Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2018 ~ М-166/2018 от 19.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018 года г.Тольятти, ул. Коммунистическая, 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии истца Епихиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2018 по иску Епихиной Марии Сергеевны к Холомову Максиму Георгиевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании МП г.Тольятти "Управляющая компания №4" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Епихина М.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником ... доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Другим участником обще долевой собственности является Холомов М.Г., у которого в собственности ... доли. Ссылаясь на изложенное, просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: .... между собственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты ... доли - Епихиной М.С., ... доли - Холомову М.Г.

Истец Епихина М.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Холомов М.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки с указанием времени и места рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – МП г.Тольятти "Управляющая компания №4" в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил. О получении ответчиком судебного извещения свидетельствует почтовое уведомление от 30.01.2018.

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенным, поскольку в адрес суда вернулась направленная ответчику корреспонденция за истечением срока хранения на почте, что в силу ст.165.1 ГК РФ является доставленным судебным извещением. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, Епихина М.С. является собственником 3/4 доли в праве обшей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Другими сособственниками данного жилого помещения (1/4 доли) являются Холомов М.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что МП г.Тольятти "Управляющая компания №4" осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд полагает, что требования Епихиной М.С. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в квартире ... доли, возложении обязанности на МП г.Тольятти "Управляющая компания №4" заключить с Епихиной М.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение (содержание, текущий ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, исходя из ... доли принадлежащей ей собственност и ... доли принадлежащей Холомову М.Г., подлежат удовлетворению.

В данном случае иск касается распределения уже имеющейся у собственников обязанности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, исходя из принадлежащих им долей в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Епихиной М.С. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей следующим образом: возложить на Епихину Марию Сергеевну обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, возложить на Холомова Максима Сергеевича обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, обязав МП г.Тольятти "Управляющая компания №4" заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание и обслуживание жилого помещения, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2018 года.

Судья Морозова Ю.А.