснив, что поскольку истцы в правление ТСЖ «Тулака» с письменными заявлениями об ознакомлении с указанными в иске документами не обращались, то их права не нарушены. Правление ТСЖ обязано предоставить документы для ознакомления, а копии документов не обязано предоставлять, так как это не предусмотрено законом и отсутствуют денежные средства на эти цели. Кроме того, вся информация о хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Тулака» вывешивается на информационных стендах, которые имеются в подъездах домов и в самом ТСЖ и эта информация доступна всем членам ТСЖ.

Кроме того, истцы требуют документы, подтверждающие права товарищества собственников на имущество, отражаемое на его балансе / наружный газопровод, наружное освещение, КТП, ШРП и др./ Однако, таких документов у ТСЖ нет. Трудового договора на 2011г.-2013г.г. с председателем правления не заключался, так как председатель правления избирается на основании решения общего собрания. Его деятельность не оплачивается.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что согласно Устава, утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме 06.07.2009г. - товарищество собственников жилья « Тулака» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме/ л.д. 56-60/.

17.08.2011г. Моисеенко С.Г., Финкельштейн И.П. и Болотникова Е.Ю. обратились в ТСЖ «Тулака» с заявлениями, в которых просили предоставить копии документов, заверенные надлежащим образом, а именно: о праве собственности оборудования линий наружного освещения, наружного газопровода, протокола собрания собственников о решении на оформление вышеперечисленного имущества в собственность и постановке на баланс, принятую общим собранием смету доходов и расходов с расшифровкой статей затрат, расчет за июль месяц 2011г. по оплате за электроэнергию мест общего пользования, наружного освещения, ТЭ газопровода, штатное расписание (л.д. 10,14,17).

Председатель ТСЖ «Тулака» 06.09.2011 года сообщила истцам о порядке оплаты за электроэнергию мест общего пользования, наружное освещение и ТЭ газопровода и предложил заявителям ознакомиться со штатным расписанием непосредственно в правлении ТСЖ «Тулака» (л.д. 12,15,16, 18).

Истцами данный ответ расценен как отказ в предоставлении запрашиваемой информации, что послужило поводом для обращения их в суд с указанными выше исковыми требованиями. Истцы полагают, что копии запрашиваемых ими документов и их более полный перечень, указанный в исковом заявлении должны им быть представлены правлением ТСЖ в копиях каждому из истцов.

Отказывая истцам в удовлетворении их требований, суд исходит из следующего:

согласно ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что требования истцов сводятся не к возложению на ответчика обязанности предоставить им какие-либо документы для ознакомления, а к обязыванию ответчика выдать им копии документов, основания к чему отсутствуют в силу положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении их исковых требований отказать.

Кроме того, Уставом ТСЖ «Тулака» также не предусмотрена такая обязанность ТСЖ, как выдача заверенной надлежащим образом документации Согласно п. 10.1.3 Устава член товарищества имеет получить данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и производственных расходах (л.д. 19-22).

Ссылка истцов о том, что нарушены их права, предусмотренные ст. 148 ЖК РФ, согласно которой, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

несостоятельна, поскольку в указанной норме также отсутствует прямое указание на обязанность правления ТСЖ выдавать копии каких-либо документов.

Не опровергнуты доводы представителей ответчика о том, что истцы были лишены возможности и ознакомления с требуемыми ими документами, так как необходимая информация о деятельности ТСЖ « Тулака» на основании решения общего собрания от 06.07.2009г. должна размещаться на информационных стендах подъездов и такая информация размещается, что подтверждается копией протокола общего собрания, актами, подтверждающими размещение информации/ л.д. 43-44, 45, 46, 47, 48, 49,50, 51, 52, 53, 54/.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.                 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      В удовлетворении исковых требований Хомюк Нины Николаевны, Финкельштейн Ирины     Петровны,     Болотниковой Елены Юрьевны, Болотникова Олега Николаевича, Моисеенко Светланы Георгиевны, Баландиной Натальи Александровны к ТСЖ « Тулака» о признании действий правления незаконными, об обязании предоставить копии надлежаще заверенных документов:

1.протокол ревизионной комиссии по итогам голосования собственников в период с 17.06.2011 года по 02.07.2011 года;

2.Устав ТСЖ « Тулака»;

3.реестр членов ТСЖ « Тулака» на момент проведения собрания в форме заочного голосования в период с 17.06.2011 года по 02.07.2011 года;

4.смету расходов и доходов за 2010-2011г.гн., за 2011-2012 годы;

5.заключение ревизионной комиссии ТСЖ « Тулака» о смете доходов и расходов за 2011-2012г.г.;

6.отчет правления ТСЖ « Тулака» об исполнении сметы 2010-2011г.г.;

7.заключение ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности и об исполнении сметы доходов и расходов за период с 01.06.2010г. по 01.07.2011г.г.,

         8. документы, подтверждающие права товарищества собственников на имущество;

       9.расчет тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества на 2011-2012г.г.;

      10. расчет за июль, август 2011 года по оплате за электроэнергию мест общего пользования, наружного освещения, ТЭ газопровода;

      11.акты раздела границ обслуживания, акты разграничения балансовой принадлежности наружных сетей;

         12. Положение об оплате труда в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, утвержденное на общем собрании собственников в период с 17.06.201гоода по 02.07.2011 года;

1. трудовой договор, утвержденный общим собранием на 2011-2012 г.г.;
2. расчет и оплату за электроэнергию, водоснабжение, содержание общего имущества собственника- котельной дома <адрес> ООО ИСО « Югтеплоналадка»;
3. дебиторскую задолженность / по каждой квартире/ и кредиторскую / по всем организациям/ ТСЖ « Тулака» на 01.10.2011г., судебные расходы по решению суда, расходы по исполнительным листам и штрафам;

      16. расчет стоимости горячей воды, применяемой Правлением ТСЖ «Тулака» с 01.07.2011года;

       17. расчет платы за отопление в период с октября 2010 года по февраль 2011 года, указанный в квитанции за август месяц 2011 года;

      18. сумму дохода с подтверждающими документами от хозяйственной деятельности ТСЖ « Тулака»;

     19. определение направления использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

     20. утвержденный перечень дополнительных платных услуг, выполняемых электриком, сантехником для собственников дома <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                                                 М.Ю. Хромова