Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-588/2022 ~ М-325/2022 от 09.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11.05.2022      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–588/2022 по исковому заявлению Савочкина ФИО8 к Милосердовой ФИО9 об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Савочкин ФИО10 обратился с исковым заявлением к Милосердовой ФИО11 об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, площадью 280 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Распоряжением Главы администрации городского поселения Волжский от ДД.ММ.ГГГГ в целях индивидуализации объектов недвижимости, упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории <адрес>, земельному участку, с кадастровым номером №, площадью 280кв.м., местоположение: <адрес>

Ответчице Милосердовой ФИО12 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 02.06.2021г.

Весной 2021 года истец обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ» с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Рубцовой ФИО13 было выявлено полное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет. В результате кадастровые работы были приостановлены до приведения в соответствие необходимых условий для проведения работ по изготовлению межевого плана.

Выяснилось, что принадлежащий ему земельный участок был незаконно перераспределен Милосердовой ФИО14

Глава администрации пояснил истцу, что Милосердова ФИО15 подала заведомо ложную информацию в администрацию пгт.Волжский, а администрация, не проверив данную информацию, утвердила схему расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории.

Ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением, так как решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В результате у истца возник спор с Милосердовой ФИО16 которая, не желает урегулировать спор во внесудебном порядке.

В 2011 году истец приобрел по договору дарения смежный с принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком ответчицы с кадастровым номером №, огороженный забором земельный участок с кадастровым номером №. На момент приобретения участку уже был присвоен адрес, он стоял на кадастровом учете, границы участка были фактически установлены.

Продавцом истцу было передано дело по установлению в натуре границ приусадебного участка №(a) нас. пункт <адрес> с каталогом координат окружной межи землепользования и планом земельного участка изготовленное в 2000 году.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных (далее ГФД), полученных в результате землеустройства, содержится межевое дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: <адрес> изготовленное «Роскомзем» в 2000г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления права собственности в 2011 году истец сделал проход на участок, демонтировав часть забора и стал пользоваться земельным участком, впоследствии истец полностью демонтировал забор по точкам 8,9,10,11 согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

На приобретенном участке истец с семьей сажали картошку, огурцы, помидоры. Посадили плодовые деревья, которые в настоящее время выросли и не заметить их невозможно. Также на участке стоит большой каркасный бассейн.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ выявлено полное наложение с границами смежного участка №, имеющего уточненные границы. Правообладателем является Милосердова ФИО18, Согласно материалов инвентаризации от 2005 года и горизонтальной съемки от 2001г. участок с кадастровым номером № существовал на местности более 15 лет в данных границах инв. № и ранее принадлежал ФИО3 на основании свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ фактической площадью 280 кв.м.

Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Участок на местности огорожен забором.

Следовательно, сведения о границах участка с кадастровым номером 63:26:1804012:568 должны быть исключены из ЕГРН.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу, конфигурацию и площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:238, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, в границах и конфигурации, площади, указанными в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой ФИО19

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО20 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об обложении либо рассмотрении без ее участия не ходатайствовала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Савочкину ФИО21 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 25.05.2011и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Рубцовой ФИО19 которая подготовила схему.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что согласно уведомлениям ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, имеются материалы землеустроительного дела установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, и материалы инвентаризации земель кадастровых кварталов № <адрес> инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация и площадь земельного участка, по данным землеустроительной документации, совпадают с фактической конфигурацией и площадью данного земельного участка. Однако задняя граница участка имеет небольшие изменения, она представляет собой не прямую линию, а ломаную, это обусловлено постановкой забора между смежными участками.

При уточнении границ выявлено полное наложение с границами смежного участка №, имеющего уточненные границы. Правообладателем является ФИО2, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалов инвентаризации от 2005 года и горизонтальной съемки от 2001 г. участок с кадастровым номером № существовал на местности более 15 лет в данных границах инв.№ и ранее принадлежал Чайковской ФИО23 на основании свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ фактической площадью 280 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 280 кв.м, этом адрес земельного участка установлен как — расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-з о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером № площадью 280 кв.м, местоположение: <адрес>, присвоить адрес: <адрес>

Согласно ответов Управления Росреестра в ГФД, полученном в результате сведения землеустройства. содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 2005 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> условный номер земельного участка «№ землепользователь Чайковская ФИО23).

Направлены в адрес суда материалы открытого пользования из состава Дела №, согласно приложению;    в ГФД полученном в результате землеустройства, содержится дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: <адрес> с кадастровым номером №238.

В массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 г. по 1998 г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «А» с кадастровым № отсутствуют.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, в ходе проведения работ по уточнению границ на принадлежащем истцу земельном участке было выявлено полное наложение на земельный участок ответчицы, ранее поставленным на кадастровый учет.

Истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савочкина ФИО25 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу, конфигурацию и площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804012:238, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, в границах и конфигурации, площади, указанными в пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой ФИО19

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2022

Судья В.А. Акинцев