Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2018 (2-6229/2017;) ~ М-5670/2017 от 13.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2018г. <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Строгановой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/18 по иску Безруковой Оксаны Михайловны к Денисову Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Безрукова О.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.). На основании указанного договора купли-продажи было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО1 Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке из службы по учету потребителей ЖКУ <адрес>, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в Службе по учету потребителей ЖКУ <адрес> ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истица просит суд признать Денисова Александра Михайловича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать МП г.о. <адрес> «ЕИРЦ» Службу по учету потребителей ЖКУ <адрес> снять ответчика Денисова Александра Михайловича с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Безрукова О.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Поскольку место нахождение ответчика Денисова А.М. ни суду, ни истцу не известно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат за счет средств федерального бюджета.

Представитель ответчика Маслова Е.Н. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как ей неизвестна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из поквартирной карточки, выданной Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО2, были зарегистрированы – ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ.), его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), и супруга ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца в судебном заседании усматривается, что она зарегистрировала своего знакомого ФИО1 с женой в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, они проживали в квартире некоторое время, зарегистрировали своего ребенка в ней после рождения. Впоследствии ответчик развелся с женой, и из квартиры ушел. На сегодняшний день в квартире никто не проживает, супруга ФИО1 и его ребенок с регистрационного учета снялись в добровольном порядке в ДД.ММ.ГГГГ г. и выехали, а ответчик остался зарегистрированным в жилом помещении, но в нем не проживает несколько лет, он скрывается, и его местонахождение ей неизвестно. Она намерена продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г<адрес> «ЕИРЦ», в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован Денисов Александр Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.).

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд учитывает, что ответчик Денисов А.М. был зарегистрирован истцом в спорной квартире после приобретения Безруковой О.М. права собственности на нее, в жилом помещении ответчик длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация Денисова А.М. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Принимая во внимание, что ответчик Денисов А.М. длительное время в квартире не проживает, суд полагает, у Безруковой О.М. возникло право требовать признания ответчика Денисова А.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как Безрукова О.М. вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования Безруковой О.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Безруковой Оксаны Михайловны - удовлетворить.

Признать Денисова Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2018г.

Председательствующий:      Нуждина Н.Г.