Решение по делу № 2-293/2016 (2-4630/2015;) ~ М-4602/2015 от 27.11.2015

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

    Судьи    Кузовковой И.С.

    При секретаре    Исаповой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустошиловой К. Д. к Федотовой Н. В., Свиридоновой А. А., Свиридоновой Н. В. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Истица Пустошилова К.Д. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с указанным иском, с учетом уточнений заявленных требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, указывая, что на земельном участке, площадью 15 соток, по адресу: <адрес> ее прадедом Свиридоновым П.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом для проживания семьи. Истице известно, что указанный дом, прадедом был приобретен. Свиридонов П.С. завещания на дом не составил. Два сына Свиридонова П.С. – Свиридонов С.П. и Свиридонов В.П.    построили на данном земельном участке по дому, каждый для своей семьи. Свиридонов В.П. построил <адрес>, Свиридонов С.П. построил <адрес>»б». Семья Свиридонова С.П. проживала в <адрес>.

Свиридонов С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в указанном доме стал проживать его сына Свиридонов Д.С.- отец истицы. В доме также проживала и мать истицы. Родители истицы умерли: мама ДД.ММ.ГГГГ, отец 28.09.2004г. Других детей родители не имели.

    Истица полагает, что ее отец фактически принял наследство после смерти своего отца. Завещания родители не оставили. Поскольку на момент смерти родителей истице было <данные изъяты> лет, то над ней была установлена опека, и за истцом было закреплено право пользования жилым помещением - <адрес>, по месту регистрации.

    После окончания попечения, истица стала проживать в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Пустошиловым В.В.

Свиридонов В.П. умер 13.03.1993г, он проживал в <адрес>, его сын Свиридонов А.В. умер 30.05.2015г, который проживал, последние несколько лет, в <адрес> Свиридонова А.В. являются его дочь Свиридонова А.А. и мать Свиридонова Н.В..

    Наследником Свиридонова В.П., кроме сына Свиридонова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является также его дочь Федотова Н.В., которая проживает в <адрес>.

    С учетом положений ст. 1152 ГК РФ, 218 ГК РФ, положений ст. 222 ГК РФ, истица просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> «б».

    В судебном заседании истица Пустошилова К.Д. заявленные требования поддержала в полном размере, указала, что она пользуется домом по <адрес> «б», оплачивает все необходимые расходы. При этом, она никогда не обращалась с заявлением в соответствующие органы для выделении ей земельного участка, на котором расположен спорный дом. Ответчики данным домом не пользуются, считает, что и по наследству она приобрела право на спорный дом, так как дом строил дед, отец с семьей жил в доме после смерти своего отца, она проживает после смерти своих родителей.

    Представитель истца – адвокат Скорицкая Н.А. в судебном заседании доводы истца поддержала, дополнительно указав, что решением исполнительного комитета от 1949г Свиридоновым П.С. строение по ул. 23 по <адрес> было узаконено, поскольку доказательств иного не добыто. Принятое решение суда и постановление мэрии о выделении земельного участка ответчикам является незаконными, права истца нарушены, в связи с чем, просила, с учетом положений ст. 218 ГК РФ, положений ст. 222 ГК РФ, заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Федотова Н.В., Свиридонова А.А., Свиридонова Н.В. в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик Федотова Н.В. обеспечила явку представителя Серегина П.О., который с заявленными требованиями не согласился в полном размере, указав, что Свиридонов Д.С. никогда при жизни не обращался в администрацию <адрес> с просьбой предоставить ему в пользование земельный участок, находящийся под домом, в силу чего, земельный участок был предоставлен только Свиридонову А.В. и Федотовой Н.В. Право собственности которых на спорный дом возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым было признано право собственности на самовольно возведенные строения. При этом отметил, что право бессрочного наследуемого владения спорным земельным участком не было представлено ни Свиридонову П.С., ни его наследником. Таким образом, права на земельный участок не могли быть никем унаследованы.

До 2002г спорный дом являлся самовольной постройкой, таким образом, право собственности на него не могло быть передано по наследству.

Кроме того, отсутствуют основания и для признания за истцом права собственности на спорный дом в порядке ст. 222 ГК РФ, поскольку ни истица, ни ее отец никогда не имели прав на земельный участок, в связи с чем, оснований для признания за истцом права собственности отсутствуют.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Свиридонова К. Д. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями являются: отец Свиридонов Д. С., мать – Свиридонова Е. Н., что подтверждается свидетельством о рождении от 01.08.1989г № У-ЕТ № ( л.д<данные изъяты>).

Согласно справки о заключении брака №, Свиридонова К.Д. сменила фамилию на Пустошилова, в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>

Свиридонов Д. С. и Яковенко ( после регистрации брака Свиридонова) Е. Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о смерти 1-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ Свиридонова Е. Н. умерла <данные изъяты> ( л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти 1-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ Свиридонов Д. С. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о рождении Свиридонов Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: Свиридонов С. П. и Свиридонова В. Т. ( л.д.<данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти 11-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ Свиридонов С. П. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о рождении 111-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ Свиридонов С. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: Свиридонов П. С., мать – СвИ.ва И. А. ( л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти 11-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ Свиридонов П. С. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти 11-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ Свиридонов А. В. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>

Обосновывая заявленные требования, истица указала, что <адрес> принадлежал ее прадеду Свиридонову П.С., который, в свою очередь, данный дом построил.

В дальнейшем, два сына Свиридонова П.С. Свиридонов С.П. и Свиридонов В.П. построили дома по <адрес>, Свиридонов С.П. <адрес> Б», Свиридонов В.П. – <адрес>.

Соответственно, Свиридонов С.П. проживал в <адрес> со своей семьей, сыном Д. – отцом истица. После смерти Свиридонова С.П. в <данные изъяты> году, в доме до самой смерти проживал Свиридонов Д.С., а после смерти Д.С. в <данные изъяты> проживала истица. Таким образом, имеются все законные основания для признания за истицей права собственности на спорный дом.

Из материалов дела следует, что по решению исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, лицам, указанным в списке №, в котором значиться и Свиридонов П.С. было предложено в месячный срок представить в Райжилуправление документ, подтверждающий право владения строением ( <адрес>). В противном случае строения будут переданы в государственный фонд ( л.д.<данные изъяты>)

Согласно решение исполнительного комитета Новосибирского городского Совета от <данные изъяты>. <адрес> ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно технического паспорту по состоянию на 26.05.1998г владельцем <адрес> года постройки, площадью 34,3 кв.м. значился Свиридонов П. С.. На возведение всех построек разрешения представлено не было ( л.д. <данные изъяты>).

В материалы дела представлено решение мирового судьи 2-го судебного участка <адрес> от 01.02.2002г в соответствии с которым, судом установлено, что по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ( заключение) с <данные изъяты> пользователем жилого дома – литера А был Свиридонов П.С.. им же были построены два жилых дома ( литера В). Городским БТИ было дано описание построек, самовольно возведенных Свиридорновым П.С. Поскольку истцы являются наследниками самовольно возведенных их дедом построек, мэрия <адрес> предоставляет истцам под данные постройки земельный участок, точнее право пользоваться им, в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, ч.3 ст. 222 ГК РФ, за наследниками, Свиридоновым А. В., <данные изъяты> года рождения, Федотовой Н. В., 1966 гола рождения было признано право собственности на самовольные постройки: в том числе, жилой дом, каркасно-засыпной, 1951 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м; жилой дом каркасно-засыпной, 1972 года, застроенной площадью 37,9 кв.м; жилой дом каркасно-засыпной, 1967 года постройки, застроенной площадью 34,2 кв.м по <адрес> ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно приказу главы администрации <адрес> от 23.11.2005г, на основании заявления Свиридоновой И.В., действующей по доверенностям Федотовой Н.В. и Свиридонова А.В., индивидуальному жилому дому, общей площадью 23,4 кв. м по <адрес> – <адрес> присвоен № по <адрес>; индивидуальному жилому дому, общей площадью 25,8 кв. м по <адрес> – <адрес> присвоен № а по <адрес>; индивидуальному жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес> – <адрес> присвоен № б по <адрес> ( л.д.139)

Из материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Федотовой Н.В. и Свиридонову А.Ф. на основании решения мирового судьи от 01.02.2002г, соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, 30.07.2007г, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ, мэрией <адрес> в общую долевую собственность в равных долях был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в кадастровым номером 54:35:052421:0007, площадью 0,0816 га для эксплуатации двух индивидуальных жилых домов по <адрес> и <данные изъяты> в <адрес> ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Свиридоновым А.В. и Федотовой Н.В. было признано право общей долевой собственности по ? на земельный участок, площадью 816 кв.м в границах земельного участка <адрес> <данные изъяты> ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Свиридоновым А.В. и Федотовой Н.В. было признано право общей долевой собственности по ? на индивидуальный жилой дом, площадью 28,8 кв.м, литер Б по <адрес> ( л.д.<данные изъяты>

    В суде установлено, что наследственное дело к имуществу Свиридонова С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещание от имени Свиридонова С.В. не удостоверялось.

Установлено, что Свиридонов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. наследниками по закону, после смерти Свиридонова А.В. является его мать – Свиридонова Н.В. и дочь Свиридонова А.А.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Из материалов дела следует, что Свиридонов Д.С. умер <данные изъяты>. Наследственное дело после смерти Свиридонова Д. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось ( л.д.<данные изъяты>).

Доказательств, подтверждающих, что на Свиридонова Д.С. при жизни на праве собственности принадлежал <адрес>, истцом суду не представлено.

В суде установлено, что спорный <адрес> принадлежит Свиридонову А.В. и Федотовой Н.В. в равных долях. Данное право собственности возникло на основании решения суда от 01.02.2002г., которое было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кроме того, собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>, 23 б являются также Свиридонов А.В. и Федотова Н.В.

В соответствии с п. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1, 2, 7 ст. 25.2 этого закона, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Данных о том, что на день смерти наследодателей Свиридонова С.П., умершего в <данные изъяты> году и Свиридонова Д.П., умершего в <данные изъяты> за ними было зарегистрировано право собственности на земельный участок по <адрес>, в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено отсутствие права собственности наследодателя Свиридонова С.П., Свиридонова Д.П. на спорное домостроение, в связи с чем, оно не может входить в наследственную массу после смерти Свиридонова С.П. и его сына Свиридонова Д.С.

Кроме того, истец указывает, что спорное строение является также и самовольным.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Исходя из изложенного, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Доказательств предоставления земельного участка для строительства жилого дома или последующего владения земельного участка наследодателю Свиридоновым Д.С, и, как следствие, доказательств перехода принадлежащего наследодателю права на земельный участок наследнику, истцом не представлено.

Таким образом, необходимого условия признания права собственности на самовольные строения - нахождение земельного участка в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании - не имеется.

Таким образом, спорное имущество не подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Свиридонова Д.С. – отца истицы.

При этом, суд учитывает, что право собственности на спорное строение, как самовольное строение уже было признано на основании решения суда за иными лицами.

При таком положении, законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пустошиловой К. Д. к Федотовой Н. В., Свиридоновой А. А., Свиридоновой Н. В. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты>» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                                                                               подпись                            И.С.Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.