Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2011 (2-3828/2010;) ~ М-3622/2010 от 13.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 17 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре Морозовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тягуновой М.Ф. и Федорова Ф.Ф.. к Администрации г.Красноярска, Администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Тягунова М.В. и Федоров Ф.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Красноярска о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено К.Т.В., являющейся родной сестрой истицы Тягуновой М.В., которая вселилась и проживала по указанному адресу с 1992 года вместе с истцами. ДД.ММ.ГГГГ К.Т.В. умерла, Тягунова М.В. и Федоров Ф.Ф. продолжают проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт. 09 февраля 2005 года МП «ПЖРЭТ-8» заключил с Тягуновой М.В. договор социального найма. При обращении в администрацию Ленинского района г.Красноярска для заключения договора социального найма с включением в него Федорова Ф.Ф. истцы получили отказ, в связи с отсутствием у них права пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от 20 января 2011 года в качестве соответчика по делупривлечена Администрация г.Красноярска.

В судебном заседании истцы Тягунова М.В., Федоров Ф.Ф. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Тягунова М.Ф. дополнительно пояснила, что истцы были заселены на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя, проживали с квартиросъемщиком одной семьей и вели общее хозяйство, в связи с чем приобрели равное с ним право пользования жилым помещением. После смерти К.Т.В. продолжают исполнять все права и обязанности нанимателя жилого помещения, проживая в жилом помещении и неся бремя его содержания, состоят в нем на регистрационном учете с 1994 года, что подтверждает их право пользования жилым помещением.

Ответчики - представители Администрации Ленинского района г.Красноярска и Администрации г.Красноярска извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо – представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Часть 2 ст. 54 ЖК РСФСР предусматривает, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи права пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С учетом изложенного, как ранее действующее жилищное законодательство, так и действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ, предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения помимо близких родственников могут быть признаны иные лица, при условии совместного их проживания совместно с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.

Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска в Реестре муниципального жилищного фонда числится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с базой данных муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» указанное жилое помещение не приватизировано.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ПЛ К.Т.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, жилой площадью 17,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Из текста заявления квартиросъемщика К.Т.В., адресованном заместителю директора КЖБМК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последняя просит зарегистрировать по указанному адресу свою сестру Федорову М.В. с сыном для постоянного проживания.

Согласно выписки из домой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении в настоящее время состоит истица Тягунова (Федорова) М.В. и Федоров Ф.Ф. с 16 августа 1994 года. Финансово-лицевой счет открыт на имя Тягуновой Марины Васильевны.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Т.В., что подтверждается свидетельством о смерти.

09 февраля 2005 года между Тягуновой М.В. и МП «ПЖРЭТ-8» заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес>. Начисление жилищно-коммунальных услуг ООО «УК-Комфортбытсервис» производится из расчета двух человек, фактически проживающих и состоящих на регистрационном учете в спорной квартире, которые оплачиваются Тягуновой М.В. своевременно и в полном объеме, задолженности не имеется.

Доводы истцов о постоянной проживании в спорном жилом помещении с 1994 года по настоящее время также подтверждаются актом о проживании от 01 декабря 2010 года, показаниями свидетеля В.Г.А., проживающей в <адрес> 1982 года, расположенной на одной лестничной площадке со спорной квартирой, пояснившей, что Тягунова М.В. с ребенком была вселена в жилое помещение своей сестрой, за которой осуществляла постоянный уход в связи болезнью последней.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, ее показания не противоречат другим доказательствам по данному делу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Тягунова М.В. и Федоров Ф.Ф. были вселены в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя К.Т.В. на основании письменного заявления последней для постоянного проживания, проживают по указанному адресу с августа 1994 года и места жительства не меняли, вели с К.Т.В. общее хозяйство, несли бремя содержания и оплаты жилья и коммунальных услуг.

Из представленных квитанции видно, что и по настоящее время Тягунова М.В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК-Комфортбытсервис», задолженности не имеет, то есть в полном объеме выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения. Федоров Ф.Ф. является членом ее семьи, также постоянно проживает в жилом помещении, неся бремя его содержания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителями Администрации г.Красноярска и Администрации Ленинского района г.Красноярска не представлено доказательств того, что истцы в спорную квартиру вселилась самовольно, не являлись членом семьи нанимателя, при жизни нанимателя в спорном жилом помещении не жили, совместного хозяйства с нанимателем не вели, расходов по содержанию жилья не несли.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.

Таким образом, истцы вправе требовать заключения с ними договора социального найма вместо умершего нанимателя.

Учитывая изложенное, исковые требования Тягуновой М.В. и Федорова Ф.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с истцами договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Тягуновой М.Ф. и Федорова Ф.Ф.. удовлетворить.

Признать за Тягуновой М.Ф. и Федоровым Ф.Ф. право на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Копия верна:

Судья Е.С. Снежинская

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2011 года.