Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3672/2014 ~ М-2927/2014 от 22.07.2014

Дело №2-3672/14

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года                                                <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Олиниченко М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова А. И. к (Госорган1) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

    Попов А. И. обратился с иском к (Госорган1) <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на условиях социального найма. В указанной квартире без оформления разрешительных документов была произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки в квартире произошли следующие изменения: демонтирована ненесущая перегородка между ранее существовавшей кладовой и жилой комнатой и возведена новая, из гипсокартона для образования следующих помещений: поз. (№) – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., поз. (№) – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., возведена ненесущая перегородка, отделившая жилую комнату от коридора в результате образован: поз. (№) – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., поз. (№) – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> кв.м.), жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> кв.м.) подсобная – <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> ). Копия плана прилагается. В (ДД.ММ.ГГГГ) года он обратился в (Госорган1) <адрес> по вопросу согласования ранее произведенной перепланировки и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, однако получил ответ, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только на основании решения суда. Просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с помещениями согласно плану (Госорган2) <адрес>: коридор <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., кладовая <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание Попов А. И. требования поддержал.

Ответчик – (Госорган1) <адрес> интересы которой представил на основании доверенности Диденко С.И. по заявленным требованиям возражает.

Третье лицо Попова Е. А., Цыбакова (Попова) Я. А. просят удовлетворить требования истца.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что    Попов А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на условиях социального найма. В указанной квартире без оформления разрешительных документов была произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки в квартире произошли следующие изменения: демонтирована ненесущая перегородка между ранее существовавшей кладовой и жилой комнатой и возведена новая, из гипсокартона для образования следующих помещений: поз. (№) – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., поз. (№) – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., возведена ненесущая перегородка, отделившая жилую комнату от коридора в результате образован: поз. (№) – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., поз. (№) – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> кв.м.), жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> кв.м.) подсобная – <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> ). Копия плана прилагается (л.д. 19).

    Эта перепланировка не нарушает требования по пожарной безопасности, санитарные, гигиенические, экологические и иные установленные законодательством нормы. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду заключением (№) о произведенной перепланировке жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная самовольная перепланировка, не ухудшает условия проживания, не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в ней, так и жильцов смежных с ней квартир. Несущие и пролетные конструкции при перепланировке разрушающим воздействиям не подвергались. Угрозу жизни или здоровью проживающих в данном доме жильцов произведенная перепланировка не создает.

Перепланировка улучшает благоустройство квартиры, объемно-планировочное решение перепланированной квартиры соответствует противопожарным и санитарно-техническим требованиям.

Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии возможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с помещениями согласно плану (Госорган2) <адрес>: коридор <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., кладовая <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Судья:                                                             С.А. Ходяков

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.