Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2017 ~ М-108/2017 от 31.03.2017

Дело №

                                               РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2017года                                                                             пгт.Экимчан

             Селемджинский районный суд <адрес> в составе председательствующего по делу судьи ФИО10.Г., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО5, ФИО1 о взыскании    солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> <данные изъяты>; о взыскании с ФИО9

ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате холодного водоснабжения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> <данные изъяты>

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комфорт Плюс» обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании    задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес> ул.им.А.Ворожейкина <адрес> в период с июня месяца 2015года по февраль месяц 2017года включительно в размере <данные изъяты> и взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, указывая, что истец является владельцем источников и сетей тепло-водоснабжения на территории пгт.Токур, что подтверждается приложениями к данному иску.

Истец оказывает коммунальные услуги по подаче коммунальных ресурсов в виде отопления и холодного водоснабжения по адресу: пгт.<адрес>, ул. им.А.Ворожейкина <адрес>.

В данном жилом помещении проживает ответчик ФИО4 и пользуется коммунальными услугами, но за оказанные коммунальные услуги оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в период с июня месяца 2015года по февраль месяц 2017года включительно.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги урегулирован ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение находится в 2-х этажном многоквартирном доме, оборудованным центральным отоплением и центральным холодным водоснабжением, без центрального водоотведения. Учет потребленных коммунальных услуг в жилом помещении ведется исходя из утвержденных нормативов. Площадь жилого помещения составляет 56 кв.м., количество проживающих 1. Исходя из этого, расчет задолженности за коммунальные услуги (Приложение №) произведен на основании п.41-42 (2) « Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из п.42(2) вышеуказанных Правил, плата за отопление рассчитывается равномерно в течение всего календарного года с июля месяца текущего года по июнь месяц следующего года.

При этом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, по заявленному ходатайству истца, для участия по данному гражданскому делу в качестве соответчиков были привлечены ФИО1 и ФИО2.

Также для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Муниципальное казенное Учреждение Отдел по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО3.

Также на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> <данные изъяты> и просил суд взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность по оплате холодного водоснабжения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

    В ходе судебного разбирательства дела, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено     производство по гражданскому делу в части    заявленных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжению жилого помещения за период времени с июня месяца 2015года по февраль месяц 2017года включительно в размере <данные изъяты> и взыскании судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>., в связи с отказом истца от иска.

Истец ООО Комфорт Плюс» также воспользовался своим правом на судебную защиту в виде подачи заявления о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО4.

           Однако, согласно Определения мирового судьи по Селемджинскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление было возвращено истцу ввиду не представления документов, подтверждающих заявленное требование.

    В судебное заседание, лица, участвующие по делу не явились, которые о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и просили суд рассмотреть дело без их участия, поэтому суд, руководствуясь нормами ст.167 ч.5 ГПК РФ находит возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих по делу.

    Согласно поступивших в письменном виде возражений, представитель Муниципального казенного Учреждения Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, привлеченного для участия по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес>, была передана безвозмездно в личную собственность ответчику ФИО1    по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании письменного заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор приватизации жилого помещения, заключенный с ФИО1, был зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационная надпись в договоре приватизации. поэтому полагает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес>, поэтому должна нести обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за коммунальные услуги.

    Информацией о том, что данная квартира была предоставлена ФИО7 как служебное жилье от ВГСЧ, МКУ Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, не располагает.

    Согласно поступивших в письменном виде возражений, ответчик ФИО1 не согласна с заявленными исковыми требованиями, ввиду того, что в квартире, расположенной по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес>, она проживала со своим супругом ФИО7 с ноября месяца 1972года по ноябрь месяц 1994года. Данная квартира была    предоставлена её мужу ФИО7 как служебное жилье от ВГСЧ, при этом в собственность ни она и ни её муж данную квартиру не оформляли.

    В 1994году они приобрели кооперативную квартиру в <адрес>, в которой она и проживает до настоящего времени, что подтверждается справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности только квартира, расположенная по адресу: <адрес>, иного имущества, принадлежащего ей на праве собственности, которое в обязательном порядке оформляется в органах государственной власти, у неё нет. Также она не платит налог на имущество физических лиц на иные объекты имущества.

    Договор    на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ,    она никогда не подписывала и не видела.

    Полагает, что истцом нарушено её право об уведомлении её об имеющейся задолженности по коммунальным услугам. При подаче искового заявления, ресурсоснабжающие    организации    обязаны упоминать, когда и сколько ответчиком оплачено в последний раз по счетам за коммунальные услуги, а также какова величина задолженности по коммунальным услугам на сегодняшний день. Закон обязывает ресурсоснабжающие организации    до подачи искового заявления должным образом уведомить ответчика об имеющейся у него задолженности по оплате услуг ЖКХ, одним из способов выполнить это условие, является отправка по почте с приложением выписки по лицевому счету, однако ею на протяжении 22 лет не было получено ни одного письма об имеющейся у неё задолженности.

    Полагает, что управляющая компания, возложив на неё    обязанность об уплате коммунальных услуг, которые она не получала и не может получать по указанному адресу на законных основаниях, нарушает её права, как гражданина и действует незаконно, вводя в заблуждение как гражданина, так и государственного органа, поэтому просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Комфорт Плюс» отказать в полном объеме.

           Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

         В соответствии со ст.153 ч.1; ч.2 п.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны    своевременно и полностью вносить    плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления ).

          В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Согласно исследованных в ходе судебного разбирательства дела учредительных документов (Устава), утвержденного Решением единственного учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ ( п.1.4; п.3.1; п.3.2), установлено, что местонахождение Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс», находится по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>; Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» является юридическим лицом и действует на основании настоящего Устава и законодательством Российской Федерации;

         Общество создается с целью удовлетворения потребностей юридических    и физических лиц в работах, товарах и услугах, не запрещенных законодательством Российской Федерации, а также извлечения    прибыли от своей деятельности;

         Общество имеет гражданские права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов экономической деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела договора аренды муниципального имущества, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между    администрацией пгт.Токур, именуемым в дальнейшем « Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» » именуемым в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор    аренды недвижимого муниципального имущества, согласно    условий которого «Арендодатель» передал «Арендатору» во временное владение и пользование на условиях аренды муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности администрации пгт.Токур.

         Согласно условий договора, имущество    передается «Арендатору» в целях    обслуживания, содержания и обеспечения бесперебойной работы имущественного комплекса объектов жилищно-коммунального хозяйства, использования    хозяйственной деятельности по оказанию услуг по поставке тепловой энергии, отопления, водоснабжения и других целей, для нужд населения и иных потребителей пгт.<адрес>

         Передача каждого из объектов, входящих в состав Имущества, передаваемого по настоящему Договору, производится одновременно и оформляется путем подписания сторонами соответствующих актов приема - передачи.

    Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела договора аренды муниципального имущества, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между    администрацией пгт.<адрес>, именуемым в дальнейшем « Арендодатель» и Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» » именуемым в дальнейшем «Арендатор» был заключен договор    аренды недвижимого муниципального имущества, согласно    условий которого «Арендодатель» передал «Арендатору» во временное владение и пользование на условиях аренды муниципальное имущество, находящееся в муниципальной собственности администрации пгт.<адрес>

         Согласно условий договора, имущество    передается «Арендатору» в целях

Осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче,    распределению и эксплуатации муниципальных инженерных сетей и объектов водопотребления, водоотведения и теплоснабжения пгт.<адрес>

            Передача каждого из объектов, входящих в состав Имущества, передаваемого по настоящему Договору, производится одновременно и оформляется путем подписания сторонами соответствующих    актов приема -передачи.

           Из исследованных в ходе судебного разбирательства дела концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения пгт.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения пгт<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между    администрацией пгт.<адрес>, именуемым в дальнейшем «Концедент» и Обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс», именуемым в дальнейшем «Концессионер», установлено, что «Концессионер» обязуется за свой счет модернизировать имущество, состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящих Соглашений, право собственности на которое    принадлежит «Концеденту»    и осуществлять услуги по водоснабжению потребителей пгт.<адрес>; осуществлять производство, передачу, распределение тепловой энергии в целях предоставления услуги по теплоснабжению потребителей пгт.<адрес>, с использованием объектов Соглашений, а «Концедент» обязуется предоставить «Концессионеру» на с рок, установленный настоящими Соглашениями,    права владения и пользования объектами Соглашений для осуществления указанной деятельности.

          Исследованные в ходе судебного разбирательства дела договор аренды, концессионные соглашения, свидетельствует о том, что на территории населенного пункта Токур, коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению оказывает теплоснабжающая организация в лице истца ООО « Комфорт Плюс» и которая вправе    взимать плату с жителей пгт.Токур за предоставленные коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

       Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

       Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

         В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что    жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес> согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ передана безвозмездно Комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> ФИО1, что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес> ул. им. А. Ворожейкина <адрес>.

    Из исследованного в судебном заседании    письменного заявления, установлено, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с письменным заявлением в адрес Председателя комитета по управлению имуществом <адрес> о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, ул. им.

А. Ворожейкина <адрес>, приложив к нему справку из администрации пгт.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи ответчика ФИО1, согласно которой в состав семьи ответчика ФИО1 входит её муж ФИО7

            Исследованные в ходе судебного разбирательства дела договор № на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, письменное заявление ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в адрес Председателя комитета по управлению имуществом <адрес> о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес>, справка администрации пгт<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи ответчика ФИО1, выданы компетентным органом Муниципальным казенным Учреждением Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, основной целью которого, согласно положения, является осуществление от имени <адрес> функций по эффективному управлению и распоряжению земельными    ресурсами, муниципальным имуществом, осуществление приватизации объектов муниципальной собственности, поэтому у суда не имеется оснований подвергать сомнению, представленные суду документы, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес>.

      При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что данная квартира была    предоставлена её мужу ФИО7 как служебное жилье от ВГСЧ и что в собственность ни она и ни её муж данную квартиру не оформляли и что договор    на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ,    она никогда не подписывала и не видела, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом со стороны ответчика ФИО1 не представлено суду        доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, о том, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения и соответствующих требованиям относимости, допустимости, с достаточностью свидетельствующих о том, что истец ФИО1 не является собственником жилого помещения.

    Кроме того, из исследованного в судебном заседании договора № на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ    между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ответчиком ФИО1, установлено, что Комитет по управлению имуществом передал безвозмездно в личную собственность ответчику ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: пгт<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина ( ранее <адрес>, площадью 52,6 кв.м., состоящую из трех комнат.

    Пунктом 2 вышеуказанного    договора предусмотрено, что гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру после оформления договора и регистрации его в Комитете по управлению имуществом.

    Данный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационная надпись в договоре приватизации.

    Регистрационная надпись в договоре приватизации, свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 является    собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, ул. им.А. Ворожейкина <адрес>.

    Исследованные в ходе судебного разбирательства дела, договор № на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ    между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ответчиком ФИО1, а также письменное заявление ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в адрес Председателя комитета по управлению имуществом <адрес> о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес>,    опровергают доводы ответчика ФИО1 о том, что    квартира, расположенная по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес>,    была    предоставлена её мужу ФИО7 как служебное жилье от ВГСЧ и что в собственность    ответчик ФИО1 данную квартиру не оформляла и что договор    на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ,    она никогда не подписывала и не видела.

Суд также находит несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что    согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимого имущества

№ от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности только квартира, расположенная по адресу: <адрес>, иного имущества, принадлежащего ей на праве собственности,     по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ,    вступившего в силу в 1998году и утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

    В силу изложенного, законом не предусмотрены какие-либо сроки для обращения сторон договора в регистрирующий орган с заявлением и государственной регистрации договора и перехода права.

    Суд также находит несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что    истцом нарушено её право об уведомлении её об имеющейся задолженности по коммунальным услугам, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ООО Комфорт Плюс» воспользовался своим правом на судебную защиту в виде подачи заявления о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО4.

           Однако, согласно Определения мирового судьи по Селемджинскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление было возвращено истцу ввиду не представления документов, подтверждающих заявленное требование, что свидетельствует о том, что на момент подачи искового заявления истцу ООО «Комфорт Плюс» не было известно о том, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес>.

    Суд также находит несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что управляющая компания, возложив на неё    обязанность об уплате коммунальных услуг, которые она не получала и не может получать по указанному адресу на законных основаниях, нарушает её права, как гражданина и действует незаконно, по следующим основаниям.

             В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес> была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в <адрес> и с указанного периода времени по данному адресу не проживает.

     При этом в силу ст.155 ч.2 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.30 ч.1,ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме;

             В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

             Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, к каковым относится ответчик ФИО1

    В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, должна нести бремя его содержания и    на нее возлагаются обязанности по уплате коммунальных услуг.

          Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено и не оспаривается ответчиком ФИО4, что    в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами ответчик ФИО5, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства дела доказательствами.

          Так, из исследованных в ходе судебного разбирательства дела паспортных данных и адресной справки, выданной Миграционным пунктом Отделения полиции по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес> ул. им. А. Ворожейкина <адрес>     с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4

          Также согласно представленной из администрации пгт.<адрес>, справки от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик ФИО4 действительно проживает одна в жилом доме, расположенном по адресу: пгт<адрес> ул. им. А. Ворожейкина <адрес>.

         Из исследованной в ходе судебного разбирательства дела адресной справки, выданной Миграционным пунктом Отделения полиции по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства, привлеченная для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне    ответчика ФИО3.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

              Согласно представленного суду расчета со стороны истца, по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, ул. им. А. Ворожейкина <адрес>, имеется задолженность по коммунальным услугам по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

              В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным    органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей    частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

       В соответствии со ст.153 ч.1; ч.2 п.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны    своевременно и полностью вносить    плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     ООО «Комфорт Плюс » оказывало услуги ответчикам на основании фактического подключения.

      Договоры энергоснабжения и иные договоры снабжения через присоединенную сеть снабжения тепловой энергией, водой, являются публичными. Порядок заключения таких договоров является упрощенным и заключается в направлении потребителям услуг оферты путём составления документа на оплату соответствующих видов услуг, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. ст. 434, 540, 548 ГК РФ).

     Законность и обоснованность взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: Приложением № к Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О нормативах потребления    холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в жилых помещениях и нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды»; Приказом Управления Государственного регулирования цен и тарифов <адрес> № –пр/в от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения, водоотведения на 2015год»; Приложением № к Приказу Управления Государственного регулирования цен и тарифов <адрес> № –пр/в от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере холодного водоснабжения для потребителей ООО «Восток Сервис Комплект» ( <адрес>4р, <адрес>) на 2015год; Приказом №-пр/в от ДД.ММ.ГГГГ Управления Государственного регулирования цен и тарифов <адрес> «Об установлении    тарифов в сфере холодного водоснабжения на 2016-2018гг.» и Приложением к нему № «О тарифах в сфере холодного водоснабжения для потребителей ООО «Комфорт Плюс» (пгт.<адрес>) на 2016-2018гг.; Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения» и Приложением к нему

«О нормативах потребления коммунальных услуг для населения ( кроме <адрес> и <адрес>); Приказом №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственного регулирования цен и тарифов « О внесении изменений в Приказ Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР/Т и Приложением к Приказу №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственного регулирования цен и тарифов и Приложением к Приказу Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР/Т «О льготных тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Комфорт Плюс» для оказания населению коммунальных услуг на 2015год (пгт.<адрес>, <адрес>, в разрезе степеней благоустройства жилищного фонда, в котором проживают лица, имеющие право на льготы); Приказом №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственного регулирования цен и тарифов <адрес> « Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями на 2016год» и Приложением к нему « О льготных тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Комфорт Плюс» для оказания населению коммунальных услуг на 2016год ( в разрезе степеней благоустройства жилищного фонда, в котором проживают лица, имеющие право на льготы)

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и.т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

       Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

        В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

        В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства    и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       Данные требования закона ответчиками нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ    не вносились.

     В силу изложенного, суд находит заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО5, ФИО1 о взыскании    солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес> ул.им.А.Ворожейкина <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и взыскании с ФИО9

ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате холодного водоснабжения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, подлежащими частичному удовлетворению и считает необходимым взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и считает необходимым взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность по оплате холодного водоснабжения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО5 и ФИО1 о взыскании    солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес>    за июль месяц 2015года в размере <данные изъяты> и о взыскании с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате холодного водоснабжения, образовавшейся за    июль месяц 2015года в размере <данные изъяты>, по следующим основаниям.

    Из исследованного в судебном заседании Решения Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходов по уплате госпошлины, установлено, что заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восток Сервис Комплект» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, ул. им.А. Ворожейкина <адрес> за период с августа месяца 2013года по июль месяц 2015года включительно, удовлетворены в полном объеме, в связи с принятием судом признания ответчиком ФИО4 заявленных исковых требований истца ООО «Восток Сервис Комплект»

    В силу изложенного, суд не вправе повторно взыскивать с ответчиков вышеуказанную задолженность    по коммунальным услугам за июль месяц 2015года, принимая во внимание, что судом уже взыскана    указанная задолженность по коммунальным услугам с ответчика ФИО4

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

           Из имеющейся в материалах дела квитанции, установлено, что истцом ООО

« Комфорт Плюс » при подаче искового заявления в суд была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>.

         В силу изложенного, суд руководствуясь ст.98 ч.1 ГПК РФ, принимая во внимание, что заявленные исковые требования в отношении ответчиков удовлетворены частично, считает необходимым, судебные расходы, понесенные истцом    в связи с оплатой государственной пошлины, присудить истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом    исковых требований и считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты> и взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>.

         В силу изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

        Заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» ФИО5 и ФИО1 о взыскании    солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; о взыскании с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате холодного водоснабжения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> - удовлетворить частично.

        Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес> ул.им.А.Ворожейкина <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

    Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженность по оплате холодного водоснабжения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере

<данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

    В части заявленных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» к ФИО5 и ФИО1 о взыскании    солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: пгт.<адрес>, ул.им.А.Ворожейкина <адрес>    за июль месяц 2015года и о взыскании с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» задолженности по оплате холодного водоснабжения, образовавшейся за    июль месяц 2015года - отказать;

    Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>

( <данные изъяты>

    Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд    в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

               Председательствующий                                                                          А.<адрес>

                                                                                          Мотивированное решение суда

                                                                                                     изготовлено      ДД.ММ.ГГГГ

                                                             Председательствующий                              А.<адрес>