Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3293/2014 ~ М-3034/2014 от 12.08.2014

№ 2-3293/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2014 года город Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации Малосазанского сельсовета к К о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Малосазанского сельсовета обратилась в суд с иском к К о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что на балансе Малосазанского сельсовета в муниципальной собственности Свободненского района находится жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, Свободненский район, п-- ул.-- д--, --. По указанному адресу согласно карточке регистрации по месту жительства зарегистрирован К, однако примерно он выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, забрав свои вещи, в жилом помещении по месту регистрации не появляется, о их местонахождении истцу ничего не известно.

Между сельсоветом и ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения от -- №--, который был заключен сроком до --.

Кроме того, согласно выписке по лицевому счету, выданной ООО «Районным кассовым центром» задолженность за коммунальные услуги по состоянию на -- составляет -- рублей. Ответчик не проживает в квартире длительное время, его отсутствие нельзя признать временным. Регистрация ответчика в данном жилом помещении ограничивает истца правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Н, действующий на основании прав по должности и Л, действующая на основании доверенности от -- года, на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчику К, по последнему месту жительства судом направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое вернулось в связи с невозможностью вручения, так как истек срок хранения. В связи с чем, судом ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика К, адвокат Н, действующий на основании ордера -- от -- суду пояснила, что как следует из материалов дела, К приобрел право пользования данным жилым помещением. Он остается зарегистрированным в квартире, с регистрационного учета не снимался, следовательно, не выразил намерения прекратить правоотношения по поводу спорного жилого помещения, признание К утратившим право пользования нарушит его право на регистрацию в указанном жилом помещении.

Свидетель А пояснила, что по данному адресу никто не проживает. Квартира пустует уже около двух лет.

Выслушав мнение представителя истца, адвоката Н, свидетелей, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, основываясь на следующем.

 В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от --г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

 Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора найма жилого помещения -- от -- года, ФГУ «Свободненская КЭЧ района» и К заключили договор найма жилого помещения в -- --- по ул. -- кв.--

Согласно карточке регистрации по адресу Свободный--- по --, зарегистрированным значится К с -- года.

Так, из акта от -- квартира предоставляемая К и его семье, соответствует нормам и пригодна для жилья.

Согласно справки администрации Малосазанского сельсовета, К, -- года рождения, действительно зарегистрирован в г. Свободный ---, ул. -- кв. --

Согласно выписки по лицевому счету -- за -- 2014 года ООО «Районный кассовый центр», долг на -- за коммунальные услуги составляет -- рублей.

Согласно выписки из реестра собственности объектов недвижимости Малосазанского сельсовета жилая -- жилого -- в г. Свободном--- принадлежит Малосазанскому сельскому совету.

Из договора найма специализированного жилого помещения -- от -- года, согласно пункта № 6.5 настоящий договор заключен до -- года.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, фактическое место жительства ответчика не известно, из показаний свидетеля следует, что ответчик находиться в местах лишения свободы. Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несет, в содержании данного жилого помещения участие не принимает, что свидетельствует о нежелании ответчика пользоваться жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования администрации Малосазанского сельсовета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации Малосазанского сельсовета к К о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К, -- года рождения, уроженца --, --, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область, город Свободный---, улица -- -- --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова