Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2012 ~ М-340/2012 от 28.03.2012

№ 2-402/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2012 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Инякина Н.А.,

при секретаре Рудаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова Ю.В. к администрации муниципального образования «Суворовский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта участия в приватизации, о признании передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Власов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Суворовский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта участия в приватизации, о признании передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в 1999 году родная сестра его дедушки ФИО1 приватизировала квартиру по адресу: <адрес>. Передача квартиры была осуществлена директором ОПХ «Тоцкое» ФИО2, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан (дата не указана), зарегистрированным в администрации Тоцкого района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности ФИО1 своевременно не получила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Он как наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру ему было отказано ввиду того, что договор имеет недостатки и неоговоренные исправления. Внести исправления в договор приватизации не представляется возможным, поскольку ОПХ «Тоцкое» ликвидировано, а ФИО1 умерла. Просит установить факт участия ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между директором ОПХ «Тоцкое» ФИО2 и ФИО1; признать, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 была передана квартира по адресу: <адрес>.

Истец Власов Ю.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил. В представленном в суд исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие и направить копию решения суда по адресу проживания.

Представитель ответчика - администрации МО «Суворовский сельсовет», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, в представленном в суд заявлении Глава указанного муниципального образования ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие и сообщил, что против заявленных истцом требований не возражает.

Нотариус Тоцкого нотариального округа Лукинских С.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей; степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Согласно пункту 1 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Согласно наследственному делу с заявлением о принятии наследства ФИО1 обратился только Власов Ю.В., приходящийся двоюродным внуком умершей.

Таким образом, истец вправе обратиться с настоящим иском, поскольку является наследником умершей ФИО1

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что между директором ОПХ «Тоцкое» ФИО2 и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Предметом договора являлась однокомнатная квартира, жилой площадью 18,6 кв.м, общей площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В приватизации участвовала ФИО1 Однако, в договоре приватизации не указана дата заключения договора, в п.1 договора не указан населенный пункт, в котором находится передаваемая квартира и стоимость квартиры имеет неоговоренные исправления; в п.6 договора «о количестве экземпляров» также имеются неоговоренные исправления.

Согласно справке, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, дом литер А в домовладении №, <адрес> зарегистрирован за ФИО1 Характеристики объекта: однокомнатная квартира на первом этаже, двухэтажного дома, полезная площадь-31,4 кв.м., жилая плащадь-17,8 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры <данные изъяты> руб.

При этом, основанием для регистрации указан договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированный в администрации Тоцкого района от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из похозяйственной книги муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области также указано на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве частной собственности.

Справкой МО Суворовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по адресу: <адрес> до дня смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала ФИО1

Таким образом, судом достоверно установлено, что участником приватизации в договоре на передачу однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО1

Из архивной справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном фонде «Комитет госимущества В Тоцком районе» в протоколе заседания комиссии по приватизации жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ имеется решение об утверждении документов по передаче квартиры в собственность ФИО1 по <адрес> общей площадью 32,4 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры <данные изъяты> руб., продавец ОПХ «Тоцкое».

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный договор был заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Имеющиеся неоговоренные исправления и неточности в договоре приватизации судом во внимание не принимаются, поскольку совокупностью имеющихся доказательств подтверждается факт участия в приватизации именно ФИО1

Кроме того, исследовав содержание справки ф.1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», суд приходит к выводу, что в договоре приватизации полезная площадь жилого помещения и жилая площадь приватизированной квартиры указаны неверно как «32,4 кв.м.» и «18,6 кв.м.», в связи с чем, признаёт верными «полезной 31,4 кв. метров, жилой 17,8 кв.метров».

При таких обстоятельствах, учитывая содержание исследованных в судебном заседании письменных доказательств, требование истца о признании факта передачи в собственность ФИО7 спорной квартиры в порядке приватизации, суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова Ю.В. - удовлетворить в полном объеме.

Установить факт участия ФИО1 в приватизации однокомнатной квартиры литер А, полезной площадью 31,4 кв.м., жилой площадью-17,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между директором ОПХ «Тоцкое» ФИО2 и ФИО1.

Признать, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан в собственность ФИО1 была передана однокомнатная квартира литер А, полезной площадью 31,4 кв.м., жилой площадью-17,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья: Инякин Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2012 года.