Решение по делу № А70-378/2011 от 01.03.2011

Хохрякова дом 77, город Тюмень, 625052,телефон (3452) 46-38-93, факс (3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тюменской области

РЕШЕНИЕ

 г. Тюмень                                                                                                       Дело № А70-378/2011

Резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2011 года. Полный текст решения изготовлен 01 марта 2011 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: город Тюмень улица Хохрякова дом 77 кабинет 208, дело по иску

Департамента земельных ресурсов Администрации города Тюмени

К индивидуальному предпринимателю Павлову Юрию Александровичу

Об освобождении земельного участка

Лицо, ведущее протокол судебного заседания: помощник судьи И.А. Пульникова.

при участии в заседании от сторон

От истца: Вахлов Д.А. на основании доверенности № 9 от 22 ноября 2010 года (л.д. 26).

От ответчика: Павлов Ю.А., паспорт № 71 00 236805, выдан 16 февраля 2001 года УВД Центрального АТО города Тюмени (после перерыва).

установил:

Заявлен иск об освобождении земельного участка, в котором истец, на основании статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статей 421, 450, 610 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика возвратить земельный участок (л.д. 2-4). Судебное заседание начато в соответствии с определением Суда о назначении дела к судебному разбирательству от 10 февраля 2011 года в 09 часов 40 минут 28 февраля 2011 года (л.д. 28). Судом вынесено определение об объявлении перерыва до 10 часов 30 минут 01 марта 2011 года. После перерыва судебное заседание продолжено, ответчик отзыв на иск не представил, возражений против заявленных требований не заявил.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, Суд считает, что иск подлежит  удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени № 555 от 08 апреля 2009 года, 04 мая 2009 года истцом с ответчиком, который является индивидуальным предпринимателем (л.д. 17-22), был заключен договор аренды земельного участка № 1543/21, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 18 квадратных метров, расположенный по адресу: город Тюмень улица Энергетиков 60, под временную постройку – торговый павильон «Напитки» (без права капитального строительства), сроком с 08 апреля 2009 года по 07 марта 2010 года (л.д. 6-14). Земельный участок был передан ответчику в соответствии с актом приема-передачи в аренду земельного участка от 04 мая 2009 года. Как указано в акте обследования земельного участка от 17 ноября 2010 года, земельный участок ответчиком не освобожден, на нем находится торговый павильон, в котором осуществляется торговля напитками (л.д. 15-16).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании пункта 2 статьи 621 Кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Как указано в статье 622 того же Кодекса, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2.3 договора аренды земельного участка № 1543/21 от 04 мая 2009 года установлено, что настоящий договор считается расторгнутым по истечении срока действия, определенного пунктом 2.2 договора (то есть с 08 апреля 2009 года по 07 марта 2010 года), при отсутствии соглашения о его продлении. Таким образом, истец изначально возражал против возможности возобновления договора аренды после истечения срока его действия, такие же возражения были заявлены им и впоследствии. Поскольку действие договора аренды земельного участка № 1543/21 от 04 мая 2009 года прекращено с 08 марта 2011 года, Суд считает исковые требования обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Павлова Юрия Александровича, 04 июля 1968 года рождения, уроженца города Тюмени, в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силуосвободить земельный участок площадью 18 квадратных метров с адресным описанием: город Тюмень улица Энергетиков 60, ранее предоставленный по договору аренды земельного участка от 04 мая 2009 года № 1543/21, путем проведения демонтажа временной постройки – торгового павильона, вывоза данного имущества и передачи земельного участка Департаменту земельных ресурсов Администрации города Тюмени. В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Павлова Юрия Александровича, 04 июля 1968 года рождения, уроженца города Тюмени, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья                                                            В. В. Лоскутов