Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2014 ~ М-125/2014 от 24.03.2014

--

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-- --

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Потапова А.А.,

при секретаре --5

с участием истцов --3, --2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

--2, --3 к Администрации Новокиевского сель--12 --, --1 --ному потребительскому обществу о признании права собственности на кварти­ру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

--10 обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущества, указывая на то, что в 1991 года они получили в --1 --ном потребительском обществе (далее РайПО) -- --1 -- и вселились в неё семьёй. Со дня вселения они проживают в указанной квартире, открыто и добросовестно владеют квартирой более 15 лет. Признание за ними права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании --10 настаивая на удовлетворении иска, привели аналогичные доводы, пояснили, что квартиру им передало --1 РайПО, в связи с невозможность содержания квартиры и отсутствия денежных средств для производства текущих и капитального ремонта жилого фонда в 2001 году --1 РайПО передало только технический паспорт на данную квартиру.

Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. За все время проживания в квартире они содержали её в пригодном для проживания состоянии, производили текущий ремонт, пользовалась приусадебным участком. Полагают, что они приобрели право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Просят признать за ними право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик по делу - Администрация Новокиевского сельсовета в лице главы сельсовета --6 с требованиями --10 согласился. Согласие выражено в письменном виде, в котором также указана просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик по делу --1 РайПО, возражений против удовлетворения исковых требований --10 не имеют, подтвердили факт снятия с баланса квартиры в связи с невозможностью её содержания. Не возражают против признания права собственности на объект недвижимого имущества, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав заявителей, изучив представленные материалы, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Согласно справке, выданной главой администрации Новокиевского сель--12 --, жилая квартира, расположенная по адресу: -- собственности Новокиевского сельсовета не значится, на балансе не состоит и в собственность Новокиевского сельсовета не передавалась.

Согласно справке, выданной начальником отдела по управлению муниципальной собственностью администрации --1 --, подтверждается, что квартиру, расположенная по адресу: -- --1 -- не является муниципальной собственностью --1 -- и в Реестре муниципальной собственности --1 -- не числится.

Из справки, выданной председателем --12 РайПО видно, что квартира, расположенная по адресу: --, --1 -- на балансе --1 РайПО состояла до 1991 года. снята в связи с невозможностью содержания, отсутствия денежных средств для производства текущих и капитального ремонтов жилого фонда организации.

Согласно архивной справке, выданной главой Новокиевского сель--11 -- --2, --3 зарегистрированы с 2007 года в --.

Согласно архивной справке, выданной руководителем архивного сектора Администрации --1 -- --2, --3 проживаю по адресу: -- --1 -- 1991 года. Справка выдана на основании похозяйственной книги за 1991-2006 года.

Совместно с истцами ранее были зарегистрированы их дети, --7 1978 года рождения и --8 1987 года рождения.

Согласно представленного свидетельства о смерти 1-ОТ -- от -- года, --7, -- умер.

В соответствии с заявлением, поступившем в суд -- от --9, она не возражает против удовлетворения требования заявителей, на жилое помещение она не претендует.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истцы на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой -- по -- как своей собственной. В течение указанного времени они несут расходы по её содержанию, производят текущий ремонт, пользуются приусадебным участком. Факт нахождения спорного имущества в их владении не скрывают.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций. В судебном заседании были получены доказательства, подтверждающие фактическое проживание истцов в --.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования --2, --3 к администрации Новокиевского сель--11 --, --1 --ному потребительскому обществу о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за --2 родившейся -- в --, --3 родившемся -- в д.-- право собственности на --, расположенную в жилом доме по адресу: -- --1 --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через районный в течение одного месяца со дня его вынесения.

Копия верна:

Председательствующий