Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9058/2010 ~ М-8911/2010 от 14.09.2010

 Дело №2-9058/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова С.В. к обществу с ограниченной ответственностью  «ответчик» о признании права собственности на гаражное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорное помещение, гаражный бокс №..., общей площадью 21,0 кв.м., расположен в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС

Новиков С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорный гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ООО «ответчик» был заключен договор о долевом участии в строительстве кирпичных гаражей, предметом которого является долевое участие в строительстве 2-й очереди 2-х этажных кирпичных гаражей по адресу: АДРЕС. Свои обязательства в части оплаты в инвестирование строительства указанного бокса истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика. Согласно акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.. спорное помещение было принято в эксплуатацию, как объект законченного строительства. Однако оформить гаражный бокс в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.         

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным слушать дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Договором №... о долевом участии в строительстве кирпичных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ.. дольщик оплачивает Тресту стоимость гаража №..., а общество передает по акту приема передачи гараж без подвала в течение 40 дней после подписания Государственной комиссией акта приемки гаражей (л.д.5). Свои обязательства в части оплаты указанного гаражного бокса, Новиков С.В. выполнил полностью в соответствии с условиями договора, что подтверждается справкой ООО «ответчик» (л.д. 7). Материальных претензий по расчетам финансирования строительства стороны по договору не предъявляют. Спорный гаражный бокс передан истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно постановлению Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. по приемке в эксплуатацию 2-й очереди гаражей боксового типа по адресу: АДРЕС  (л.д. 19). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество. Невозможность ответчиком зарегистрировать право собственности не должно препятствовать регистрации прав Новикову С.В., поскольку истцом выполнены все условия договора.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Новикова С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Новиковым С.В. право собственности на гаражный бокс №..., общей площадью 21,0 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» в доход Государства государственную пошлину в размере 1381 (одна тысяча триста восемьдесят один) руб. 70 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной в течение 10 дней.

  Судья:                                                                               С.К. Сорокина