Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1729/2015 ~ М-209/2015 от 16.01.2015

Решение изготовлено в окончательном виде 28.04.2015.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Швецовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Брезгина <ФИО>11, Брезгиной <ФИО>12, действующих в своих интересаз, а также в интересах несовершеннолетних Брезгина <ФИО>13, Брезгиной <ФИО>14 к жилищно – строительному кооперативу «Западный – 1» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>6, Н.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска истцы указали, что являются членом Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» (далее по тексту – ЖСК «Западный-1»). ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>6 и ЖСК «Западный-1» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК <адрес> (п. 2.1 Договора).

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая <адрес>, возведена и передана в собственность истцов. <ФИО>6, Н.В. добросовестно ею владеют, пользуются, несут бремя содержания. Однако, ответчиком не исполнена обязанность по оформлению спорного жилого помещения в собственность истцов.

В исковом заявлении <ФИО>6, Н.В. просят признать за ними право долевой собственности по ? доли за каждым на жилую <адрес>, расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные>., а также государственную пошлину (л.д. 10-12).

Истцы <ФИО>6, Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель истцов <ФИО>9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по предмету и основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ЖСК «Западный-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 55).

Представители 3 лиц ЖК «Западный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ООО «Строительная компания малоэтажного домостроения», ООО «Северэнерго», Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга, общей площадью 20 638 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер участка №, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции (л.д. 65-71).

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга» 23 малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока № 1, в том числе жилого <адрес> (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «Западный» (Застройщик) и ООО «Строительная компания малоэтажного строительства» (Инвестор) заключен договор инвестирования строительства, согласно которому Инвестор финансирует строительство жилых домов с инфраструктурой общей площадью ориентировочно 75 000 кв.м., на земельных участках, расположенных в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга путем перепроектирования в малоэтажную застройку, согласования в установленном порядке, осуществления его строительства, ввода в эксплуатацию как собственными силами и средствами, так и силами и средствами других лиц, привлеченных Инвестором для реализации инвестиционного проекта по настоящему договору.

Согласно договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Строительная компания малоэтажного домостроения» (Инвестор) и ЖСК «Западный-1» (Соинвестор), Инвестор обязуется в предусмотренный настоящим договором срок осуществить на земельных участках проектирование, согласование в установленном законом порядке и строительство многоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенный на земельном участке в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга и передать часть находящихся в нем жилых помещений Соинвестору в соответствии с п. 3.1 настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес>, зарегистрирована в качестве объекта недвижимого имущества (л.д. 22-24).

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «Западный-1» является соинвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира. Истцы <ФИО>6, Н.В. приняты в члены ЖСК «Западный-1», паевой взнос оплачен в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство индивидуального жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Кроме того, спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости, из чего следует, что жилой дом, в котором расположена квартира, возведен в надлежащем качестве с соблюдением требуемых строительных норм и правил.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Брезгина <ФИО>15, Брезгиной <ФИО>16, действующих в своих интересаз, а также в интересах несовершеннолетних Брезгина <ФИО>17, Брезгиной <ФИО>18 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на жилое помещение и признает за Брезгиным <ФИО>19, Брезгиной <ФИО>20, Брезгиным <ФИО>21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по ? доли за каждым на жилую <адрес>

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Брезгиным <ФИО>22, Брезгиной <ФИО>23, Брезгиным <ФИО>24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брезгиной <ФИО>25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по ? доли за каждым на жилую <адрес>

    Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, также относятся расходы на оплату услуг представителей.

    Как следует из материалов дела, истцами понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные>., что подтверждается договором поручения от 25.12.2014, оригиналом расписки о получении денежных средств за оказание юридических услуг (л.д. 96, 97).

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Ходатайство о несоразмерности суммы расходов на представителя ответчиком не заявлено.

В связи с чем, с ответчика жилищный – строительный кооператив «Западный – 1» в пользу в пользу Брезгина <ФИО>26, Брезгиной <ФИО>27 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные>

    В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика жилищный – строительный кооператив «Западный -1» в пользу Брезгина <ФИО>28, Брезгиной <ФИО>29 взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины <иные данные>

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Брезгина <ФИО>30, Брезгиной <ФИО>31, действующих в своих интересаз, а также в интересах несовершеннолетних Брезгина <ФИО>32, Брезгиной <ФИО>33 к жилищно – строительному кооперативу «Западный – 1» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать за Брезгиным <ФИО>34, Брезгиной <ФИО>35, Брезгиным <ФИО>36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брезгиной <ФИО>37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по ? доли за каждым на жилую <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Брезгиным <ФИО>38, Брезгиной <ФИО>39, Брезгиным Дмитрием <ФИО>40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брезгиной <ФИО>41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по ? доли за каждым на жилую <адрес>

Взыскать с жилищно – строительного кооператива «Западный – 1» расходы на оплату услуг представителя в пользу Брезгина <ФИО>45 – <иные данные>., в пользу Брезгиной <ФИО>42 – <иные данные>

Взыскать с жилищно – строительного кооператива «Западный – 1» в пользу Брезгина <ФИО>43, Брезгиной <ФИО>44 в счет возврата уплаченной государственной пошлины <иные данные>. каждому.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявление об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Судья