Решение по делу № 2-882/2017 (2-9014/2016;) от 19.12.2016

К делу №2 – 882/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года      Советский районный суд г. Краснодара

В составе:

судьи:                             Климчук В.Н.,

при секретаре:                     Золиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчанова Г.А. к ЗАО «Агрофирма «Солнечная» об исправлении кадастровой ошибки и аннулировании кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Молчанов Г.А. обратился в суд с иском к филиалу ЗАО «Агрофирма «Солнечная» об исправлении кадастровой ошибки и аннулировании кадастрового учета. В обоснование заявленных исковых требований указал, что решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ему было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений кадастровых сведений принадлежащего ему земельного участка. Пояснил, что согласовать границы принадлежащего ему земельного участка с ЗАО «Агрофирма «Солнечная» не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях о кадастровом учете земельного участка <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от 26.08.22016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4; аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от 26.08.2016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7; указать, что принятое решение является основанием для ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю для аннулирования кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и исключении сведения о местоположении его границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании Гущина Э.Р. представитель по доверенности Молчанова Г.А. уточнила заявленные требования. Просила суд обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений земельного участка <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от 26.08.2016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат № 01-14-299), без истребования дополнительных документов, исключив сведения о местоположении границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0137001:435; указать, что данное решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с <данные изъяты>. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании Симонян Г.А. представитель по доверенности Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, Молчанову Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В отношении указанного выше земельного участка кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения его границ и площади.

В результате производства указанных выше кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка определения местоположения границ указанного выше земельного участка, в результате которой площадь земельного участка была уменьшена с 878 кв.м. до 726 кв.м. и произошло наложение его границ на другой земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137001:435.

01.09.2016 г. Молчановым Г.А. подано заявление об осуществлении кадастрового учета изменений указанного выше земельного участка.

Решением от 12.09.2016 г. за № 2343/5/16-318780 филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в виде принадлежащего Молчанову Г.А. земельного участка с <данные изъяты> по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ.

В соответствии с ч. 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в действовавшей по состоянию на 01.09.2016 г. редакции), основанием для отказа органом кадастрового учета в осуществлении кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ является случай, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Как было указано выше, Молчанов Г.А. обратился с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему земельного участка в связи с уточнением его границ.

При указанных обстоятельствах суд не может признать законным и обоснованным указанное выше решение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 12.09.2016 г. за № 2343/5/16-318780 об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества по предусмотренным ч. 4 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» основаниям.

    Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные Молчановым Г.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Молчанова Г.А. к ЗАО «Агрофирма «Солнечная» об исправлении кадастровой ошибки и аннулировании кадастрового учета, - удовлетворить.

    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от 26.08.2016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат № 01-14-299), без истребования дополнительных документов, исключив сведения о местоположении границ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: