Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11537/2017 ~ М-6184/2017 от 13.07.2017

№ 2- 11537/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каширцевой Людмилы Васильевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Каширцева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что истица является правообладателем ? доли жилого помещения по <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.08.1994г. Собственником ? доли данного помещения являлся МВР, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживала с МВР одной семьей в отсутствие регистрации брака. В июле 2001г истцу было отказано в принятии заявления о принятии наследства в связи с отсутствием регистрации брака. Истица открыто владеет квартирой более 16 лет после смерти МВР, несет расходы по ее содержанию. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на долю спорного помещения, принадлежащую МВР, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица, представитель истца Каримова Л.Ф. иск поддержали. Ответчик, третье лицо ООО УК «Советская» в судебное заседание не явились, извещены должным образом (л.д.21-22). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по <адрес> принадлежало на праве общей совместной собственности истице и МВР, умершему ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.08.1994г. (по данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на 31.12.1998г.- л.д.10).

По данным ООО УК «Советская» (л.д. 11), в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоит истица с 1974г., в период с 1976г. по 22.06.2001г. на регистрационном учете состоял также МВР, выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

По данным нотариуса Кусенко Ю.А. (л.д. 28), в производстве нотариуса имеется наследственное дело после смерти МВР, умершего ДД.ММ.ГГГГ., подано заявление от наследника по завещанию на гараж. На незавещанное имущество подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес> в порядке статьи 1151 ГК РФ, от имени Муниципального образования г. Красноярск, свидетельство о праве на указанное имущество еще не выдавалось.

Истица суду пояснила, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом указанной квартирой в течение более пятнадцати лет, поэтому спорная доля подлежит передаче в собственность истицы в порядке статьи 234 ГК РФ.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание положения статьи 218 ГК РФ, согласно которым, право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

При этом добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Согласно абз. 3 п. 16 вышеуказанного Постановления в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на ? долю спорного помещения в силу приобретательной давности. При этом суд исходит из того, что срок для признания права собственности на объект недвижимости по основанию ч. 1 ст. 234 ГК РФ не наступил, так как истец владеет долей спорного помещения менее 18 лет (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Кроме того, суд учитывает следующее.

В силу положений статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что Муниципальное образование г. Красноярск обратилось к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес> в порядке статьи 1151 ГК РФ. Таким образом, с даты открытия наследства- ДД.ММ.ГГГГ. указанное имущество принадлежит Муниципальному образованию г. Красноярск (в порядке пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска и полагает иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Каширцевой Людмилы Васильевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на ? долю жилого помещения по <адрес> в порядке приобретательной давности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.