Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2015 ~ М-680/2015 от 09.04.2015

<данные изъяты>                                  Дело № 2-891/15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                      25 июня 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи И.С.Кочновой,

при секретаре судебного заседания О.В.Петаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорева Т.В. к Муранова О.С. о признании зарегистрированного права на сарай отсутствующим, по встречному иску Муранова О.С. к Кокорева Т.В. о возмещении ущерба в результате незаконного сноса сарая,

У с т а н о в и л:

Истица Кокорева Т.В. обратилась в суд с иском к Муранова О.С. о признании зарегистрированного права отсутствующим. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи, ранее принадлежавшего Лосева Галина Васильевна на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Как явствует из договора купли-продажи, земельный участок не обременен и свободен от строений и сооружений. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец узнала, что ответчица поставила на кадастровый учет <данные изъяты> Как выяснилось по данным кадастрового учета указанное сооружение расположено в границах земельного участка истицы. Ответчица зарегистрировала право на <данные изъяты> долю данного сарая, получила свидетельство о государственной регистрации права на основании решения суда о разделе жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ истица продала долю в части жилого дома, спорный сарай остался в собственности ответчицы. Просит признать отсутствующим право долевой собственности на здание <данные изъяты> нежилое площадью <данные изъяты> кв м, расположенное по адресу : <адрес>, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права долевой собственности за Муранова О.С., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о здании.

Ответчица Муранова О.С. предъявила встречный иск к Кокорева Т.В. о возмещении ущерба, причиненного сносом <данные изъяты> в соответствии с ее долей в праве собственности, взыскании ущерба за незаконно снесенные <данные изъяты> сооружений погреба с наземной и подземной частями <данные изъяты>, <данные изъяты> согласно ее доле. Просит взыскать с Кокорева Т.В. в свою пользу ущерб в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица Кокорева Т.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы по доверенности Кунаев Д.С. поддержал в полном объеме, возражал против иска Муранова О.С.

Ответчица Муранова О.С., ее представить без доверенности Гераськина Е.А. в судебном заседании возражали против иска. Поддержали свои встречные исковые требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО, Лосева Галина Васильевна в судебном заседании возражали против иска Кокорева Т.В., поддержали встречный иск Муранова О.С.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Рассмотрев исковые требования, заслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кокорева Т.В. имеет на праве собственности часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв, земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес> на основании договора дарения земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Кокорева Т.В. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> Она же имеет <данные изъяты> доли части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м на основании договора купли-продажи доли недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> <данные изъяты> доля данной части дома принадлежала на праве собственности Муранова О.С. ( до брака Беловой ) <данные изъяты> которую она по договору купли-продажи <данные изъяты> доли части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО <данные изъяты> По решению Волоколамского городского суда Московской области отДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по делу по иску Кокорева Т.В. к Лосева Галина Васильевна, Беловой (Мурановой) О.С. о выделе доли дома, <данные изъяты> доля сарая определена в долевой собственности Муранова О.С. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО долю части дома без хозяйственных построек и сооружений. ДД.ММ.ГГГГ Муранова О.С. на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю сарая, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес>, запись регистрации № <данные изъяты> <данные изъяты> доли сарая <данные изъяты> не зарегистрированы в установленном законом порядке. Свидетельство на право общедолевой собственности на сарай <данные изъяты> получено Муранова О.С. уже после отчуждения принадлежащей ей доли части жилого дома ФИО В настоящее время сарая <данные изъяты> фактически не имеется. Кокорева Т.В. на праве собственности имеет земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При продаже данного участка он не был обременен правами других лиц, без строений и сооружений на данном земельном участке. По данным кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты> наименование - сарай, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего истице.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 52 (абзац 4) совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ввиду отсутствия у ответчика Муранова О.С. законных оснований для регистрации права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю сарая <данные изъяты> ввиду отсутствия такого объекта недвижимости, право собственности на несуществующий объект недвижимости не может быть признано возникшим. В связи с чем, исковые требования Кокорева Т.В. к Муранова О.С. о признании зарегистрированного права на сарай отсутствующим подлежат удовлетворению.

Что касается встречных исковых требований Муранова О.С. о возмещении с Кокорева Т.В. ущерба в размере <данные изъяты> рублей за снос сарая, они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1064 ч. 1 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления гражданской ответственности в рассматриваемой области деликтных правоотношений необходимы основания и условия. Фактическим основанием является причинение вреда одним лицом другому. Юридическим основанием служит закон, охраняющий имущественные и личные неимущественные блага потерпевшего и предписывающий причинителю возместить причиненный им вред. Однако для возникновения деликтного обязательства этого недостаточно. Необходимы еще и определенные условия. Под общими условиями для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинную связь между двумя первыми элементами; вину причинителя вреда.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом суд исходит из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истицей Муранова О.С. не представлено доказательств сноса ответчицей Кокорева Т.В. сарая лит.Г.

Суд признает, что истицей не доказаны факт причинения и размер причиненного сносом сарая материального ущерба.

В судебном заседании истица Муранова О.С. пояснила, что сумма ущерба <данные изъяты> рублей ею определена из третьей части кадастровой стоимости нежилого здания ( <данные изъяты> рублей : <данные изъяты>=<данные изъяты> рублей) <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено обстоятельство невозможности назначения экспертизы для установления размера причиненного ущерба, поскольку в настоящее время объекта не имеется в наличии.

Кадастровый паспорт на сарай лит.Г от ДД.ММ.ГГГГ г., представленный Муранова О.С., содержит сведения о том, что сарай площадью <данные изъяты> кв м был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, материал стен деревянный.

В материалах дела отсутствуют достоверные материалы, дающие представление о физическом состоянии и степени износа строения и его конструктивных элементов.

Учитывая недоказанность истцом факта причинения вреда и его размера, противоправности действий ответчика, а также наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением убытков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о возмещении убытков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокорева Т.В. к Муранова О.С. о признании зарегистрированного права на сарай отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муранова О.С. на <данные изъяты> долю сарая площадью <данные изъяты> кв м инв. № <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № <данные изъяты> исключив данные сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В иске Муранова О.С. к Кокорева Т.В. о возмещении ущерба в результате незаконного сноса сарая в размере <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>