Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2015 ~ М-248/2015 от 13.02.2015

Дело № 2№/2015

Поступило 13.02.2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

При секретаре Ворожбитовой Е.П.,

с участием истца Королева С.Ф., представителя истца Гостева С.И.,                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева С. Ф. к мэрии <адрес> о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Королев С.Ф. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал на то, что в <адрес> г. он и <данные изъяты>. договорились о купле-продаже спорного жилого дома. Для продажи <данные изъяты>. необходимо было оформить пакет документов для заключения договора купли-продажи дома в нотариальной конторе. <данные изъяты>. не могла ждать, ей срочно требовались деньги, т.к. после продажи доли дома она приобретала другое жилье. Между истцом и <данные изъяты>. была достигнута договоренность, что после подготовки необходимых документов, будет заключен письменный договор купли-продажи в нотариальной конторе. Оформить договор купли-продажи не удалось, поскольку ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. С момента продажи спорного жилого дома, истец со своей семьей проживает в нем, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт.

В судебном заседании истец – Королев С.Ф., его представитель по доверенности – Гостев С.И. в полном объеме поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.20-21).

Представители третьих лиц – нотариус Бирк Е.А., Красакова Т.А., У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель У. Р. по <адрес> направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39-44).

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от <данные изъяты> приобрели жилой дом, шлако-блочный, кирпичный, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно сведениям из домовой книги в жилом <адрес> <адрес> зарегистрирован Королев С.Ф. (л.д. 53-74).

Согласно выписки № собственником жилого дома являлась <данные изъяты>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> (л.д. 7-10).

Как указал в ходе судебного заседания истец, между ним и <данные изъяты>. была договоренность о купле-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но только после подготовки необходимых документов, будет заключен письменный договор купли-продажи в нотариальной конторе. ДД.ММ.ГГГГ была оформлена расписка в получении денежных средств в размере №д. 11).

Истцом в материалы дела представлены выписки из лицевого счета, которые свидетельствуют о том, что на имя Королева С.Ф. открыт лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д. 45-50).

<данные изъяты> (л.д. 12).

Доводы и требования истца в ходе судебного разбирательства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты> которые присутствовали при соглашении Королева <данные изъяты>, подтвердили факт передачи Королевым денежных средств <данные изъяты>(л.д. 76-80).

Оснований не доверять показаниям свидетелей нет, поскольку они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований истца признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, поскольку судом установлено, что истец, хотя и не является собственником указанного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева С. Ф. к мэрии <адрес> о признании права собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить.

Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования Королевым С. Ф. жилым домом по адресу: <адрес>

Признать за Королевым С. Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд <адрес>.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ г.

    Судья Г.Ф. Демидович