Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2017 (2-3431/2016;) ~ М-3851/2016 от 14.12.2016

                                                                                                     К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 февраля2017 года                         <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего                                  Радченко Д.В.

при секретаре                                ФИО13

с участием:

представителя истца по доверенности                 ФИО8

представителя ответчика                         ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес>, третьи лица: ФИО10, ФИО6, ФИО12, ФИО11, филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-БТИ» по городу Сочи, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, в котором просила: признать за ФИО4 право собственности на 2-х этажный жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №

В обоснование заявленных требований сообщила, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден приказ совхоза «Дагомысский» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении приусадебного земельного участка площадью 0,08 га ФИО2 в поселке Культурное Уч-Дере, номер участка 2 согласно планировке квартала.Пунктом 2 указанного Решения ФИО2 было разрешено строительство нового жилого дома на участке № в <адрес> Уч-Дере.Реализуя указанное решение, ФИО2 с супругой и членами семьи приступил к строительству жилого дома, которое было завершено в 2013 году. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, скончался, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> Россия.После смерти ФИО2,в связи с отказом от наследства остальных наследников 1-й очереди, наследство в виде земельного участка № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0124001:104 по <адрес> в <адрес>Уч-Дере в <адрес> фактически приняла супруга умершего, ФИО3. Строительство жилого дома было продолжено, ею самой и мной, ФИО4Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № БражниквойП.П.был восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО2Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 разъяснил о невозможности выдачи свидетельства о наследстве, в виду того, что в <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид права.ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации <адрес> ФИО3 было выписано требование № о приведении к единому архитектурному облику выстроенного жилого дома Согласно выписки из протокола №-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории горда Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, было посчитано возможным сохранить объекты при условии оформления прав на строения в установленном законом (судебном) порядке, а также при условии выполнения требования о приведении объектов к единому архитектурному облику».ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> был составлен акт осмотра объекта недвижимости, который подтверждает исполнение требования и приведение объекта недвижимости к единому архитектурному облику.ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> г-к Сочи управления ЗАГС <адрес>.

Будучи надлежащим образом извещена о времени и месте ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО8 сообщил, что истице известно о времени и месте судебного разбирательства, и она желает участвовать в деле через своего представителя.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ФИО4 по доверенности адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. При этом дополнительно сообщил и просил учесть что согласно выводам строительно-технической экспертизы, проведенной по делу, исследуемый жилой дом соответствует требованиям строительного, градостроительного, законодательства, требованиям санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил; не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда, просил учесть выводы МВК, представленной в материалах дела..

Будучи надлежащим образом извещены о времени и месте, представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес>, Лазаревского отдела по городу Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    Третьи лица: ФИО10, ФИО6, ФИО12, ФИО11 в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях суду сообщили, что к требованиям ФИО4 о признании права собственности на 2-х этажный жилой дом претензий не имеют.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден приказ совхоза «Дагомысский» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении приусадебного земельного участка площадью 0,08 га ФИО2 в поселке Культурное Уч-Дере, номер участка 2 согласно планировке квартала.

    Пунктом 2 указанного Решения ФИО2 было разрешено строительство нового жилого дома на участке № в <адрес>Уч-Дере.

    Реализуя указанное решение, ФИО2 с супругой и членами семьи приступил к строительству жилого дома, которое было завершено в 2013 году.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, скончался, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> Россия.

    После смерти БражниковаИ.М.,в связи с отказом от наследства остальных наследников 1-й очереди, наследство в виде земельного участка № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0124001:104 по <адрес> в <адрес>Уч-Дере в <адрес> фактически приняла супруга умершего, ФИО3. Строительство жилого дома было продолжено, ею самой и мной, ФИО4

    Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № БражниквойП.П.был восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО2

    Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 разъяснил о невозможности выдачи свидетельства о наследстве, в виду того, что в <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид права.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации <адрес> ФИО3 было выписано требование № о приведении к единому архитектурному облику выстроенного жилого дома

    Согласно выписки из протокола №-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории горда Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, было посчитано возможным сохранить объекты при условии оформления прав на строения в установленном законом (судебном) порядке, а также при условии выполнения требования о приведении объектов к единому архитектурному облику».

ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> был составлен акт осмотра объекта недвижимости, который подтверждает исполнение требования и приведение объекта недвижимости к единому архитектурному облику.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> г-к Сочи управления ЗАГС <адрес>.

    После смерти ФИО3 наследство фактически приняла ФИО4. Поддерживаю наследственное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи. Остальные наследники 1-й очереди высказали мнение об отказе от притязаний на него.

    Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного специалистами филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, установлено, что строение литер «А» соответствует требованиям СП55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные».Актуализированная редакция СНиП 31-02-2011, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», требованиям СП 14.13330.2011 Свод правил. Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*

    Исследуемое строение не представляет угрозы жизни, здоровью и безопасности других граждан; не создает каких-либо препятствий третьим лицам, чьи земельные участки и строения расположены в непосредственной близости от исследуемого строения.

    По делу назначена и специалистами ООО «Митра» проведена строительно-техническая экспертиза, в соответствии с выводами которой: Исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес>, участок № на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0124001:104.

Исследуемое строение, соответствует основным требованиям строительных норм и правил, противопожарным требованиям, а также требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне и постоянного проживания людей, является индивидуальным жилым домом этажностью – 2 этажа, общей площадью – 94,2 кв.м., данному жилому дому присвоен литер «А» с пристройкой литер «а», материал стен – керамзитобетонный блоки.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, не создает какие-либо препятствия, владельцам соседних домовладений, земельных участков в пользовании своими строениями (сооружениями) и земельными участками.

Исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес>, участок №, соответствует «СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах. СНиП II-7-81*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 60/пр.)», СНКК 22-301-200. «Строительство в сейсмических районах <адрес>», предъявляемым к строениям, возводимым в сейсмических районах.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, достоверно можно установить, что участок ФИО2 был выделен до вступления в силу Земельного кодекса РФ,, в связи с чем, на момент смерти принадлежал ФИО2, ФИО3

Согласно ч.2 статьи 17 Гражданско-процессуального кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно статьи 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются- вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 208 Гражданского кодекса РФ, Исковая давность не распространяется натребования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на 2-х этажный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 2-х этажный жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №

Решение является основанием, для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес> для осуществления постановки (внесение изменений) в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении 2-х этажного жилого дома общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, по результатам изготовленного технического плана здания, строения, сооружения.

Решение является основанием для филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по <адрес> для внесения изменения в инвентарное дело № домовладения на участке № по <адрес>.

Решение является основанием для Лазаревского отдела по городу Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр», для регистрации за ФИО4, права собственности на 2-х этажный жилой дом общей площадью 90,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО4 на 2-х этажный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                        Радченко Д.В.

Копия верна