Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4923/2010 ~ М-2581/2010 от 15.06.2010

Дело № 2- 4923/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2010 года                  город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе судьи Никитиной Т.А.

при секретаре Архипенко Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мифтахутдинова М.Ф. к Исмаилову С.С., Дроздову Л.С., Хлобыстову А.П., Изатмуродовой Г.С., УФМС по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Исмаилову С.С., Дроздову Л.С., Хлобыстову А.П., Изатмуродовой Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ФИО1, истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>. Договор и переход права собственности на указанный объект зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении на регистрационном учете состояли: ФИО1, Исмаилов Сайваш С., Дроздов Л.С., Хлобыстов А.П., Изатмуродова Г.С..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако до настоящего времени по <адрес>, согласно домовой книги зарегистрированы следующие лица: Исмаилов Сайваш С., Дроздов Л.С., Хлобыстов А.П., Изатмуродова Г.С..

В настоящее время местонахождение ответчиков истцу не известно, в указанном жилом помещении ответчики не проживают, своих личных вещей в доме не имеют. Членом семьи истца не являются.

Истец просит признать Исмаилова Сайваша С., Дроздова Л.С., Хлобыстова А.П., Изатмуродову Г.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять с регистрационного учета по <адрес>, Исмаилова Сайваша С., Дроздова Л.С., Хлобыстова А.П., Изатмуродову Г.С..

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель УФМС по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с Правилами регистрации граждан и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 с последующими изменениями Настоящие Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из п.п «ж» п.31 вышеуказанных Правил, регистрации и снятие граждан с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2,действующий от имени ФИО1 продал, а покупатель Мифтахутдинов М.Ф. купил в собственность следующее недвижимое имущество, 1-этажный жилой дом с подвалом, общей площадью -S1-. в том числе жилой площадью -S2- (лит. А) с надворными постройками: лит. Г-гараж, лит. Г1-гараж, лит. Г2-сарай, лит. ГЗ-навес, лит. Г4-баня, лит. Г5-уборная, лит. Гб-овощная яма, лит. I-забор, лит. Н-забор, расположенный по <адрес>; земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли поселений, общей площадью -S3-., кадастровый номер №. Земельный участок расположен по <адрес>.

В соответствии с п. 5 договора, на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок лдо ДД.ММ.ГГГГ и освободить недвижимое имущство от личных вещей домашнего обихода и передать покупателю ключи от дома в срок доДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права Мифтахудтинову М.Ф. на праве собственности принадлежит 1-этажный жилой дом с подвалом, общей площадью -S1-. в том числе жилой площадью -S2-, (лит. А) с надворными постройками: лит. Г-гараж, лит. Г1-гараж, лит. Г2-сарай, лит. ГЗ-навес, лит. Г4-баня, лит. Г5-уборная, лит. Гб-овощная яма, лит. I-забор, лит. Н-забор, расположенный по <адрес>; земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли поселений, общей площадью -S3-., кадастровый номер №. Земельный участок расположен по <адрес>.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, в доме зарегистрированы Исмаилов Сайваш С., Дроздов Л.С., Хлобыстов А.П., Изатмуродова Г.С..

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд считает необходимым признать Исмаилова Сайваша С., Дроздова Л.С., Хлобыстова А.П., Изатмуродову Г.С. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они не является собственниками жилого помещения, собственником дома <адрес> является Мифтахутдинов М.Ф., ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения; по <адрес> не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Факт наличия договорных отношений между сторонами материалами дела не установлен.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, подтверждается факт, что данный адрес не является местом постоянного жительства ответчиков, следовательно, в силу требований правил регистрации места жительства и снятия с регистрации граждан РФ они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на уполномоченный законом орган- Управление федеральной миграционной службы по Пермскому краю.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Исмаилова Сайваша С., Дроздова Л.С., Хлобыстова А.П., Изатмуродову Г.С. утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Обязать УФМС по Пермскому краю снять Исмаилова Сайваша С., Дроздова Л.С., Хлобыстова А.П., Изатмуродову Г.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Судья       Т.А. Никитина