Решение по делу № 2-1913/2019 от 20.09.2019

                                    К делу №

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                      а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                          Одинцова В.В.

при секретаре                                      ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании реестровой ошибкой местоположения границ земельного участка: с кадастровым 01:05:2900006:67, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход -2», <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3

В обоснование указали, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доле земельного участка общей площадью 603 кв.м., с кадастровым номером 01:05:2900006:65, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и на основании договора купли- продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, заключенного, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Для производства кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», <адрес> с кадастровым номером номером01:05:2900006:65, истцы обратились с кадастровому инженеру ФИО5 В ходе проведения кадастровых работ установлено, что в результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки были получены координаты характерных точек (границ) объекта исследования расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», <адрес>. Проведя сравнительный анализ сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и представленных документов было выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:65, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадь земельного участка-603 кв.м., но при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению расположенного по адресу: РА, <адрес>, СНТ «Восход-2», <адрес>, площадь изменилась и составляет 634 кв.м., которая отличается от площади указанной в выписке из единого реестра недвижимости №КУВИ-001/2019- 1899666 от 23.07.2019г. на 31 кв.м, а также выявлено наложение на уточнённый земельный участки с кадастровым номером 01:05:2900006:67, расположенного по адресу: РА, <адрес>, СНТ «Восход-2», <адрес>.

Таким образом, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером01:05:2900006:65, необходимо провести исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 01:05:2900006:67.

Для внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:2900006:65; 01:05:2900006:67 необходимо подготовить и предоставить в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РА межевой план с координатами, соответствующими фактическому расположению на местности выше указанных участков.

В связи с тем, что изменилась площадь земельного участка, уточнение фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:67 не представляется возможным.

Таким образом, собственникам земельного участка для устранения реестровой ошибки и решения данного вопроса об уточнении границ и площади земельного участка, и внесение в государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ и площади земельного участка рекомендовано обратиться в суд.

Отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:67, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход- 2», <адрес>, не соответствуют его фактическим границам. Вышеуказанное несоответствие является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:65, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2», <адрес>

Поскольку границы земельного участка, не соответствуют фактическим границам данного объекта, то сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:67, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2» принадлежащего на праве собственности внесенные в государственных кадастр недвижимости на основании описания земельных участков, следует признать недействительными, поскольку именно данные о земельном участке, имеющиеся в указанном документе и внесенные в ЕГРН, являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что непосредственно связано с правами в отношении данного имущества, исправляемого в ходе рассмотрения дела, что в свою очередь нарушает права истца на проведение кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявке суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> надлежащим образом извещенное о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска. Суд разъяснил ответчику последствия признания исковых требований.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащееся в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения границ земельного участка: с кадастровым 01:05:2900006:67, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход -2», <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым 01:05:2900006:67, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Восход -2», <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 01:05:2900006:65, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Восход -2», <адрес> в соответствии со следующим планом границ:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер точек	Координаты Х(м) Y(м)		Длина линии (м)	Дирекционный угол
12345671	477 688,08477 700,08477 710,52477 714,13477 725,60477 713,17477 700,81477 688,08	1 374 594,291 374 583,001 374 572,701 374 572,801 374 584,401 374 596,441 374 608,001 374 594,29	16,4714,673,6116,3117,3116,9218,71	316 45*315 34*01 35*45 19*135 55*135 55227 08

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                                     В.В. Одинцов