Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-233/2016 (2-10162/2015;) ~ М-10046/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-233/ 2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

21 января 2016 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Капралова В.Р., при секретаре Седовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика ЗАО «ЛСР. Недвижимость -Урал» по доверенности Ковелиной Е.Г. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Мироновой Г.М. к ЗАО «ЛСР. Недвижимость -Урал» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Г.М., обратилась в суд с иском к ЗАО «ЛСР. Недвижимость -Урал» о защите прав потребителя. В обоснование исковых требований указала, что истцом по Договору участия в долевом строительстве № *** от 26.06.4014 года была приобретена квартира по адресу: ***.

Во время пользования указанной жилой квартирой были обнаружены следующие недостатки: неисправен газовый котел, скрипит и расходится покрытие из ламината на полу. На балконе постоянные протечки: лужи на полу, мокрый потолок и стены, по потолку потрескалась от намокания краска.

Просит возложить на Ответчика обязанность произвести замену газового котла ненадлежащего качества (с неисправным теплообменником и несоответствующей мощностью по площади- помещения), установленного в квартире по адресу: ***, на газовый котел надлежащего качества с мощностью, необходимой для обеспечения бесперебойного горячего водоснабжения и отопления указанной квартиры общей-площадью 66,14 кв.м. в соответствии с предписанием ОАО «Екатеринбурггаз»; ремонтные работы в квартире по. адресу: *** с целью установления места протечки и устранения неисправности системы водоснабжения и отопления, находящейся в полу в указанной квартире; ремонтные работы на балконе по адресу: *** в целях устранения протечек, а так же произвести ремонтно-восстановительные работы на балконе - по восстановлению поврежденного в результате протечек покрытия стен и потолка (перекрасить).

Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за нарушение сроков по устранению недостатков в размере 600 000 рублей; штраф в размере 50% от взысканных в пользу Истца денежных средств, моральный вред в размере 300 000 рублей, расходы по копированию документов.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «ЛСР. Недвижимость -Урал» действующая на основании доверенности Ковелина Е.Г., приобщила к материалам дела текст мирового соглашения, заключенного между истцом Мироновой Г.М. и ответчиком ЗАО «ЛСР. Недвижимость -Урал» ООО, и ходатайствовала о его утверждении судом.

В судебном заседании представитель истца Мироновой Г.М. по доверенности Брацихина О.А. поддержала ходатайство представителя ответчика и настаивала на утверждении судом представленного мирового соглашения.

Представленное суду мировое соглашение содержит следующие условия:

Миронова Г.М. (*** года рождения, место рождения: <***>, паспорт ***, адрес регистрации: ***), именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и

Закрытое акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-Урал» (ИНН ***, ОГРН ***), именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

в целях урегулирования спора мирным путем по обоюдному согласию в соответствии со СТ.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем

1. Ответчик уплачивает Истцу денежные средства в размере 42 350 (сорок две тысячи триста пятьдесят) рублей, из которых:

1.1. 20 000,00 рублей - компенсация морального вреда, причиненного Истцу недостатками в системе горячего водоснабжения и отопления и протечками на балконе в квартире по адресу: ***

1.2. 20 000,00 рублей - компенсация расходов на оплату услуг представителя, понесенных Истцом;

1.3. 2 000,00 рублей - компенсация расходов на оплату услуг нотариуса по изготовлению доверенности, понесенных Истцом;

1.4 350,00 рублей - компенсация расходов на оплату вызова представителя ОАО«Екатеринбургтаз», понесенных Истцом.

2. Ответчик обязуется погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, в течение 5 (пять) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца по следующим реквизитам:

Банковская карта в Сбербанке: *** (указана на карте) ЛИБО ПО РЕКВИЗИТАМ:

<***>

3. Ответчик обязуется устранить протечки на балконе квартиры по адресу: ***, в случае их повторного появления, а также произвести ремонтные работы по восстановлению покрытий стен и потолка на балконе, в случае их нарушения в результате повторных протечек, в срок до 30.04.2016

4. Истец отказывается от следующих требований, неуказанных в пунктах 1, 2, 3 настоящего соглашения:

4.1. от искового требования возложить на Ответчика обязанность произвести замену газового котла ненадлежащего качества (с неисправным теплообменником и несоответствующей мощность по площади помещения), установленного в квартире по адресу: ***, на газовый котел надлежащего качества с мощностью, необходимой для обеспечения бесперебойного горячего водоснабжения и отопления указанной квартиры общей площадью 66,14 КВ.м в соответствии с предписанием ОАО «Екатеринбургтаз»;

4.2. от искового требования возложить на Ответчика обязанность произвести ремонтные работы в квартире по адресу: *** с целью установления места протечки и устранения неисправности системы водоснабжения и отопления, находящейся в полу указанной квартиры;

4.3. от искового требования возложить на Ответчика обязанность про извести ремонтные работы на балконе по адресу: *** в целях устранения протечек, а также произвести ремонтно-восстановительные работы на балконе - по восстановлению поврежденного в результате протечек покрытия стен и потолка (перекрасить );

4.4. от искового требования взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за нарушение сроков по устранению недостатков в размере 600 000 рублей;

4.5. от искового требования взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф в размере 50% от взысканных в пользу Истца денежных сумм;

4.6. от искового требования взыскать с Ответчика в пользу Истца моральный вред в размере, превышающем 20 000 рублей, которые Ответчик уплачивает Истцу в соответствии с пунктом 1 настоящего мирового соглашения;

4.7. от искового требования взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по копированию документов в соответствии с приложенной квитанцией.

5. Подписанием настоящего мирового соглашения Истец подтверждает, что не имеет к Ответчику претензий относительно качества, мощности и исправности газового котла, качества и исправности систем водоснабжения и отопления, качества восстановительного ремонта отделки квартиры по адресу: ***.

Истец подтверждает, что Ответчиком произведены ремонтные работы по устранению протечек на балконе (герметизация окон на балконе) и ремонтные работы по восстановлению поврежденного покрытия потолка (покраска), покрытие стен на балконе не пострадало.

В случае повторного появления протечек на балконе, повторного повреждения покрытия потолка, повреждения покрытия стен, Ответчик обязуется выполнить ремонтные работы в соответствии с пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

6. Судебные расходы, понесенные каждой стороной в связи с рассмотрением гражданского дела № *** в суде и не указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения зафиксированы в письменном виде, адресованы суду и подписаны с одной стороны, представителем истца Мироновой Г.М. - Брацихиной О.А., на основании доверенности с правом на заключение мирового соглашения, а с другой стороны, представителем ответчика Крицким В.П. управляющим ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал», действующим на основании Устава.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.1 п.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска ли мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем сами стороны указали в тексте мирового соглашения.

Проверив условия мирового соглашения, суд находит, что они не противоречат закону и не нарушают права других лиц, в связи с чем, суд полагает возможным утвердить указанное мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Мироновой Г.М. и ответчиком ЗАО «ЛСР. Недвижимость -Урал» по гражданскому делу по иску Мироновой Г.М. к ЗАО «ЛСР. Недвижимость -Урал» о защите прав потребителя, на следующих условиях:

Миронова Г.М. (*** года рождения, место рождения: <***>, паспорт ***, адрес регистрации: ***), именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и

Закрытое акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-Урал» (ИНН ***, ОГРН ***), именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

в целях урегулирования спора мирным путем по обоюдному согласию в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем

1. Ответчик уплачивает Истцу денежные средства в размере 42 350 (сорок две тысячи триста пятьдесят) рублей, из которых:

1.1. 20 000,00 рублей - компенсация морального вреда, причиненного Истцу недостатками в системе горячего водоснабжения и отопления и протечками на балконе в квартире по адресу: ***

1.2. 20 000,00 рублей - компенсация расходов на оплату услуг представителя, понесенных Истцом;

1.3. 2 000,00 рублей - компенсация расходов на оплату услуг нотариуса по изготовлению доверенности, понесенных Истцом;

1.4 350,00 рублей - компенсация расходов на оплату вызова представителя ОАО«Екатеринбургтаз», понесенных Истцом.

2. Ответчик обязуется погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, в течение 5 (пять) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца по следующим реквизитам:

Банковская карта в Сбербанке: *** (указана на карте) ЛИБО ПО РЕКВИЗИТАМ:

<***>

3. Ответчик обязуется устранить протечки на балконе квартиры по адресу: ***, в случае их повторного появления, а также произвести ремонтные работы по восстановлению покрытий стен и потолка на балконе, в случае их нарушения в результате повторных протечек, в срок до 30.04.2016

4. Истец отказывается от следующих требований, неуказанных в пунктах 1, 2, 3 настоящего соглашения:

4.1. от искового требования возложить на Ответчика обязанность произвести замену газового котла ненадлежащего качества (с неисправным теплообменником и несоответствующей мощность по площади помещения), установленного в квартире по адресу: ***, на газовый котел надлежащего качества с мощностью, необходимой для обеспечения бесперебойного горячего водоснабжения и отопления указанной квартиры общей площадью 66,14 КВ.м в соответствии с предписанием ОАО «Екатеринбургтаз»;

4.2. от искового требования возложить на Ответчика обязанность произвести ремонтные работы в квартире по адресу: *** с целью установления места протечки и устранения неисправности системы водоснабжения и отопления, находящейся в полу указанной квартиры;

4.3. от искового требования возложить на Ответчика обязанность про извести ремонтные работы на балконе по адресу: *** в целях устранения протечек, а также произвести ремонтно-восстановительные работы на балконе - по восстановлению поврежденного в результате протечек покрытия стен и потолка (перекрасить );

4.4. от искового требования взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку за нарушение сроков по устранению недостатков в размере 600 000 рублей;

4.5. от искового требования взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф в размере 50% от взысканных в пользу Истца денежных сумм;

4.6. от искового требования взыскать с Ответчика в пользу Истца моральный вред в размере, превышающем 20 000 рублей, которые Ответчик уплачивает Истцу в соответствии с пунктом 1 настоящего мирового соглашения;

4.7. от искового требования взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по копированию документов в соответствии с приложенной квитанцией.

5. Подписанием настоящего мирового соглашения Истец подтверждает, что не имеет к Ответчику претензий относительно качества, мощности и исправности газового котла, качества и исправности систем водоснабжения и отопления, качества восстановительного ремонта отделки квартиры по адресу: ***.

Истец подтверждает, что Ответчиком произведены ремонтные работы по устранению протечек на балконе (герметизация окон на балконе) и ремонтные работы по восстановлению поврежденного покрытия потолка (покраска), покрытие стен на балконе не пострадало.

В случае повторного появления протечек на балконе, повторного повреждения покрытия потолка, повреждения покрытия стен, Ответчик обязуется выполнить ремонтные работы в соответствии с пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

6. Судебные расходы, понесенные каждой стороной в связи с рассмотрением гражданского дела № *** в суде и не указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Мироновой Г.М. к ЗАО «ЛСР. Недвижимость -Урал» о защите прав потребителя прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья В.Р. Капралов