Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2012 ~ М-135/2012 от 03.02.2012

Дело № 2-202/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года                                                       р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

Председательствующего судьи Косаревой Н.В., при секретаре Авдеевой Т.Н,

с участием в деле:

Истца: Корнеевой Л.П.,

Представителя ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В., действующей по доверенности от 10 января 2012 года, сроком действия по 31 декабря 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеевой Л.П., Степанова В.Д. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на часть жилого дома с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева Л.П., Степанов В.Д. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в ... году, по окончании ..., как молодой специалист, Корнеева Л.П. направлена на работу в Жуковскую восьмилетнюю общеобразовательную школу Зубово-Полянского района Республики Мордовия в должности учителя. В ... году она зарегистрировала брак со Степановым В.Д. В октябре ... года по решению общего собрания колхозников колхоза имени Свердлова Зубово-Полянского района Республики Мордовия им была выделена ... квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>., в которой они проживают по настоящее время. Правоподтверждающий документ - решение общего собрания колхозников о выделении им вышеуказанного жилого помещения не сохранился. На протяжении 33 лет проживания в данном жилом помещении они неоднократно своими силами и за счет своих средств производили капитальные и текущие ремонты жилого помещения: произвели замену пола, потолка, укладку внешней фасадной стены, провели автономное газовое отопление. Реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения не представляется возможным, поскольку его собственник - колхоз имени Свердлова ликвидирован. Данное жилое помещение на балансе администрации Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре государственного имущества Республики Мордовия не состоит, что подтверждается соответствующими справками. Справкой Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия и Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что указанное жилое помещение в материалах органов технической инвентаризации учтено, однако собственник жилого помещения отсутствует, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на данное жилое помещение отсутствуют. Занимаемое жилое помещение по вышеуказанному адресу представляет собой обособленное жилое помещение в виде части жилого дома в трехквартирном кирпичном одноэтажном доме, имеет отдельный вход, автономное отопление, газо-электроснабжение, а следовательно является частью жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом за инвентарным номером объекта: №.

Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними, Корнеевой Л.П. и Степановым В.Д., право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

В судебном заседании истец Корнеева Л.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Степанов В.Д. в судебное заседание не явился, в деле имеется от него письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Администрация Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в деле имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против принятого решения суда возражать не будут.

Представитель ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований истцов.

Третье лицо - Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, пояснения свидетелей: М.И., Л.Г., исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истцов по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.

Копией трудовой книжки Корнеева Л.П. подтверждается, что Корнеева Л.П., ... года рождения, с __.__.____ принята на работу учителем русского языка в Жуковскую восьмилетнюю школу, где проработала до __.__.____.

Свидетельством о расторжении брака ... № подтверждается, что брак между Степановым В.Д. и Корнеевой Л.П. прекращен __.__.____ на основании решения Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от __.__.____, о чем __.__.____ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ей присвоена фамилия Корнеева.

Справкой №563 от 15 декабря 2011 года, выданной администрацией Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что Степанов В.Д. проживает совместно с Корнеевой Л.П. по адресу: <Адрес> и ведут общее хозяйство. Основание: данные похозяйственной книги №1, лицевой счет №.

Справкой №551, выданной администрацией Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Корнеевой Л.П., подтверждается, что ее семья состоит:

Муж, Степанов В.Д., __.__.____ года рождения.

Основание: данные похозяйственной книги №1, лицевой счет №.

Выпиской из похозяйственной книги №1 подтверждается, что членами хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, являются: Корнеева Л.П., __.__.____ года рождения, Степанов В.Д., __.__.____ года рождения, лицевой счет №.

Справкой №562 от 16 декабря 2011 года, выданной администрацией Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что действительно по <Адрес> прописаны: Корнеева Л.П., __.__.____ года рождения, Степанов В.Д., __.__.____ года рождения. Основание: данные похозяйственной книги №1, лицевой счет №.

Из архивной справки архивного отдела администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от __.__.____ № следует, что документы колхоза имени Свердлова Старо-Бадиковского сельского Совета Зубово-Полянского района за 1978 год, решения общего собрания колхозников и заседания правления колхоза на хранение в архив не передавались.

Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №6 по Республики Мордовия 13 марта 2012 года №04-05/001499 дсп, сообщается, что колхоз им.Свердлова Зубово-Полянского района Республики Мордовия на налоговом учете не состоит, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 30 октября 2009 года следует, что квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована.

Из справки № 17 от 16 января 2012 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что квартира <Адрес> учтена в материалах органов технической инвентаризации, собственник отсутствует.

Из справки № 18 от 16 января 2012 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что по учетным данным за Корнеевой Л.П. и Степановым В.Д., проживающими по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовали.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 29 декабря 2011 года № 02/077/2011-237 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, - не зарегистрировано.

Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 16 ноября 2011 года за №2541 подтверждается, что жилой дом №, расположенный по адресу: <Адрес>, в том числе и квартира № в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Справкой от 23 декабря 2011 года № 159, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.

Справкой № 211 от 16 декабря 2011 года, выданной МБОУ «Жуковская средняя общеобразовательная школа», подтверждается, что квартира № в доме №, расположенная по адресу: <Адрес>, не находится на балансе МБОУ «Жуковская СОШ».

Справкой № 562 от 16 декабря 2011 года, выданной администрацией Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира № в доме №, расположенная по адресу: <Адрес>, не находится на балансе администрации Жуковского сельского поселения.

Договором на пуско-наладочные работы, пуск газа, повторный пуск, врезку ВДГО и газопроводов от 27 февраля 2009 года, договором на строительно-монтажные работы от 27 февраля 2009 года, заключенными Корнеевой Л.П. с ОАО «МОРДОВГАЗ» в лице начальника Управления «Зубово-Полянамежрайгаз», подтверждается, что газ в вышеуказанное жилое помещение проводился за счет Корнеевой Л.П.

Абонентской книжкой по расчетам за природный газ, лицевой счет № подтверждается, что плательщиком за природный газ, поставляемый для абонента по адресу: <Адрес>, является Корнеева Л.П..

Квитанциями об оплате за электроэнергию также подтверждается, что плательщиком за поставку электроэнергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, является Корнеева Л.П..

Свидетели М.И. и Л.Г. в судебном заседании пояснили суду, что они как односельчане подтверждают, что в ... году по решению общего собрания колхозников колхоза имени Свердлова Зубово-Полянского района Республики Мордовия Корнеевой Л.П. и Степанову В.Д. была выделена ... квартира, расположенная по адресу: <Адрес>., в которой они проживают по настоящее время, ведут общее хозяйство, содержат данную квартиру в надлежащем состоянии, делают ремонт, обрабатывают закрепленный за данной квартирой земельный участок. Данное жилое помещение имеет отдельный вход, автономное газо-, свето-, водоотведение и представляет собой часть жилого дома.

Пояснения вышеуказанных свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение, представляющее собой часть жилого дома, расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и на балансе МБОУ «Жуковская СОШ», не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением владеют и пользуются Корнеева Л.П. и Степанов В.Д., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное жилое помещение никто, кроме них, не претендует.

Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за Корнеевой Л.П. и Степановым В.Д.

Вышеуказанное жилое помещение, квартира, имеет отдельный вход в помещение, автономное газовое отопление, помещения вспомогательного пользования.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст. 16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеевой Л.П., Степанова В.Д. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Жуковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Корнеевой Л.П., Степановым В.Д. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                       Н.В. Косарева