Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2015 ~ М-603/2015 от 05.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Таёкиной С.В., с участием:

помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-568/2015, возбужденное по иску ОАО «<данные изъяты>» к ФИО1 о выселении из занимаемого по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении его из специализированного жилого помещения по адресу <адрес>.    Требования мотивированы тем, что ответчику в связи с характером трудовых отношений и не обеспеченному жилым помещением, 24 ноября 2014 года было предоставлено жилое помещение – комната в общежитии по указанному адресу на период работы в ОАО «<данные изъяты>». 10 марта 2015 года трудовые отношения между ОАО «<данные изъяты>» и ответчиком были расторгнуты, в связи с чем ему было предложено освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено. Кроме того, ответчик допустил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере более <данные изъяты> рублей. Обременение занимаемого ответчиком жилого помещения препятствует его распределению иным гражданам, нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

     Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, судебное извещение вернулось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Поскольку ответчик зарегистрирован по данному адресу, и другими сведениями о его месте нахождения истец и суд не располагают, то в силу ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.1-2 ст. 99 ЖК РФ).

По смыслу ст. 100 ЖК РФ с гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения, наймодателем заключается договор найма служебного жилого помещения.

По правилам ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ст. 103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в установленном законом порядке отнесено к категории муниципального специализированного жилищного фонда и 24 ноября 2014 года предоставлено ответчику на период его работы в ОАО «<данные изъяты>» (л.д.5-9). С 3 декабря 2014 г. по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.10).

Трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены 10 марта 2015 года по инициативе работника – увольнение по собственному желанию (л.д.14).

Таким образом, исходя из условий договора найма жилого помещения в общежитии (пункт 4.4), и положений ч.3 ст.104 Жилищного Кодекса РФ, с момента прекращения между сторонами трудовых отношений, то есть с 10 марта 2015 года, юридически прекратил своё действие и договор найма жилого помещения в общежитии, который заключался на период работы ФИО1 в ОАО «<данные изъяты>».

     С момента прекращения действия указанного договора найма жилого помещения – с 10.03.2015 года – ответчик уведомлялся истцом о необходимости освобождения жилого помещения (л.д.11-12).

Разрешая вопрос о выселении ответчика, либо о возможном сохранении за ним временного права пользования служебным жилым помещением, суд исходит из того, что ФИО1 не отнесен к категории лиц, которые в силу ч.2 ст.103 Жилищного Кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Следовательно, ответчик должен освободить служебное жилое помещение на общих основаниях, и при его выселении на истце не лежит обязанность по обеспечению его другим жилым помещением.

Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие невозможность освобождения им служебного жилого помещения в силу каких-то объективных причин (тяжелое состояние здоровья, необходимость ухода за кем-либо из членов семьи и т.п.). В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика и членов его семьи.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░