Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-2160/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Вишняковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Квартал» к Шиловой Евгении Николаевне, Уланову Андрею Александровичу, Колунтаевой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Квартал» обратилось в суд с вышеназванным иском к Шиловой Евгении Николаевне, Уланову Андрею Александровичу, Колунтаевой Екатерине Александровне указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 16А по ул. Минская в г. Пензе, оформленное протоколом № 1 от 11.04.2015г., ООО Управляющая Компания «Квартал» является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.05.2015 г. В период с 01.05.2015 г. в квартире № ком.<адрес> зарегистрированы по месту жительства наниматель Шилова Евгения Николаевна, члены семьи нанимателя Уланов Андрей Александрович, ФИО4 (несовершеннолетний), Колунтаева Екатерина Александровна, ФИО6 (несовершеннолетний). В управляющей организации отсутствуют документы о правах собственности на указанную комнату. В результате поиска указанного помещения в ЕГРН через ФГИС Росреестра, было установлено, что сведения о комнате № и ее собственниках в ЕГРН отсутствуют. Для осуществления оплаты за жилищные и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. В нарушение вышеуказанных правовых норм Ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производят вследствие чего за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г. за ответчиками сложилась задолженность перед ООО УК «Квартал» в общей сумме 104926,26 руб., пени в сумме 14685,78 руб., всего 119612,04 руб. Начисление за горячее водоснабжение произведено по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 120 от 18.12.2013г., № 158 от 18.12.2015 г., № 155 от 20.12.2016г., за холодное водоснабжение и водоотведение по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №119 от 18.12.2013г., № 145 от 19.12.2014г., № 153 от 18.12.2015 г. и № 126 от 16.12.2016 г., № 160 от 15.12.2017г., за электроэнергию по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №109 от 17.12.2013г., №136 от 15.12.2014г., № 143 от 16.12.2015 г., №162 от 22.12.2016г. Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, но определением от 01.09.2017 г. мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Пензы судебный приказ № 2-1181/17 от 28.07.2017 г. был отменен. Просят суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО Управляющая Компания «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 104926,26 руб., пени в сумме 14685,78 руб., всего 119612,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3592 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УО «Квартал» Лузина А.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, который просила удовлетворить.

Ответчик Шилова Е.Н., в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями о взыскании задолженности за коммунальные и жилищные услуги согласилась.

Ответчика Уланов А.А., Колунтаева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, о причинах неявки не уведомили, письменных возражений на иск не представили, в связи с чем, в судебном заседании обсуждался и был решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы Шилова Евгения Николаевна, члены семьи нанимателя Уланов Андрей Александрович, ФИО4 (несовершеннолетний), Колунтаева Екатерина Александровна, ФИО6 (несовершеннолетний).

Согласно справки ООО Управляющая компания «Квартал» собственником/нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 6 является Шилова Е.Н.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в г. Пензе, оформленное протоколом № 1, ООО Управляющая Компания «Квартал» является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.05.2015 г.

Согласно предоставленной истцом справки по лицевому счету № 22327 задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с мая 2015 года по апрель 2018 года составляет 104926,26 руб., пени – 14685,78 руб., всего 119612,04 руб.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик Шилова Е.Н. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, ответчики Уланов А.А., Колунтаева Е.А. не явившись в судебное заседание, возражений на иск не представили, доводы и доказательства стороны истца не опровергли.

Размер начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ответчиками Шиловой Е.Н., Улановым А.А., Колунтаевой Е.А. не оспаривался. Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и возможным принять его, как достоверный, и взыскать с Шиловой Е.Н., Уланова А.А., Колунтаевой Е.А. в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с мая 2015 года по апрель 2018 года- 104926,26 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, произведенный истцом, является верным, отвечает требованиям закона, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ответчиков Шиловой Е.Н., Уланова А.А., Колунтаевой Е.А. в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме - 14685,78 руб.

Таким образом, исковые требования ООО управляющая компания «Квартал» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков Шиловой Е.Н., Уланова А.А., Колунтаевой Е.А. в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины, подтвержденных платежными поручениями №213 от 24.05.18г. на сумму 3592 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Квартал» к Шиловой Евгении Николаевне, Уланову Андрею Александровичу, Колунтаевой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, удовлетворить.

Взыскать с Шиловой Евгении Николаевны, Уланова Андрея Александровича, Колунтаевой Екатерины Александровны солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 года по апрель 2018 года в размере 104 926,26 руб., пени в сумме 14685,78 руб., в возврат расходов на уплату государственной пошлины при подаче иска – 3592 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.10.2018 года.

Председательствующий