Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5571/2015 ~ М-3853/2015 от 09.04.2015

2-5571/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Ружицком А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Шкапенкову А.А., Шкапенкову А.М., Шкапенковой И.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, являются собственниками квартиры, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 101 558 руб. 96 коп. На основании изложенного, в силу положений ст.ст.153-155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 231 руб. 18 коп.

Представитель истца ОАО «истец» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Ответчики Шкапенков А.М. и Шкапенкова И.Е. в судебное заседание явились, представили суду справку ОАО «истец», согласно которой задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90534 руб. 32 коп. В рамках указанной в справке задолженности иск признали.

Ответчик Шкапенков А.А. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик Шкапенков А.М. является собственником 1/2 доли квартиры, а ответчик Шкапенкова И.Е. 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д. 6-7).

Согласно лицевого счета и выписки из домовой книги в квартире по месту жительства, постоянно зарегистрированы Шкапенков А.А. и Шкапенков А.М. (л.д. 8-9).

Согласно представленной в материалы дела истории начислений ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 90 407 руб. 65 коп. (л.д. 10-12). Указанный размер задолженности подтверждается и справкой ОАО «истец» представленной ответчиками в судебное заседание.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Кроме того ответчики Шкапенков А.М. и Шкапенкова И.Е. согласились с суммой задолженности указанной в представленной ими справке.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременного и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно представленного в материалы дела расчета сумма пени начислена с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) и составляет 11151 руб. 31 коп.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ.

Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 231 руб. 18 коп. (ст. 98 ГПК РФ), по 1 077 руб. 06 коп. с каждого, поскольку солидарный порядок взыскания судебных расходов действующим законодательством не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Шкапенкова А.А., Шкапенкова А.М., Шкапенковой И.Е. в пользу ОАО «истец» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере 90407 руб. 65 коп., пени в размере 11151 руб. 31 коп., а всего 101558 (сто одну тысячу пятьсот пятьдесят восемь) руб. 96 коп.

Взыскать с Шкапенкова А.А., Шкапенкова А.М., Шкапенковой И.Е. в пользу ОАО «истец» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3231 труб. 18 коп. по 1077 руб. 06 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: