Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** «10» апреля 2019 года

Городской суд *** в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громового В.В. к Дементьеву С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Громовой В.В. обратился с иском к Дементьеву С.П. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Лесной, Коммунистический пр-т ***, указав, что является собственником указанного жилого помещения. 01.08.2018г. он и ответчик заключили договор найма жилого помещения сроком на три месяца. Ответчик Дементьев С.П. зарегистрировался в квартире, однако в квартиру не вселялся, оплату за коммунальные услуги не производил. В связи с неисполнением своих обязательств по договору, Громовой В.В. просит признать Дементьева С.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Лесной, Коммунистический пр-т ***, снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Громовой В.В. не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик Дементьев С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Громовой В.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.6).

В данном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

01 августа 2018 года между истцом и ответчиком Дементьевым С.П. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого Громовой В.В. (наймодатель) предоставил ответчику Дементьеву С.Н. во временное пользование спорное жилое помещение для проживания на срок до 01.11.2018 г. (п.5.1 Договора). При этом на ответчике Дементьеве С.П. лежала обязанность оплачивать коммунальные услуги за весь период пользования жилым помещением (п.2.1 Договора найма от 01.08.2018).

Таким образом, отношения по поводу пользования жилым помещением были основаны на договоре найма жилого помещения (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключенного на срок до одного года, то есть краткосрочный наем (п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

01.08.2018 г. Дементьев ДС.П. был зарегистрирован в данном жилом помещении (л.д.9).

Однако, по утверждению истца, в жилое помещение последний фактически не вселялся, в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Согласно п.5.3 Договора найма от 01.08.2018 прекращение (окончание) срока действия Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему.

Указанный договор найма от 01.08.2018 не содержит каких-либо условий о продлении срока его действия после его истечения 01.11.2018 г.

После 01.11.2018 договорные отношения прекратились, а соответственно, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, из поведения сторон не следует, что между ними состоялась договоренность о дальнейшем пользовании жилым помещением (ответчик в жилом помещении не проживает).

Соответственно, требования Громового В.В. о признании ответчика Дементьева С.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: гор. Лесной пр.Коммунистический ***, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Громового В.В. к Дементьеву С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дементьева С.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Дементьева С.П. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать в пользу Громового В.В. с Дементьева С.П. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Судья Т.В.Саркисян