Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1677/2017 ~ М-1369/2017 от 02.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2017 года                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

с участием:

представителя истца Хвостова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1677/17 по иску Лысиковой В. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Садамкину Н. И., Терентьевой М. И., Видановой Т. И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Лысикова В.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости. В иске указала, ДД.ММ.ГГГГ умер её отец С.И.Н.., которому при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками после его смерти являются супруга - Садамкина С.П. и дети: Садамкин Н.И., Виданова Т.И., Терентьева М.И. и она (истец). В установленном законом порядке Садамкина П.С. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла его, вступила в права наследования, осуществляла уход за земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Садамкина П.С. умерла. После её смерти она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в процессе оформления документов были выявлены разночтения, а именно: в кадастровом паспорте правообладателем земельного участка указана Садамкина П.С., а в свидетельстве о праве собственности на землю - Садамкин И.Н.; фактически и по документам земельный участок является двухконтурным, однако по ошибке ему было присвоено два кадастровых номера, в результате чего площадь земельного участка по сведениям ГКН намного меньше фактической площади и площади указанной в свидетельстве. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> что меньше площади указанной в правоустанавливающих документах на <данные изъяты>. Уменьшение площади произошло в связи с уточнением местоположения границ смежных землепользователей. Указанные разночтения лишают её возможности оформить право собственности и уточнить границы земельного участка во внесудебном порядке. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы		Координаты, м
				X	Y
63:17:<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Также истец просила исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, декларированной площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Хвостов М.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Виданова Т.И., Садамкин Н.И., Терентьева М.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований.

Третье лицо - нотариус Волжского района Самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что на основании решения Подъем-Михайловской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № С.И.Н. принадлежал земельный участок площадью         <данные изъяты> по адресу: <адрес>, о чем ему главой Администрации Подъем-Михайловской сельской <адрес> Рожковым В.Е. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от <данные изъяты>. Год выдачи не указан.

ДД.ММ.ГГГГ Садамкин Н.И. умер, о чем Администрацией Подъем-Михайловского сельсовета Волжского района Самарской области в книге регистрации актов о смерти произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №

Завещания на случай своей смерти С.И.Н. при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти С.И.Н. является его супруга - С.П.С., дети - Садамкин Н. И., Виданова Т. И., Терентьева М. И. и Лысикова В. И..

Согласно ответу нотариуса Волжского района Самарской области Лазовской Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти С.И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя Лысиковой В.И., зарегистрированной по адресу: <адрес>. Наследственное имущество: земельная доля коллективно-долевой собственности с/х предприятия колхоза «Путь Ленина» Волжского района Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в коллективно-долевой собственности с/х предприятия колхоза «Путь Ленина» Волжского района Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ С.П.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I№, выданное Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С.П.С. заведено наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя Лысиковой В.И., наследственное имущество: земельная доля.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустила, поскольку после смерти наследодателя своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Кроме того, Лысикова В.И. фактически приняла наследство после смерти родителей, поскольку ухаживала за земельным участком, оплачивала коммунальные услуги, то есть в шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти С.И.Н. является дочь Лысикова В.И. Спора о разделе наследуемого имущества между сторонами не имеется, ответчики Виданова Т.И., Садамкин Н.И., Терентьева М.И. исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет 990 кв.м, правообладатель С.П.С. (собственность от ДД.ММ.ГГГГ №). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельного участка истца, изготовленного кадастровым инженером Павлюк И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по результатам его измерения составила 1 846 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 1846 кв.м.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок площадью 1 846 кв.м, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, огород, правообладателем указана Садамкина П.С. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «ЦПЗ» Павлюк И.Г. в соответствии с материалами инвентаризации земель Подъем-Михайловской сельской администрации, подготовленной ЗАО «ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ» в 1996 года, земельный участок с кадастровым номером № состоит из 2-х контуров, которым были присвоены разные учетные кадастровые номера. В учетной описи материалов инвентаризации указаны две позиции, а именно № (площадь <данные изъяты> кв.м) и № (площадь <данные изъяты>). Общая площадь участка (2-х контуров вместе) составляет <данные изъяты> на что и был выдан правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности). Однако выполнить уточнение границ возможно только земельному участку с одним кадастровым номером, то кадастровым инженером был определен участок с кадастровым номером №, на котором расположены объекты недвижимости: жилой дом и хоз постройки. Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № целесообразно исключить из ГКН для устранения технической ошибки, так как его площадь уже вошла в свидетельство и следовательно имеет место быть двойной кадастровый учет. В рамках межевого плана уточняются границы участка с кадастровым номером № состоящего из 2-х контуров. Так же по материалам инвентаризации можно установить местоположение участка относительно смежников и территории общего пользования. Так по точкам н 1-н 9; н 12-н 16; н 19-н 20 и н 21-н 22 граничит с территорией общего пользования (улицей и проездом). По точкам н 16-н 1 граничит с участком с кадастровым номером № имеющим уточненные границы. Границы участка сформировались границами смежных участков при обоюдном согласии смежников. Согласование местоположения границ проведено в соответствии с действующим законодательством, права смежных землепользователей не нарушены и споров по границам нет.

Судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, огород, является контуром земельного участка с кадастровым номером №, а не отдельным земельным участком.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лысиковой В. И. удовлетворить.

Признать за Лысиковой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С.И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы		Координаты, м
				X	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, огород.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                          А.В. Бредихин