Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4826/2021 от 09.08.2021

Производство № 2-4826/2021

УИД 66RS0061-01-2021-000164-42

Мотивированное заочное решение составлено 27.12.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Вараксиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к Музафарову Ринату Борисовичу, Михеевой Юлии Викторовне, Бачининой Анастасии Викторовне, Бачинину Максиму Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДЕЗ» обратилось в Заречный районный суд Свердловской области с иском к Музафарову Р.Б. В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Ответчику на праве собственности принадлежит *** указанном доме. За период с *** по *** у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также истцом в связи с несвоевременной оплатой начислены пени. Ответчик задолженность не погасил.

Определением Заречного районного суда свердловской области от 01.07.2021 гражданское дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Определением суда от 07.10.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Михеева Ю.В., Бачинина А.В., Бачинин М.Г.

Определением суда от 23.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий Бачининой А.В. – Гиматдинов Е.Г.

На основании изложенного, истец просит с учетом уточнения взыскать с Музафарова Р.Б. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 30 178 руб. 40 коп., пени в размере 1529 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 020 руб. 83 коп.; взыскать солидарно с Михеевой Ю.В., Бачининой А.В., Бачинина М.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 55 113 руб. 80 коп., пени в размере 4 322 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 913 руб. 52 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, причина не явки в судебное заседание суду не известна.

Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика Музафарова Р.Б. возражал относительно доводов и требований искового заявления, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Музафаров Р.Б. приобрел спорное жилое помещение на торгах при реализации имущества Бачининой (Кунгуровой) А.В. Музафаров Р.Б. лишен возможности пользоваться жилым помещением, не зарегистрирован в нем и не проживает, лишен доступа к нему. Фактически в жилом помещении проживают Михеева Ю.В., Бачинина А.В., Бачинин М.Г., Бачинина К.М., 2014 года рождения. Кроме того, заявлено о пропуске срока исковой давности и применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части снижения неустойки.

Учитывая, что стороны реализуют свои процессуальные права по своему усмотрению и в своем интересе, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ООО «ДЕЗ» на основании Протокола *** от *** внеочередного общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.

Согласно выписке ЕГРН ответчику Музафарову Р.Б. с *** на праве собственности принадлежит *** в ***. По указанному адресу и Музафаров Р.Б. не зарегистрирован и фактически не проживает, что подтверждается справками с места жительства, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17.02.2021, Постановлениями о возбуждении исполнительного производства о выселении от ***.

Согласно ответу на запрос ГУ МВД России по Свердловской области в *** в *** с *** зарегистрированы ответчики Бачинина А.В., Бачинин М.Г., ***13. Согласно Справке с места жительства Михеева Ю.В. была зарегистрирована по указанному адресу до ***.

Согласно представленному истцом расчету, выписке с лицевого счета с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, кроме того, начислены пени.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств внесения оплаты в счет погашения задолженности за указанный период.

Вместе с тем, ответчиком Музафаровым Р.Б. в отзыве на иск заявлено ходатайство о снижении суммы пени.

Учитывая изложенное, заявление ответчика, его доводы о том, что пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание фактические обстоятельства, а именно: не проживание ответчика Музафарова Р.Б. в спорном жилом помещении, воспрепятствование ответчиками Бачининой А.В. и Бачининым М.Г. в праве пользования Музафарову Р.Б. принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 500 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период *** по июнь *** с Музафарова Р.Б. (как собственника жилого помещения за его содержание) в размере 30 178 руб. 40 коп., пени в размере 500 руб., а также солидарно с Михеевой Ю.В., Бачининой А.В., Бачинина М.Г. (как лиц, фактически проживающих в жилом помещении по оплате коммунальных услуг) в размере 55 113 руб. 80 коп., пени в размере 4 322 руб. 81 коп., подлежат удовлетворению.

При этом, суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика Музафарова Р.Б. о пропуске срока исковой давности, поскольку в иске заявлен период с ***, а с настоящим иском в суд ***, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В силу положений статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 952 руб. 49 коп. подтверждаются платежным поручением *** от ***.

С учетом уточнения требований истца с ответчиков в его пользу также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 020 руб. 83 коп. с Музафарова Р.Б., а также в размере 1 913 руб. 52 коп. солидарно с Михеевой Ю.В., Бачининой А.В., Бачинина М.Г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» с Музафарова Рината Борисовича задолженность по оплате жилья в размере 30 178 руб. 40 коп., пени в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 020 руб. 83 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» солидарно с Михеевой Юлии Викторовны, Бачининой Анастасии Викторовны, Бачинина Максима Геннадьевича задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 113 руб. 80 коп., пени в размере 4 322 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 913 руб. 52 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю. В. Глушкова