Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2020 ~ М-73/2020 от 10.01.2020

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/20 по иску Ковалевой (Охотиной) Жанны Игоревны к ТСЖ № 90 о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истица Ковалева (Охотина) Ж.И. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ №90 о списании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в обоснование иска истец указала, что с 03.08.2012г. является сособственником квартиры по адресу: <адрес>.

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> осуществляет ТСЖ № 90.

По данным бухгалтерского учета ответчика за истцом числится задолженность в размере 107 796,47 рублей.

Обязанность организации списывать дебиторскую задолженность, по которой истек срок исковой давности, а также другие долги, нереальные для взыскания, предусмотрена п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ.

Согласно сведениям, предоставленным ТСЖ № 90, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 107 796,47 рублей, из них 67 009,82 рублей задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.; задолженность по оплате капитального ремонта составляет 10955,49.

Истица считает, что, поскольку ТСЖ № 90 в суд с иском о взыскании спорной задолженности не обращается, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 009,82 рублей, подлежит списанию.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истица просила суд обязать ТСЖ № 90 исключить сведения о наличии задолженности и списать образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 67 009,82 рублей, в связи с истечением сроков исковой давности; обязать ТСЖ № 90 исключить сведения о наличии задолженности и списать образовавшуюся задолженность за капитальный ремонт в сумме 6294,02, в связи с истечением сроков исковой давности.

В судебном заседании Ковалева Ж.И. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ № 90 – Белконская О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, по основаниям, изложенным в отзыве. Просила суд взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель третьего лица АО «ПТС», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «РКС», привлеченного к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт», привлеченного к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Пункт 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), устанавливает, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" (в соответствии с п. 5.2.53 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу.

В соответствии с п. п. "в, з" п. 69 Правил в платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются, в том числе указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено, что истица Ковалева (Охотина) Ж.И. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется свидетельство о перемене имени, выданное ОЗАГС Промышленного района г. Самара ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Охотина Ж.И. переменила фамилию на Ковалева Ж.И.

ТСЖ №90 является организацией по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сверке расчетов, по лицевому счету №, открытому на имя Ковалевой (Охотиной ) Ж.И., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 107 796 руб. 34 коп. и задолженность за капитальный ремонт в сумме 10955 руб. 49 коп.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

При этом, в соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Таким образом, в случае обращения ТСЖ № 90 в суд с иском к Ковалевой (Охотиной) Ж.И. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а так же, задолженности по оплате за капитальный ремонт, истец вправе будет заявить ходатайство о восстановлении срока исковой давности в случае его пропуска по уважительным причинам.

Таким образом, заявление стороны о пропуске ТСЖ № 90 срока исковой давности влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период за содержание жилья и коммунальные услуги.

В рамках настоящего дела спор о взыскании задолженности не рассматривается.

Обращение Ковалевой ( Охотиной) Ж.И. с данными требованиями в суд не влечет для истца юридических последствий и свидетельствует об отсутствии предмета судебного разбирательства, поскольку при обращении в суд истец не преследует установленной законом процессуальной цели защиты своего права.

Ввиду того, что требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись, оснований для списания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с истечением срока исковой давности, не имеется, исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с необоснованностью.

Что касается ссылки истца на положения ФЗ № 402 «О бухгалтерском учете».

Отношения по ведению бухгалтерского учета регулируются, в том числе ФЗ "О бухгалтерском учете" от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ и Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 года N 34н.

В соответствии с пунктом 1 ч. 1 ст. 2 ФЗ "О бухгалтерском учете" действия указанного Закона распространяются на коммерческие и некоммерческие организации.

Согласно ч. 1 с. 6 ФЗ "О бухгалтерском учете" экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 года N 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, не предусмотрена обязанность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

В ходе рассмотрения настоящего иска, представителем ответчика ТСЖ № 90 заявлено ходатайство о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., в подтверждение несения которых представлен договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ № 90 и ООО «Право и ЖКХ», платежное поручение № на сумму 20 000 руб.

В материалы дела представлен приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме на работу сотрудника Белконской О.С. в качестве юрисконсульта.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя ответчика судебных заседаний, суд считает, что расходы ответчика на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в частичном размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований Ковалевой (Охотиной) Жанны Игоревны, - отказать.

Взыскать с Ковалевой (Охотиной) Жанны Игоревны в пользу ТСЖ № 90 компенсацию понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020 года.

Председательствующий:                       М.В.Левина