Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4852/2015 ~ М-3763/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-4852/29-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Равпук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова Ю. С. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Сучков Ю.С. обратился в Петрозаводский городской суд РК с иском к Администрации Петрозаводского городского округа, указывая, что ему в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по долевому участию с <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В квартиру с истцом были заселены также <данные изъяты> ААА и Хоменок В.А. В ДД.ММ.ГГГГ ААА выехал с квартиры, а в ДД.ММ.ГГГГ истец наряду с <данные изъяты> разделили лицевые счета для возможности самостоятельной оплаты жилищно-коммунальных платежей с Хоменок В.А. Истец с супругой стали платить за 2 комнаты в квартире, площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ Хоменок В.А. также выехал из указанной квартиры, с указанного времени истец с <данные изъяты> стали вдвоем проживать в своей квартире, оплачивать полностью счета за жилищно-коммунальные услуги. В дальнейшем <данные изъяты> умерла. При обращении истца в ДД.ММ.ГГГГ за приватизацией всей квартиры, оформление документов было приостановлено, так как по данным паспортной службы данная квартира является коммунальной, истцу предложено решать вопрос о приватизации двух комнат. Просит учесть, что счета с сыном были разделены только на оплату жилищно-коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется всей квартирой, права иных лиц на протяжении длительного времени не заявлялись; по данным паспорта гражданина РФ истец зарегистрирован в квартире, а не в комнатах, по данным <данные изъяты> истцу выставляются счета на оплату, исходя из площади всей квартиры. С учетом изложенного, Сучков Ю.С. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Хоменок В.А.

Истец и его представитель адвокат Евдокимов В.М., действующий по ордеру, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, указав, что при разделе лицевых счетов отдельные договоры социального найма не заключались, с ДД.ММ.ГГГГ Хоменок В.А., в связи с предоставлением ему с семьей иного жилого помещения, выехал из спорной квартиры, и до настоящего времени на нее не было притязаний.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Хоменок В.А. подтвердил доводы истца, указав, что на спорную квартиру не претендует.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, позицию по иску изложили в письменном отзыве.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из <данные изъяты> человек, в том числе <данные изъяты> ССС, <данные изъяты> ААА, Хоменок В.А.

В ДД.ММ.ГГГГ ААА снялся с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ истец наряду с супругой разделили лицевые счета для возможности самостоятельной оплаты жилищно-коммунальных платежей с Хоменок В.А., который после вступления в брак зарегистрировал в квартире <данные изъяты>. Истец с супругой стали платить за 2 комнаты в квартире, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в ДД.ММ.ГГГГ Хоменок В.А. с семьей также выехал из указанной квартиры, с указанного времени истец с супругой стали вдвоем проживать в своей квартире, оплачивать полностью счета за жилищно-коммунальные услуги. Даты регистрации и снятия указанных граждан с регистрационного учета подтверждаются архивной справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба».

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован только истец.

ССС умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченный к участию в деле Хоменок В.А. подтвердил, что на спорную квартиру не претендует, имеет иное жилое помещение.

Из представленных в дело доказательств следует, что при разделе лицевых счетов самостоятельные договоры социального найма по спорной квартире не оформлялись, бесспорных, объективных доказательств присвоения спорной квартире статуса коммунальной не имеется. Истец оплачивает длительное время жилищно-коммунальные услуги, а также вносит плату за социальный найм, исходя из площади всей квартиры.

Кроме того, в самой справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» указано, что истец зарегистрирован в <адрес> вышеуказанного дома, а не в комнатах, сведения о том, на основании чего жилому помещению присвоен статус коммунальной квартиры, не имеется.

Таким образом, Сучков Ю.С. несет бремя содержания спорного жилья полностью, проживает в указанном жилом помещении, оплачивает социальный найм, то есть осуществляет свои права и несет обязанности как наниматели всего жилого помещения.

При обращении истца в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» для решения вопроса о приватизации спорной квартиры, истцу отказано в приватизации всей квартиры со ссылкой на возможность передачи в собственность ему двух комнат.

Из представленных в дело доказательств следует, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается и тем, что истец несет расходы по оплате социального найма.

Истец Сучков Ю.С. ранее в приватизации не участвовал. В данном споре отсутствуют сведения о наличии у спорного жилого помещения статуса коммунальной квартиры, в связи с чем отказ от передачи истцу в собственность в порядке приватизации всей квартиры нельзя признать обоснованным, притязаний на спорную квартиру от иных лиц не установлено.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, судом учитывается, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

С учетом изложенного, установленных по делу обстоятельств, суд принимает решение о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.06.2015.