Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13331/2017 от 20.04.2017

Судья: Шибаева Е.Н. дело № 33-13331/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Меншутиной Е.Л.,

судей Шмелева А.Л., Филиповой И.В.

при секретаре Цепилове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 апреля 2017 года апелляционную жалобу Путилина <данные изъяты>

на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 февраля 2017 года по делу по иску ТСН «ЖК Апрелевский» к Путилину <данные изъяты>, Путилиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Путилина С.В. и его представителя – Плутулевичусв И.П., представителя ТСН «ЖК Апрелевский» - Васильева В.А.,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «ЖК Апрелевский» предъявил иск к Путилину С.В., Путилиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по тем основаниям, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 62,4 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>. ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату. Ответчики с ноября 2014 г. по июнь 2016 г. не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные иные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пени за период с 01.11.2014 года по 31.06.2016 год в размере 1896,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3747,35 рублей, за оказанные юридические услуги 25000 рублей.

Ответчики иск не призанли.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 февраля 2017 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Путилина С.В., Путилиной Е.А. в равных долях в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере 100219 рублей 29 коп., пени 1896 рублей 21 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3242 рубля 31 коп., за оказанные юридические услуги 3000 рублей.

Путилин С.В. в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (пункт 2).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений 4.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.28, 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме- в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что согласно протокола <данные изъяты> общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного <данные изъяты> от 29.05.2009 г. выбран способ управления данным многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья путем присоединения к существующему ТСЖ «ЖК Апрелевский», созданного на базе многоквартирного жилого <данные изъяты>.

Путилину С.В., Путилиной Е.А., Путилину Д.С. на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 62,4 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справок отдела адресно-справочной работы ТП № 2 ОУФМС России по МО по Наро-Фоминскому району в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Путилин Д.С., Путилин С.В., Путилина Е.А.

ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги.

Ответчики с 01 ноября 2014г. по 31 июня 2016г. не вносили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные иные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 100219,29 рублей. Также истцом представлен расчет пени за период с 01 ноября 2014 г. по 31 июня 2016г., размер которых составляет 1896,21 рублей. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, расчёт задолженности не оспорен и не опровергнут.

Удовлетворяя исковые требования, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги, поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. ст. 153,155 ЖК РФ.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Путилина <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: