Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2014 ~ М-41/2014 от 15.01.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Селемджинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Куделиной Л.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Столетову С.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и возврат уплаченной пошлины в размере <данные изъяты>,

установил:

Ответчик Столетов С.А. проживает в квартире <адрес>, являющейся собственностью Столетова С.А.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Столетову С.А. о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчик с <дата> по <дата> оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, имея при этом длительное время задолженность. На <дата> его долг по оплате составил <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчика, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Столетов С.А. также в судебное заседание по делу не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен частично, в связи с тем, что в квартире зарегистрирован и проживает он один, а начисления производились истцом на троих прописанных, поэтому просит снизить сумму взыскиваемых средств. Ходатайство ответчика судом удовлетворено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные стороной истца материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

Из представленной копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> следует, что квартира <адрес>, площадью 52,7 квадратных метров, с <дата> принадлежит на праве собственности ответчику Столетову С.А.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Письменного договора с ответчиком на оказание ему услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с ОАО «Коммунальные системы БАМа», которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены органом, уполномоченным в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2012-2013 годы.

В соответствие со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителем (ответчиком) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Как следует из представленной суду копией расчетов с лицевыми счетами, задолженность ответчика за предоставленные ему коммунальные услуги на <дата> составляет <данные изъяты>, которая образовалась с <дата>.

Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами по нормативу на троих прописанных в жилом помещении.

Между тем, ответчик пояснил, что зарегистрирован и проживает в квартире он один, что подтверждается следующими доказательствами.

Из справки о составе семьи, представленной ООО «Февральские коммунальные системы» следует, что Столетов С.А. зарегистрирован и проживает по <адрес>. Совместно по указанному <адрес>у зарегистрированных нет.

В копии, представленной в суд ответчиком квитанции ОАО «Коммунальные системы БАМа» за <дата> указано количество проживающих – <данные изъяты>, начислено <данные изъяты>. Согласно данной квитанции, ответчиком уплачено <дата> <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, подлежит взысканию в ответчика в пользу истца задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, согласно следующему расчету. Разница между суммой, подлежащей к оплате за предоставленные услуги, начисленной за спорный период на одного потребителя (<данные изъяты>) и оплатой, произведенной ответчиком (<данные изъяты>) в <дата> и в <дата> (<данные изъяты> (текущий платеж) <данные изъяты>).

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им при подаче иска в пропорциональном размере удовлетворенной части иска в размере <данные изъяты>.

Как усматривается из материалов дела, истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>.

Оставшаяся часть госпошлины в сумме <данные изъяты> подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Столетову Сергею Афанасьевичу, удовлетворить.

Взыскать со Столетова С.А. в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и возврат уплаченной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месячного срока с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Председательствующий Комарова Н.Г.