Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2899/2011 ~ М-1750/2011 от 02.03.2011

2-2899/2011

РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лодочкина А.П.

При секретаре Гильфановой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щедрина М.Б., Щедриной Т.И., Щедрина Д.М. к ООО ЖК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО ЖК «ответчик» о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на нежилое помещение (апартаменты) №..., расположенное по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указали следующее. На основании постановления администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... ответчику разрешена разработка проектной документации на реконструкцию клуба-столовой под спортивно-оздоровительный комплекс с блоком временного проживания на 50 квартир на территории ООО ОК «ответчик». ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор инвестирования реконструкции здания корпуса «...», расположенного по адресу: АДРЕС, предметом которого явилось инвестирование истцами реконструкции объекта, а именно апартаментов №... площадью 124,6 кв.м., расположенные на 2 этаже, в размере и сроки, предусмотренные договором. Согласно условиям договора результатом инвестиционной деятельности должно являться то, что после выполнения указанных обязательств в собственность истцов должно по акту приема-передачи, подписанному сторонами, перейти нежилое помещение (апартаменты) №... общей площадью 124,6 кв.м., расположенное на 2-м этаже указанного объекта по адресу: АДРЕС. Согласно Договору инвестирования, истцы в полном объеме оплатили долю своего участия в инвестировании строительства указанного объекта. Постановлением Главы Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ЖК «ответчик» первой очереди комплекса с блоком временного проживания на 50 квартир. Акт приема-передачи между истцами и ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по независящим от истцов причинам регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество невозможна. Истцы просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на нежилое помещение (апартаменты) №... общей площадью 124,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

В судебное заседание истцы не явились, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности Грязновой Е.М., которая в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик: представитель ООО ЖК «ответчик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства, сумму по договору инвестирования оплачена в полном объеме. С исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

 Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

 На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. №... ООО ОК «ответчик» разрешена разработка проектной документации на реконструкцию клуба-столовой под спортивно-оздоровительный комплекс с блоком временного релаксационного проживания на 50 квартир на территории ООО ОК «ответчик» л.д.14).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ОК «ответчик» первой очереди оздоровительного комплекса с блоком временного проживания на 50 квартир по адресу: АДРЕС л.д.16).

В соответствии с договором инвестирования строительства ООО ОК «ответчик» №... от ДД.ММ.ГГГГ. истцы осуществляют инвестирование реконструкции здания клуба-столовой, расположенного по адресу: АДРЕС, в последствии истцам должно быть передано в долевую собственность по 1/3 доли каждому, нежилое помещение площадью 124,6 кв.м., расположенное на 2 этаже корпуса «...». Определены права и обязанности сторон по Договору, оговорены сроки сдачи объекта л.д.21-24). Истец взятые на себя обязательства по Договору инвестирования реконструкции объекта выполнил полностью.

В соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал, а истец принял нежилое помещение (апартаменты) условный №..., находящиеся на 2-м этаже в здании корпуса «...», расположенного по адресу: АДРЕС площадью по данным БТИ 124,6 кв.м. л.д.27).

Согласно представленному кадастровому паспорту, нежилое помещение №... в корпусе «...», расположенном на 2-м этаже имеет общую площадь 124,6 кв.м. л.д.19-20).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щедриным М.Б., Щедриной Т.И., Щедриным Д.М. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на нежилое помещение (апартаменты) №... общей площадью 124,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение десяти дней.

Судья: